四川省成都市青羊區西華門集中辦公區2019年--2021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目公開招標采購公告
系統發布時間：2019-03-13 16:42
| 免責申明：以下信息由采購人或代理機構發布，信息的真實性、合法性、有效性由采購人或代理機構負責。 |
| 采購項目名稱 | 四川省成都市青羊區西華門集中辦公區2019年--2021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 |
| 采購項目編號 | 5101052019000035 |
| 采購方式 | 公開招標 |
| 行政區劃 | 四川省成都市青羊區 |
| 公告發布時間 | 2019-03-13 16:42 |
| 采購人 | 四川省成都市青羊區西華門集中辦公區 |
代理機構名稱 | 成都市青羊區政府采購服務中心 | | 項目包個數 | 1 |
| 各包供應商資格條件 | 1、具有獨立承擔民事責任的能力； 2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； 3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力； 4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5、參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； 6、符合法律、行政法規規定的其他條件； 7、本次招標不接受聯合體投標。 8、投標人營業執照經營范圍中必須包含有物業管理服務和餐飲服務相關類范圍。 |
| 標書發售方式 | (一) 招標文件免費 (按招標文件要求在系統中成功提交《采購文件獲取登記表》后方可參與投標）；(二) 供應商要參加投標，應首先登錄成都市公共資源交易服務中心網（http://www.cdggzy.com/），進入項目采購版塊內的“七城區采購信息”，打開本項目采購公告，點擊“馬上報名”，填寫《采購文件獲取登記表》并在系統中提交；(三) 在項目采購公告下方【招標文件】欄中招標文件； |
| 標書發售起止時間 | 2019-03-14 09:30到2019-03-21 16:30 |
| 標書售價（元） | 0 |
| 標書發售地點 | 報名資料遞交地址： |
| 投標截止時間 | 2019-04-03 09:30 |
| 開標時間 | 2019-04-03 09:30 |
| 投標地點 | 成都公共資源交易服務中心第8開標室（成都市天府大道北段966號，天府國際金融中心7號樓 |
| 開標地點 | 成都公共資源交易服務中心第8開標室（成都市天府大道北段966號，天府國際金融中心7號樓 |
| 采購人地址和聯系方式 | 成都市青羊區西華門街19號1號樓2樓，028-86245452 |
| 代理機構地址和聯系方式 | 地址：成都市青羊區西華門街19號1號樓2樓0211室，028-86260034 ，028-86269042 |
| 采購項目聯系人姓名和電話 | 采購單位聯系人：尹先生 028-86245452；采購中心聯系人：徐先生028-86260034，028-86260034 ，028-86269042 |
| 預算金額（元） | 15397773.00 |
| 招標文件 | <附件 |
| 采購品目名稱 | 物業管理服務 |
| 行業劃分 | K702 |
| 招標項目的名稱、用途、數量、簡要技術要求或招標項目的性質 | 本次招標將確定成都市青羊區西華門集中辦公區2019--2021年度物業管理服務及餐飲服務項目的中標供應商。本次采購項目中標人服務期限為三年(36個月)，合同每年一簽（詳見當年財政預算）。 1、 物業位置：成都市青羊區西華門街19號； 2、 物業類型：行政辦公樓（非住宅）； 3、 服務面積：實際總建筑面積為93829.09㎡(規劃建筑面積92384.37㎡)，其中地上建筑面積63875.92㎡，地下建筑面積為29953.17㎡。綠地面積3200㎡。辦公區共有4個大門（主大門、側大門、平安巷大門2道）。地下車庫二處，其中一處3層，機動車位569個；另一處1層，機動車位42個。安防消防總監控室1個，檔案館獨立消防監控室1個，物業類型為辦公樓。建筑結構為框架結構； 4、服務內容：負責西華門辦公區整個物業區域內秩序維護、客服會議服務、房屋構筑物及設備設施的維護、維修和運行管理、清潔衛生及環境維護服務（含垃圾分類工作）、公共區域綠化維護以及餐飲管理服務。本物管服務項目含所有人力成本，辦公、秩序、環境、設施設備維護維修所需工具及低值易耗品費用（含門窗鎖、水電氣開關、水龍頭、廁具設施、燈泡及燈管等燈具、道閘桿、電梯門墊、會議室桌臺布套及沙發巾等清洗、會議用杯具清洗、物業清掃保潔用品及用具；雨傘由采購單位在入場時提供給中標人100把，中途損壞或遺失由中標人補足，并隨時保證與采購單位提供的數量一致。供應商須承諾中標后所提供的低值易耗品為節能環保產品），企業管理費及法定稅金。 注：（1）弱電維保、電梯維保、電梯年檢、消防維保、中央空調維保等設備維保項目不在此招標的范圍。 （2）食堂用設施設備、原輔材料采購、食堂就餐使用低值易耗品（含塑料制品、牙簽紙巾、洗滌用品）由采購人負責；食堂抽油煙機清洗費用、廚房專業設備的維修費用、餐廚垃圾的清運費用由采購人負責。 （3）本項目水、電、氣等公共能耗費用由采購人直接支付，不在此次招標的范圍。 5、服務期限：自合同簽訂之日起36個月。合同一年一簽。 6、付款方式：考核合格后按季度支付。 7、中標規則：按照合格投標人綜合得分從高到低進行推薦排序，錄取第一中標候選人，若合格投標人不足3家的，本項目招標廢標。 投標人必須對所有本項目要求的所有服務內容及要求進行投標，并響應招標文件的要求。詳細的服務、商務及其他要求見第4章。 |
| 資格預審公告鏈接 | |
| 備注 | 1、本項目招標編號為QYCG2019-GK-001，四川政府采購網上生成的自編號不作為本項目招標編號；2、請各位投標供應商按時遞交報名資料；3、本項目踏勘內容詳見招標文件前附表。 |
| PPP項目標識 | 否 |
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招 標 文 件 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區2019年2021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 中國成都青羊 成都市青羊區機關事務管理局 青羊區政府采購服務中心 共同編制 二0一九年三月 目 錄 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc3368585 第1章 投標邀請 PAGEREF Toc3368585 h 5 HYPERlink l Toc3368586 第2章 投標人須知 PAGEREF Toc3368586 h 10 HYPERlink l Toc3368587 21 投標人須知前附表 PAGEREF Toc3368587 h 10 HYPERlink l Toc3368588 22 總則 PAGEREF Toc3368588 h 13 HYPERlink l Toc3368589 221 適用范圍 PAGEREF Toc3368589 h 13 HYPERlink l Toc3368590 222 有關定義 PAGEREF Toc3368590 h 14 HYPERlink l Toc3368591 223 合格的投標人 PAGEREF Toc3368591 h 14 HYPERlink l Toc3368592 224 投標費用 PAGEREF Toc3368592 h 14 HYPERlink l Toc3368593 225 充分公平競爭保障措施 PAGEREF Toc3368593 h 14 HYPERlink l Toc3368594 23 招標文件 PAGEREF Toc3368594 h 15 HYPERlink l Toc3368595 231 招標文件的構成 PAGEREF Toc3368595 h 15 HYPERlink l Toc3368596 232 招標文件的澄清和修改 PAGEREF Toc3368596 h 16 HYPERlink l Toc3368597 24 投標文件 PAGEREF Toc3368597 h 16 HYPERlink l Toc3368598 241 投標文件的語言 PAGEREF Toc3368598 h 16 HYPERlink l Toc3368599 242 計量單位 PAGEREF Toc3368599 h 16 HYPERlink l Toc3368600 243 投標貨幣 PAGEREF Toc3368600 h 17 HYPERlink l Toc3368601 244 聯合體投標 PAGEREF Toc3368601 h 17 HYPERlink l Toc3368602 245 知識產權 PAGEREF Toc3368602 h 17 HYPERlink l Toc3368603 246 投標文件的組成 PAGEREF Toc3368603 h 17 HYPERlink l Toc3368604 247 投標文件格式 PAGEREF Toc3368604 h 19 HYPERlink l Toc3368605 248 投標報價 PAGEREF Toc3368605 h 19 HYPERlink l Toc3368606 249 投標保證金 PAGEREF Toc3368606 h 19 HYPERlink l Toc3368607 2410 投標有效期 PAGEREF Toc3368607 h 21 HYPERlink l Toc3368608 2411 投標文件的印制和簽署 PAGEREF Toc3368608 h 21 HYPERlink l Toc3368609 2412 投標文件的包裝和密封標注 PAGEREF Toc3368609 h 22 HYPERlink l Toc3368610 2413 投標文件的遞交 PAGEREF Toc3368610 h 22 HYPERlink l Toc3368611 2414 投標文件的補充修改和撤回 PAGEREF Toc3368611 h 23 HYPERlink l Toc3368612 25 開標評標和中標 PAGEREF Toc3368612 h 23 HYPERlink l Toc3368613 251 開標 PAGEREF Toc3368613 h 23 HYPERlink l Toc3368614 252 開標程序 PAGEREF Toc3368614 h 24 HYPERlink l Toc3368615 253 評標 PAGEREF Toc3368615 h 25 HYPERlink l Toc3368616 254 中標通知書 PAGEREF Toc3368616 h 25 HYPERlink l Toc3368617 26 簽訂及履行合同和驗收 PAGEREF Toc3368617 h 26 HYPERlink l Toc3368618 261 簽訂合同 PAGEREF Toc3368618 h 26 HYPERlink l Toc3368619 262 合同分包和轉包 PAGEREF Toc3368619 h 26 HYPERlink l Toc3368620 2621 合同分包 PAGEREF Toc3368620 h 26 HYPERlink l Toc3368621 2622 合同轉包 PAGEREF Toc3368621 h 26 HYPERlink l Toc3368622 263 采購人增加合同標的的權利 PAGEREF Toc3368622 h 27 HYPERlink l Toc3368623 264 履約保證金 PAGEREF Toc3368623 h 27 HYPERlink l Toc3368624 265 合同公告 PAGEREF Toc3368624 h 27 HYPERlink l Toc3368625 266 合同備案 PAGEREF Toc3368625 h 27 HYPERlink l Toc3368626 267 履行合同 PAGEREF Toc3368626 h 28 HYPERlink l Toc3368627 268 驗收 PAGEREF Toc3368627 h 28 HYPERlink l Toc3368628 269 資金支付 PAGEREF Toc3368628 h 28 HYPERlink l Toc3368629 27 投標紀律要求 PAGEREF Toc3368629 h 28 HYPERlink l Toc3368630 271 投標人不得具有的情形 PAGEREF Toc3368630 h 28 HYPERlink l Toc3368631 272 保密 PAGEREF Toc3368631 h 30 HYPERlink l Toc3368632 273 回避 PAGEREF Toc3368632 h 30 HYPERlink l Toc3368633 28 詢問質疑和投訴 PAGEREF Toc3368633 h 31 HYPERlink l Toc3368634 第3章 投標文件格式 PAGEREF Toc3368634 h 33 HYPERlink l Toc3368635 31 開標一覽表封面 PAGEREF Toc3368635 h 33 HYPERlink l Toc3368636 32 開標一覽表 PAGEREF Toc3368636 h 34 HYPERlink l Toc3368637 33 投標文件封面格式 PAGEREF Toc3368637 h 35 HYPERlink l Toc3368638 34 資格性審查部分 PAGEREF Toc3368638 h 36 HYPERlink l Toc3368639 341 關于投標人資格申明的函 PAGEREF Toc3368639 h 36 HYPERlink l Toc3368640 342 聲明 PAGEREF Toc3368640 h 38 HYPERlink l Toc3368641 35 服務商務及其他要求響應部分 PAGEREF Toc3368641 h 40 HYPERlink l Toc3368642 351 投標函 PAGEREF Toc3368642 h 40 HYPERlink l Toc3368643 352 投標報價表 PAGEREF Toc3368643 h 41 HYPERlink l Toc3368644 353分項報價明細表 PAGEREF Toc3368644 h 42 HYPERlink l Toc3368645 354法定代表人身份證明書 PAGEREF Toc3368645 h 43 HYPERlink l Toc3368646 355法定代表人授權委托書 PAGEREF Toc3368646 h 44 HYPERlink l Toc3368647 356中小企業聲明函 PAGEREF Toc3368647 h 45 HYPERlink l Toc3368648 357投標人基本情況表 PAGEREF Toc3368648 h 46 HYPERlink l Toc3368649 358商務條款偏離表 PAGEREF Toc3368649 h 47 HYPERlink l Toc3368650 359服務條款偏離表 PAGEREF Toc3368650 h 48 HYPERlink l Toc3368651 3510物業管理服務方案及應急處理方案 PAGEREF Toc3368651 h 49 HYPERlink l Toc3368652 3511投標人內控制度及管理辦法 PAGEREF Toc3368652 h 50 HYPERlink l Toc3368653 3512投標人保險配置及風險承擔承諾書 PAGEREF Toc3368653 h 51 HYPERlink l Toc3368654 第4章 招標項目服務商務及其他要求 PAGEREF Toc3368654 h 52 HYPERlink l Toc3368655 41 項目概況 PAGEREF Toc3368655 h 52 HYPERlink l Toc3368656 42服務內容及要求 PAGEREF Toc3368656 h 52 HYPERlink l Toc3368657 ★424商務要求 PAGEREF Toc3368657 h 61 HYPERlink l Toc3368658 425各項管理服務考核辦法及標準 PAGEREF Toc3368658 h 62 HYPERlink l Toc3368659 第5章 資格性審查 PAGEREF Toc3368659 h 73 HYPERlink l Toc3368660 第6章 評標辦法 PAGEREF Toc3368660 h 77 HYPERlink l Toc3368661 61 總則 PAGEREF Toc3368661 h 77 HYPERlink l Toc3368662 62 評標方法 PAGEREF Toc3368662 h 78 HYPERlink l Toc3368663 63 評標程序 PAGEREF Toc3368663 h 78 HYPERlink l Toc3368664 631 符合性檢查 PAGEREF Toc3368664 h 78 HYPERlink l Toc3368665 632 解釋澄清有關問題 PAGEREF Toc3368665 h 80 HYPERlink l Toc3368666 633 比較與評價 PAGEREF Toc3368666 h 82 HYPERlink l Toc3368667 634 復核 PAGEREF Toc3368667 h 82 HYPERlink l Toc3368668 635 確定中標候選人名單 PAGEREF Toc3368668 h 82 HYPERlink l Toc3368669 636 編寫評標報告 PAGEREF Toc3368669 h 83 HYPERlink l Toc3368670 64 評標爭議處理規則 PAGEREF Toc3368670 h 83 HYPERlink l Toc3368671 65 評標細則及標準 PAGEREF Toc3368671 h 84 HYPERlink l Toc3368672 651 評分辦法 PAGEREF Toc3368672 h 84 HYPERlink l Toc3368673 652 評分標準 PAGEREF Toc3368673 h 84 HYPERlink l Toc3368674 說明 PAGEREF Toc3368674 h 87 HYPERlink l Toc3368675 66 廢標 PAGEREF Toc3368675 h 87 HYPERlink l Toc3368676 67 定標 PAGEREF Toc3368676 h 87 HYPERlink l Toc3368677 671 定標原則 PAGEREF Toc3368677 h 87 HYPERlink l Toc3368678 672 定標程序 PAGEREF Toc3368678 h 88 HYPERlink l Toc3368679 68 評標專家在政府采購活動中承擔以下義務 PAGEREF Toc3368679 h 88 HYPERlink l Toc3368680 69 評標委員會及其成員不得有下列行為 PAGEREF Toc3368680 h 89 HYPERlink l Toc3368681 610 評審專家在政府采購活動中應當遵守以下工作紀律 PAGEREF Toc3368681 h 90 HYPERlink l Toc3368682 第7章 成都市政府采購合同信息統計頁及擬簽訂合同主要條款 PAGEREF Toc3368682 h 92 投標邀請 青羊區政府采購服務中心以下簡稱采購中心受成都市青羊區機關事務管理局委托擬對青羊區西華門集中辦公室區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府采購項目進行國內公開招標茲邀請符合本次招標要求的供應商參加投標 項目編號QYCG2019GK001 四川省采購網自編號 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 資金來源預算金額及最高限價財政性資金預算品目C12042019年度預算金額及最高限價1539777300元 政策扶持范圍 根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號的規定本項目屬于政府采購政策扶持范圍擬對小型微型企業報價及殘疾人企業監獄企業給予10的扣除用扣除后的價格參與評審如參加投標的供應商均為微小型企業則不必再扣除詳見評分細則 招標項目簡介 本次招標將確定成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務項目的中標供應商本次采購項目中標人服務期限為三年36個月合同每年一簽詳見當年財政預算 物業位置成都市青羊區西華門街19號 物業類型行政辦公樓非住宅 3 服務面積實際總建筑面積為9382909㎡規劃建筑面積9238437㎡其中地上建筑面積6387592㎡地下建筑面積為2995317㎡綠地面積3200㎡辦公區共有4個大門主大門側大門平安巷大門2道地下車庫二處其中一處3層機動車位569個另一處1層機動車位42個安防消防總監控室1個檔案館獨立消防監控室1個物業類型為辦公樓建筑結構為框架結構 4服務內容負責西華門辦公區整個物業區域內秩序維護客服會議服務房屋構筑物及設備設施的維護維修和運行管理清潔衛生及環境維護服務含垃圾分類工作公共區域綠化維護以及餐飲管理服務本物管服務項目含所有人力成本辦公秩序環境設施設備維護維修所需工具及低值易耗品費用含門窗鎖水電氣開關水龍頭廁具設施燈泡及燈管等燈具道閘桿電梯門墊會議室桌臺布套及沙發巾等清洗會議用杯具清洗物業清掃保潔用品及用具雨傘由采購單位在入場時提供給中標人100把中途損壞或遺失由中標人補足并隨時保證與采購單位提供的數量一致供應商須承諾中標后所提供的低值易耗品為節能環保產品企業管理費及法定稅金 注1弱電維保電梯維保電梯年檢消防維保中央空調維保等設備維保項目不在此招標的范圍 2食堂用設施設備原輔材料采購食堂就餐使用低值易耗品含塑料制品牙簽紙巾洗滌用品由采購人負責食堂抽油煙機清洗費用廚房專業設備的維修費用餐廚垃圾的清運費用由采購人負責 3本項目水電氣等公共能耗費用由采購人直接支付不在此次招標的范圍 5服務期限自合同簽訂之日起36個月合同一年一簽 6付款方式考核合格后按季度支付 7中標規則按照合格投標人綜合得分從高到低進行推薦排序錄取第一中標候選人若合格投標人不足3家的本項目招標廢標 投標人必須對所有本項目要求的所有服務內容及要求進行投標并響應招標文件的要求詳細的服務商務及其他要求見第4章 供應商參加本次政府采購活動應具備的條件 1具有獨立承擔民事責任的能力 2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力 4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加本次政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄 6符合法律行政法規規定的其他條件 7本次招標不接受聯合體投標 8投標人營業執照經營范圍中必須包含有物業管理服務和餐飲服務相關類范圍 招標文件獲取時間 招標文件獲取時間及公告期限2019年3月14日930至2019年3月21日1630止 招標文件獲取截止時間之后如有潛在供應商提出要求獲取招標文件的青羊區采購服務中心允許其獲取但該供應商如對招標文件有質疑的應于自招標文件公告期限屆滿之日起七個工作日內以書面形式提出 招標文件獲取方式 招標文件免費 按招標文件要求在系統中成功提交采購文件獲取登記表后方可參與投標 供應商要參加投標應首先登錄成都市公共資源交易服務中心網httpwwwcdggzycom進入項目采購版塊內的七城區采購信息打開本項目采購公告點擊馬上報名填寫采購文件獲取登記表并在系統中提交 在項目采購公告下方招標文件欄中招標文件 供應商需將①打印報名登記表并加蓋公章②銀行開戶許可證復印件一份加蓋公章③將上述報名資料交到青羊區政府采購服務中心咨詢電話02886260034 招標文件獲取地點 httpwwwccgpsichuangovcn網 或httpwwwcdggzycom網上 投標文件遞交時間投標截止時間及開標時間北京時間 投標文件遞交時間2019年4月 3日上午900至930 投標截止時間及開標時間2019年4月3日上午930 投標文件應在開標當日投標截止時間前現場送達開標地點不接受以電子郵件傳真及郵寄方式等其他方式遞交的投標文件 投標文件遞交地點及開標地點 成都公共資源交易服務中心第8開標室成都市天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓 本投標邀請在四川政府采購網和成都市公共資源交易服務中心網站上以公告形式發布 聯系方式 采購人成都市青羊區機關事務管理局 地 址成都市青羊區西華門街19號1號樓2樓 聯系人尹先生 聯系電話02886245452 集中采購機構青羊區政府采購服務中心 地 址成都市青羊區西華門街19號1號樓2層0211室 郵 編610031 聯系人 徐老師 孫老師 聯系電話02886260034 02886269042 集中采購監督機構成都市青羊區財政局 地?址成都市青羊區西華門街19號1號樓4層0417室 聯系人馮老師 聯系電話02886266803 投標人須知 投標人須知前附表 序號應知事項說明和要求采購預算項目預算1539777300元年度服務期限為3年36個月合同一年一簽以當年財政預算為準 超過財政項目預算金額的報價將作為無效投標予以拒絕最高限價最高限價1539777300元年度 超過財政項目預算金額的報價將作為無效投標予以拒絕采購方式公開招標評標方法綜合評分法詳見第5章低于成本價不正當競爭預防措施評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產品或服務質量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料 投標人書面說明應當按照國家財務會計制度的規定要求逐項就投標人提供的貨物和服務的主營業務成本應根據投標人企業類型予以區別稅金及附加銷售費用管理費用財務費用等成本構成事項詳細陳述 供應商書面說明應當簽字確認或者加蓋公章否則無效書面說明的簽字確認供應商為法人的由其法定代表人或者代理人簽字確認供應商為其他組織的由其主要負責人或者代理人簽字確認供應商為自然人的由其本人或者代理人簽字確認 投標人提供書面說明后評標委員會應當結合采購項目采購需求專業實際情況投標人資產負債表與其他投標人比較情況等就投標人書面說明進行審查評價投標人拒絕或者變相拒絕提供有效書面說明和相關證明材料或者書面說明和相關證明材料不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其投標文件作為無效處理小微企業價格扣除1根據政府采購促進中小企業發展暫行辦法財庫2011181號的規定對小型和微型企業生產的產品給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標 2投標人應提供中小企業聲明函原件監獄企業１根據關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知財庫201468號的規定對監獄企業生產的產品給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標 ２投標產品中為監獄企業生產的產品應提供由省級以上監獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的生產廠商屬于監獄企業的證明文件復印件殘疾人福利性單位1根據三部門聯合發布關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知財庫2017141號的規定殘疾人福利性單位視同小型和微型企業對殘疾人福利性單位生產的產品給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標 2投標人應提供殘疾人福利性單位聲明函原件投標保證金投標保證金金額人民幣壹拾伍萬元整 交納方式銀行轉賬 說明①不接受現金現場交納或現金存入銀行的方式交納②轉賬時請務必簡要填寫項目名稱編號包件號及包件名稱 一收款賬戶 收款單位青羊區政府采購服務中心 開戶行成都銀行四川省成都市青羊支行 帳號1001300000276835 二重要提示 1投標保證金必須在遞交投標文件截止時間前兩個工作日1600前到賬即2019年4月2日1600時之前 2投標保證金應一次性足額交納如有分包則應按投標包件分別一次性交納 3交納投標保證金的戶名須與投標人名稱一致若為聯合體參加投標的由系統中提交采購文件獲取登記表成功的投標人交納 注有效投標保證金情形詳見投標人須知249投標保證金 履約保證金詳見投標人須知264對招標文件中供應商參加本次政府采購活動應當具備的條件招標項目技術商務及其他要求以及評標細則及標準的詢問質疑向采購人提出并由采購人按相關規定作出答復詳見投標人須知28對招標文件中的其他內容采購過程及中標結果的詢問質疑向青羊區政府采購服務中心提出并由青羊區政府采購服務中心按相關規定作出答復詳見投標人須知28投標人投訴投訴受理單位本項目同級財政部門即成都市青羊區財政局 聯系電話02886266803 地址成都市青羊區新華門街19號1號樓4層4019室 郵編610031投標文件份數①開標一覽表一份單獨密封②投標文件資格審查部分單獨密封一式二份其中正本一份副本一份③投標文件服務商務及其他要求響應部分單獨密封一式二份其中正本一份副本一份投標有效期提交投標文件的截止之日起 120天投標文件的印制和簽署詳見投標人須知2411投標文件的包裝密封標注詳見投標人須知2412評標情況公告所有投標人投標文件資格性符合性檢查情況采用綜合評分法時的總得分平均分和分項匯總得分情況評標結果等將在成都市公共資源交易服務中心網四川政府采購網上采購結果公告欄中予以公告中標通知書領取中標公告在四川政府采購網上公告后請中標供應商憑介紹信及身份證復印件到青羊區政府采購服務中心領取中標通知書 聯系人徐老師 聯系電話02886260034 地址成都市青羊區西華門街19號1號樓2層0211室合同簽訂地點成都市青羊區政府采購合同公告備案政府采購合同簽訂之日起2個工作日內采購人將在四川政府采購網公告政府采購合同政府采購合同簽訂之日起七個工作日內采購人將向本采購項目同級財政部門即成都市青羊區財政局備案政府采購合同并送一份合同到青羊區政府采購服務中心存檔采購人可以要求參加政府采購的投標人提供有關資質證明文件和業績情況并根據中華人民共和國政府采購法規定的投標人條件和采購項目對投標人的特定要求對投標人的資格進行審查現場踏勘1 現場踏勘獲取投標所需的相關信息踏勘現場所發生的費用由投標人自己承擔 2 投標人及其代表在進入現場后由于他們的行為所造成的人身傷害不管是否致命財產損失或損壞必須由其承擔責任采購人不承擔任何責任 踏勘地址成都市青羊區西華門街19號 踏勘時間2019年3月21日上午1030 聯系人尹先生 聯系電話02886245452總則 適用范圍 本招標文件僅適用于本次公開招標采購項目 本招標文件的最終解釋權由采購人或青羊區政府采購服務中心享有招標文件中供應商參加本次政府采購活動應當具備的條件招標項目技術商務及其他要求以及評標細則及標準由采購人負責解釋除上述招標文件內容其他內容由青羊區政府采購服務中心負責解釋 有關定義 采購人和甲方系指依法進行政府采購的成都市青羊區級機關事業單位團體組織本次招標的采購人是成都市青羊區機關事務管理局 集中采購機構系指根據采購人的委托依法辦理招標事宜的采購機構本次招標的集中采購機構是青羊區政府采購服務中心為本次招標采購項目活動的組織方 投標人系指在系統中成功提交采購文件獲取登記表擬參加投標和向采購人提供貨物及服務的供應商 本招標文件各部分規定的期間以時日月年計算期間開始的時和日不計算在期間內而從次日開始計算期間屆滿的最后一天是節假日的以節假日后的第一日為期間屆滿的日期 本招標文件各部分規定的以上以下內以內包括本數所稱的不足不包括本數 合格的投標人 合格的投標人應具備以下條件 本招標文件投標邀請第五條規定的條件 按照招標文件投標邀請中第六七八條規定獲取了招標文件 投標費用 投標人應自行承擔參加投標的全部費用 充分公平競爭保障措施 單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一項目的投標 為采購項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動供應商為采購人青羊區政府采購服務中心在確定采購需求編制采購文件過程中提供咨詢論證其提供的咨詢論證意見成為采購文件中規定的供應商資格條件技術服務商務要求評審因素和標準政府采購合同等實質性內容條款的視同為采購項目提供規范編制說明無供應商為本項目提供整體設計規范編制或者項目管理監理檢測等服務 招標文件 招標文件的構成 招標文件是供應商準備投標文件和參加投標的依據同時也是評標的重要依據招標文件用以闡明招標項目所需的資質技術服務及報價等要求招標投標程序有關規定和注意事項以及合同主要條款等本招標文件包括以下內容 投標邀請 投標人須知 投標文件格式 招標項目服務商務及其他要求 資格性審查 評標辦法 成都市政府采購合同信息統計頁及合同文本 投標人應認真閱讀和充分理解招標文件中所有的事項格式條款和規范要求投標人沒有對招標文件全面做出實質性響應所產生的風險由投標人承擔 招標文件的澄清和修改 在投標截止時間前采購人或者青羊區政府采購服務中心可以對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改 澄清或者修改的內容采購人或青羊區政府采購服務中心應以書面形式通知所有在系統中成功提交采購文件獲取登記表的潛在投標人同時在四川政府采購網和成都市公共資源交易服務中心網站上發布澄清公告該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分 澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的采購人或青羊區政府采購服務中心應當在投標截止時間至少15日前以書面形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人不足15日的采購人或青羊區政府采購服務中心應當順延提交投標文件的截止時間 投標文件 投標文件的語言 投標人提交的投標文件以及投標人與采購人或青羊區政府采購服務中心就有關投標的所有來往書面文件均須使用中文投標文件中所附或引用的外文資料應翻譯成中文附在相關外文資料后面說明投標人的法定代表人為外籍人士的則法定代表人的簽字和護照除外 對不同文字文本投標文件的解釋發生異議的以中文文本為準若投標人投標文件中提供的外文資料未翻譯成中文則評標委員會可將其視為無效材料 計量單位 除招標文件中另有規定外本次采購項目所有合同項下的投標均采用國家法定的計量單位 投標貨幣 本次招標項目的投標均以人民幣報價 聯合體投標 本次政府采購活動不接受聯合體投標 知識產權 投標人應保證在本項目使用的任何產品和服務包括部分使用時不會產生因第三方提出侵犯其專利權商標權或其它知識產權而引起的法律和經濟糾紛如因專利權商標權或其它知識產權而引起法律和經濟糾紛由投標人承擔所有相關責任 采購人享有本項目實施過程中產生的知識成果及知識產權 投標人如擬在項目實施過程中采用自有知識成果需在投標文件中聲明并提供相關知識產權證明文件使用該知識成果后投標人需提供開發接口和開發手冊等技術文檔并提供無限期技術支持采購人享有永久使用權含采購人委托第三方在該項目后續開發的使用權 如采用投標人所不擁有的知識產權則在投標報價中必須包括合法獲取該知識產權的相關費用 投標文件的組成 投標人應按照招標文件的規定和要求編制投標文件投標人擬在中標后將中標項目的非主體非關鍵性工作交由他人完成的應當在投標文件中載明投標人編寫的投標文件應包括下列部分 一開標一覽表開標唱標用 二投標文件封面 三資格性審查部分 一關于投標人資格申明的函 二營業執照復印件正本或副本或法人證書復印件正本或副本具體詳見招標文件第五章 資格性審查標準 三2018會計年度資產負債表復印件說明投標人成立時間至遞交投標文件截止時間止不足一年的提供成立后任意時段的資產負債表復印件 四投標人繳納2018年任意時段的繳納稅收的銀行電子回單或者稅務部門出具的納稅證明或完稅證明復印件 五投標人繳納2018年任意時段的繳納社保的銀行電子回單或社保部門出具的社保繳納證明材料復印件 六聲明 四服務商務及其他要求響應部分 一投標函 二投標報價表 三分項報價明細表 四法定代表人身份證明書 五法定代表人授權委托書投標文件均由投標人法定代表人簽字的可不提供 六中小企業聲明函如未提供中小企業聲明函或聲明函簽字蓋章等不符合招標文件要求的則其投標產品中的小型微型企業生產的產品不能享受招標文件規定的價格扣除但不影響投標人投標文件的有效性 七投標人基本情況表 八商務條款偏離表 九服務條款偏離表 十物業管理服務方案及應急處理方案 十一內控制度及管理辦法 十二投標人保險配置及風險承擔承諾書 投標文件格式 投標人應按照招標文件第3章中提供的投標文件格式填寫相關內容 對于沒有格式要求的投標文件由投標人自行編寫 投標報價 投標人的報價是投標人響應招標項目要求的全部工作內容的價格體現包括投標人完成本項目所需的一切費用 投標人每種貨物及服務內容只允許有一個報價并且在合同履行過程中是固定不變的任何有選擇或可調整的報價將不予接受并按無效投標處理 投標文件報價出現前后不一致的按照下列規定修正1投標文件中開標一覽表報價表內容與投標文件中相應內容不一致的以開標一覽表報價表為準2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準但大寫金額出現文字錯誤導致金額無法判斷的除外3單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的應以總價為準并修改單價4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準 同時出現兩種以上不一致的按照前款規定的順序修正修正后的報價經投標人以書面形式進行確認并加蓋公章或者由法定代表人或其授權的代表簽字后產生約束力投標人不確認的其投標無效 投標保證金 一有效投標保證金情形 一銀行電匯或轉賬方式交納的投標保證金應滿足以下條件 1投標人交納的投標保證金在招標文件規定的時間內到賬 2投標保證金金額不少于投標人須知前附表中規定的金額且為一次性交納如有分包則應按投標包件分別一次性交納 3交納投標保證金的戶名須與投標人名稱一致若為聯合體投標的由系統中提交采購文件獲取登記表成功的投標人交納 二投標保證金退還時間未中標的投標人的投標保證金在中標通知書發出之日起5個工作日內原路徑無息退還中標人的投標保證金自采購合同簽訂之日起5個工作日內原路徑無息退還投標人在投標截止時間前撤回已提交的投標文件的應當自收到投標人書面撤回通知之日起５個工作日內原路徑無息退還已收取的投標保證金但因投標人自身原因導致無法及時退還的除外若因重大變故采購任務取消的如投標人已經交納投標保證金應在終止采購活動后5個工作日內退還已收取的投標保證金及其在銀行產生的孳息 三投標保證金退還方式以銀行電匯或轉賬方式交納的投標保證金青羊區政府采購服務中心將原路徑退還 四發生下列情形之一的投標保證金將不予退還 一 開標后投標人在投標有效期內修改或撤銷投標文件 二在采購人確定中標人以前放棄中標候選資格的 三 投標人在本項目政府采購活動中有違規違紀和違法的行為 四 無正當理由放棄中標人資格的 五 由于中標人的原因在規定期限內未按招標文件要求提交履約保證金或簽訂合同的 投標有效期 投標有效期為提交投標文件的截止之日起120天投標有效期短于此規定期限的或不作響應的則其投標文件將按無效投標文件處理 特殊情況下采購人可于投標有效期滿之前要求投標人同意延長有效期要求與答復均應為書面形式投標人可以拒絕上述要求其投標保證金不被沒收同意延長投標有效期的投標人不能修改其投標文件關于投標保證金的有關規定在延長的投標有效期內繼續有效 投標文件的印制和簽署 投標人應按投標人須知前附表要求的份數投標文件 開標一覽表封面上應清楚地標明項目名稱項目編號開標一覽表投標人名稱等字樣投標文件的正本和副本應在其封面上清楚地標明項目名稱項目編號資格審查部分或服務商務及其他要求響應部分投標人名稱以及正本或副本字樣若正本和副本有不一致的內容以正本書面投標文件為準說明投標文件由開標一覽表資格審查部分技術服務及其他要求響應部分三部分組成均應該單獨密封并注明開標一覽表資格審查部分技術服務及其他要求響應部分 投標文件統一用A4幅面紙印制表圖及證件可以除外 投標文件的正本和副本均需打印或用不褪色的墨水書寫投標文件應由投標人法定代表人或經法定代表人正式授權的代理人在招標文件要求的地方簽字或加蓋公章投標文件副本可采用正本的復印件注所有要求蓋公章的地方都應加蓋投標人法定名稱章鮮章不得使用專用章如經濟合同章投標專用章等或下屬單位印章代替 投標文件的打印和書寫應清楚工整任何行間插字涂改或增刪必須由投標人的法定代表人或其授權代理人簽字 投標文件應正本副本應裝訂成冊不能使用訂書釘或活頁夾裝訂不能是散頁對投標文件的修改或撤回的書面通知除外 投標文件應根據招標文件的要求制作簽署蓋章說明1招標文件中要求提供復印件證明材料的系指提供原件的影印件或復印件2招標文件中要求提供復印件加蓋公章的證明材料的復印件所在頁按要求加蓋了公章或復印件為多頁但至少有一頁按要求加蓋了公章的視為滿足復印件加蓋公章的要求 投標文件的包裝和密封標注 開標一覽表單獨密封用于開表唱標投標文件正本副本應密封包裝說明投標文件資格審查部分正本副本可單獨密封也可以密封在同一包裝內技術服務及其他要求響應部分正本副本可單獨密封也可以密封在同一包裝內 每一個包裝的最外層應標明項目名稱項目編號開標一覽表或資格審查部分或服務商務及其他要求響應部分括號部分三選一投標人名稱并加蓋投標人公章 投標文件的遞交 投標文件遞交的地點開標地點開標時間及遞交投標文件的截止時間詳見第1章投標邀請投標人應在投標截止時間之前將投標文件送達開標地點 因招標文件的修改推遲投標截止日期的按青羊區政府采購服務中心書面通知修改的時間遞交 采購人或者青羊區政府采購服務中心只在規定的投標文件遞交時間內接收投標文件任何單位和個人不得在開標前開啟投標文件 出現下列情形的投標人的投標文件將被拒絕接收 一投標截止時間后送達的投標文件 二未在青羊區采購項目供應商報名及保證金交納情況表中的投標人的投標文件 三未按2412進行包裝密封標注的投標文件 投標文件的補充修改和撤回 投標人在提交投標文件后可對其投標文件進行補充修改或撤回但該補充修改或撤回的書面通知須在投標截止時間之前送達開標地點補充修改的內容為投標文件的組成部分 投標人補充修改或撤回的書面通知應由其法定代表人或授權代理人簽署并蓋投標人公章補充修改或撤回的書面通知應按投標人須知第2411條第2412條規定進行編制密封標注并在每個包裝的最外層標明補充投標文件或修改投標文件或撤回投標字樣 在投標截止時間之后投標人不得對其遞交的投標文件做任何補充修改或撤回投標 開標評標和中標 開標 開標在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間進行開標地點應當為招標文件中預先確定的地點開標由青羊區政府采購服務中心主持邀請投標人參加并簽到以證明其出席評標委員會成員不得參加開標活動投標人未參加開標的視同認可開標結果 開標時應有監督人員對開標現場進行監督且可根據具體情況邀請有關監督管理部門對開標活動進行現場監督 開標時由投標人或者其推選的代表先檢查投標文件的密封情況經確認無誤后由青羊區政府采購服務中心工作人員當眾拆封開標一覽表并由唱標人員宣布投標人名稱投標價格和招標文件規定的需要宣布的其他內容對投標文件密封情況有異議的可以當場反映開標主持人或者現場監督人員要求開標現場記錄人員予以記錄并在評標時予以認定處理但不得干擾阻撓開標工作的正常進行 所有投標唱標完畢如投標人代表對宣讀的投標報價表上的內容有異議的應在獲得開標會主持人同意后當場提出如確實屬于唱標人員宣讀錯了的經現場監督人員核實后當場予以更正 投標人代表對開標過程和開標記錄有疑義以及認為采購人青羊區政府采購服務中心相關工作人員有需要回避的情形的應當場提出詢問或者回避申請采購人青羊區政府采購服務中心對投標人代表提出的詢問或者回避申請應當及時處理 投標人不足3家的不得開標 開標程序 開標會主持人按照招標文件規定的開標時間宣布開標按照規定要求主持開標會開標將按以下程序進行 宣布開標會議開始 宣布參加投標的投標人名單 介紹開標現場工作人員 監督人宣布開標紀律 投標人代表檢查自己的投標文件的密封情況并對檢查結果簽字確認確認完后宣布投標文件密封檢查情況 唱標人唱標記錄人作記錄唱標完畢后投標人或者其推選的代表需現場對開標記錄進行簽字確認對唱標內容有異議的可以當場提出不簽字又不提出異議的視同認可唱標內容和結果不得干擾阻撓開唱標評標工作 介紹本項目的評標原則和方法以招標文件為準 告知投標人在四川省政府采購網和成都市公共資源交易服務中心網查閱評標結果資格性審查和符合性審查結束后將通過短信現場公示電話等任一方式通知未通過資格性和符合性審查的投標人請各投標人代表保持通訊暢通評標委員會在評審中如需投標人澄清聯系人將與投標人代表聯系如聯系不上則視為自行放棄其損失由投標人承擔 主持人宣布本項目開標會結束 評標 詳見招標文件第5章 中標通知書 一中標通知書為采購人簽訂政府采購合同的依據是合同的有效組成部分如果出現政府采購法律法規規章制度規定的中標無效情形的將以公告形式宣布發出的中標通知書無效中標通知書將自動失效并依法重新確定中標人或者重新開展采購活動 二中標通知書對采購人和中標人均具有法律效力中標通知書發出后采購人改變中標結果或者中標人無正當理由放棄中標的應當承擔相應的法律責任 三中標公告發出后中標供應商自行領取中標通知書的應憑介紹信及身份證復印件到青羊區政府采購服務中心西華門街19號1號樓0211室領取中標通知書聯系人徐老師聯系電話02886260034 簽訂及履行合同和驗收 簽訂合同 中標人應在中標通知書發出之日起30天內與采購人簽訂采購合同因中標人的原因逾期未與采購人簽訂采購合同或者中標人拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評審報告推薦的中標候選人名單排序確定下一候選人為中標供應商也可以重新開展政府采購活動 簽訂合同時采購人應在四川政府采購網點擊采購合同管理系統使用單位數字身份證書登錄進行政府采購合同的錄入工作 采購人不得向中標人提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件不得與中標人私下訂立背離合同實質性內容的任何協議所簽訂的合同不得對招標文件和中標人投標文件作實質性修改 招標文件投標文件中標通知書等一切與本項目評標結果有關且經責任主體確認的資料均為合同的有效組成部分 詢問或者質疑事項可能影響中標成交結果的采購人應當暫停簽訂合同已經簽訂合同的應當中止履行合同 合同分包和轉包 合同分包 本項目不允許分包 合同轉包 一嚴禁中標供應商將本項目轉包本項目所稱轉包是指將本項目轉給他人或者將本項目全部肢解以后以分包的名義分別轉給他人的行為 二中標供應商轉包的視同拒絕履行政府采購合同將依法追究法律責任 采購人增加合同標的的權利 采購合同履行過程中采購人需要追加與合同標的相同的貨物或者服務的在不改變合同其他條款的前提下可以與中標人協商簽訂補充合同但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十該補充合同應當在原政府采購合同履行過程中不得在原政府采購合同履行結束后且采購貨物工程和服務的名稱價格履約方式驗收標準等必須與原政府采購合同一致 履約保證金 履約保證金金額為中標金額的5中標人應在中標通知書發出后5個工作日內合同簽訂前以銀行電匯或轉賬支票的方式向采購人交納規定金額的履約保證金在合同履行完畢且經采購人核實無誤后10個工作日內無息退還 履約保證金匯入的銀行及賬號 收款單位成都市青羊區機關事務管理局 開戶銀行農行四川成都新華支行 銀行賬號22900301040003520 合同公告 采購人應當自政府采購合同簽訂之日起2個工作日內在四川政府采購網公告但政府采購合同中涉及國家秘密商業秘密的內容除外 合同備案 合同簽訂后采購人應在七個工作日內按成都市青羊區財政局的要求完成合同備案工作并交一份合同到青羊區政府采購服務中心存檔 履行合同 合同一經簽訂雙方應嚴格履行合同規定的義務 在合同履行過程中如發生合同糾紛合同雙方應按照合同法及合同條款的有關規定進行處理 驗收 1采購人應嚴格按照四川省財政廳四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求組織驗收 2驗收結果合格的中選人憑驗收合格通知書到采購人辦理履約保證金的退付手續驗收結果不合格的履約保證金將不予退還也將不予支付采購資金還可能會報告本項目同級財政部門按照政府采購法律法規及四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號等有關規定給予行政處罰或者以失信行為記入誠信檔案 資金支付 采購人按財政部門的相關規定及采購合同的約定進行支付 投標紀律要求 投標人不得具有的情形 投標人參加投標不得有下列情形 有下列情形之一的視為投標人串通投標 一不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制 二不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜 三不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯系人員為同一人 四不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規律性差異 五不同投標人的投標文件相互混裝 六不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出 提供虛假材料謀取中標 采取不正當手段詆毀排擠其他投標人 與采購人或青羊區政府采購服務中心其他投標人惡意串通 向采購人或青羊區政府采購服務中心評標委員會成員行賄或者提供其他不正當利益 在招標過程中與采購人或青羊區政府采購服務中心進行協商談判 中標后無正當理由拒不與采購人簽訂政府采購合同 未按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同 將政府采購合同轉包或者違規分包 提供假冒偽劣產品 擅自變更中止或者終止政府采購合同 十二被列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單如投標人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄參加政府采購活動前三年內在經營活動中有重大違法記錄如投標人在參加政府采購活動前3年內因違法經營被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動 十三在行賄犯罪信息查詢期限內根據中國裁判文書網行賄犯罪檔案查詢結果投標人及其現任法定代表人主要負責人有行賄犯罪記錄 十四拒絕有關部門的監督檢查或者向監督檢查部門提供虛假情況 十五法律法規規定的其他情形 投標人有上述情形的按照規定追究法律責任具備一至十三條情形之一的同時將認定投標人投標無效或不確定其為中標人或者取消中標資格或認定中標無效 保密 不得透露有關在系統中成功提交采購文件獲取登記表的潛在投標人的任何情況 有關投標文件的審查澄清評估和比較以及合同授予意向等情況都不得對外透露 回避 在政府采購活動中采購人員在政府采購活動中需要依法回避的采購人員包括采購人內部負責采購項目的具體經辦工作人員和直接分管采購項目的負責人以及青羊區政府采購服務中心負責采購項目的具體經辦工作人員和直接分管采購活動的負責人及相關人員與供應商有下列利害關系之一的應當回避 一參加采購活動前3年內與供應商存在勞動關系 二參加采購活動前3年內擔任供應商的董事監事 三 參加采購活動前3年內是供應商的控股股東或者實際控制人 四與供應商的法定代表人或者負責人有夫妻直系血親三代以內旁系血親或者近姻親關系 五與供應商有其他可能影響政府采購活動公平公正進行的關系 投標人認為采購人員及相關人員與其他投標人有利害關系的可以向采購人或者青羊區政府采購服務中心書面提出回避申請并說明理由采購人或者青羊區政府采購服務中心應當及時詢問被申請回避人員有利害關系的被申請回避人員應當回避 詢問質疑和投訴 詢問質疑投訴的接收和處理嚴格按照中華人共和國政府采購法中華人共和國政府采購法實施條例政府采購質疑和投訴辦法財政部關于加強政府采購供應商投訴受理審查工作的通知以及關于貫徹落實<中華人民共和國政府采購法實施條例>的若干規定的規定辦理 供應商詢問質疑的對象 供應商對招標文件中供應商參加本次政府采購活動應當具備的條件招標項目技術商務及其他要求評標細則及標準和采購過程及中標結果中關于資格審查提出詢問或質疑的應向采購人提出 供應商對除上述招標文件中的其他內容采購過程及中標結果中除資格審查提出詢問或質疑的應向青羊區政府采購服務中心提出 供應商提出的詢問應當明確詢問事項如以書面形式提出的應由供應商簽字并加蓋公章 供應商提出質疑時應當準備的資料 一采購文件獲取登記表1份對招標文件提出質疑的需提供 二質疑書正本1份副本2份如果涉及更多的供應商須提供相應數量的副本 三法定代表人授權委托書1份委托代理人辦理質疑事宜的需提供 四營業執照或法人證書復印件1份加蓋公章 五法定代表人身份證復印件1份 六委托代理人身份證復印件1份委托代理人辦理質疑事宜的需提供 七針對質疑事項必要的證明材料 供應商對采購人青羊區政府采購服務中心的質疑答復不滿意或者采購人青羊區政府采購服務中心未在規定期限內作出答復的供應商可以在答復期滿后15個工作日內向同級財政部門提起投訴 投標文件格式 開標一覽表封面 投標文件 開標一覽表 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 投標人名稱XXXXXXXXXXXXXXXX 日 期201X年XX月XX日 開標一覽表 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 服務單位月服務費報價 元年服務費報價元 12個月服務期限三年 36個月 合同一年一簽青羊區西華門集中辦公區物業服務費青羊區西華門集中辦公區餐飲服務費合計金額小寫年服務費報價合計大寫備注1投標報價包含所有人力成本包含工資養老醫療工傷失業生育大病等社會保險工會經費教育經費等福利費餐費補貼節假日加班費年終獎金等服裝費辦公低值易耗品餐飲服務秩序環境含垃圾分類維護和綠化所需工具及低值易耗品企業管理費利潤稅金等所有費用 2投標年服務費報價為不變價合同一年12個月一簽服務期限3年36個月投標人應充分考慮因最低工資標準上調等國家政策性變化風險或其他成本提高的風險 投標人名稱XXXXXX加蓋公章 日 期201X年XX月XX日 投標文件封面格式 投標文件 資格審查部分或服務商務及其他要求響應部分 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 投標人名稱XXXXXXXXXXXXXXXX 日 期201X年XX月XX日 資格性審查部分 關于投標人資格申明的函 致青羊區政府采購服務中心 關于我方對成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目項目編號QYCG2019GK001的公開招標本簽字人愿意參加公開招標并證明提交的下列文件和說明是準確的和真實的 投標人名稱及概況 投標人名稱 地址郵編 傳真電話 成立日期或注冊日期 法定代表人姓名 開戶銀行名稱 地址 帳號 相關資格證明材料 關于投標人資格申明的函 營業執照復印件正本或副本或法人證書復印件正本或副本 三2018會計年度資產負債表復印件說明投標人成立時間至遞交投標文件截止時間止不足一年的提供成立后任意時段的資產負債表復印件 四投標人繳納2018年任意時段的繳納稅收的銀行電子回單或者稅務部門出具的納稅證明或完稅證明復印件 五采購人對投標人履行合同所必須的設備和專業技術能力無要求投標人具有有效的營業執照或法人證書即可可不提供其他證明材料 六投標人繳納2018年任意時段的繳納社保的銀行電子回單或社保部門出具的社保繳納證明材料復印件 七采購人對法律行政法規規定的其他條件無要求投標人具有有效的營業執照或法人證書即可可不提供其他證明材料 八聲明 投標人名稱XXXXXX加蓋公章 日 期201X年XX月XX日 聲明 致青羊區政府采購服務中心 我公司作為成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目的投標人在此鄭重聲明 一我公司參加政府采購活動前三年內在經營活動中說明填寫沒有或有重大違法記錄 二我公司說明填寫具有或不具有良好的商業信譽 三與我公司存在直接控股管理關系的相關供應商 說明填寫無或一供應商名稱１二供應商名稱２三 四在行賄犯罪信息查詢期限內我公司及我公司現任法定代表人主要負責人說明填寫沒有或有行賄犯罪記錄 五我公司說明填寫未列入或被列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單 我公司說明填寫未列入或被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 我公司說明填寫沒有或有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄 特此聲明 投標人名稱XXXXXX加蓋公章 日 期201X年XX月XX日 說明 １對聲明中第一條的說明如投標人在參加政府采購活動前三年內在經營活動中有重大違法記錄的應填寫有投標人將被認定投標無效或被取消中標資格如投標人在參加政府采購活動前3年內因違法經營被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動的該聲明填有但投標人應提供相關證明材料 ２對聲明中第二條的說明投標人在參加政府采購活動前被納入法院工商行政管理部門稅務部門銀行認定的失信名單且在有效期內或者在前三年政府采購合同履約過程中及其他經營活動履約過程中未依法履約被有關部門處罰處理的不能認定為具有良好的商業信譽應填寫不具有投標人將被認定投標無效或被取消中標資格 ３對聲明中第三條的說明單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動 ４對聲明中第四條的說明在行賄犯罪信息查詢期限內投標人根據人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結果如果投標人及其現任法定代表人主要負責人有行賄犯罪記錄的投標人應填寫有投標人將被認定投標無效或被取消中標資格 ５對聲明中第五條的說明投標人如被列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單應填寫被列入投標人將被認定投標無效或被取消中標資格投標人如被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單應填寫被列入投標人將被認定投標無效或被取消中標資格如投標人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動該聲明填被列入但投標人應提供相關證明材料投標人如有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄應填寫有投標人將被認定投標無效或被取消中標資格 服務商務及其他要求響應部分 投標函 青羊區政府采購服務中心 我方全面研究了成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目項目編號QYCG2019GK001招標文件決定參加貴單位組織的本項目投標我方授權XXX姓名職務代表我方 XXXXXXX投標人名稱全權處理本項目投標的有關事宜 我方自愿按照招標文件規定的各項要求向采購人提供所需貨物及服務投標報價以投標報價表為準 如果我方中標我方將嚴格履行合同規定的責任和義務否則將承擔由此產生的一切責任 我方已知曉全部招標文件的內容包括修改文件如有以及全部相關資料和有關附件并對上述文件均無異議 投標有效期為從投標截止之日起120天 我方愿意提供貴中心可能另外要求的與投標有關的文件資料并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實準確的并對此承擔一切法律后果 我單位聯系方式XXXX 地址XXXX 傳 真XXXX 郵政編碼XXXX 投標人名稱XXXXXXXXXX加蓋公章 法定代表人或代理人XXXXX簽字 投標報價表 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 服務單位月服務費報價 元年服務費報價元 12個月服務期限三年 36個月 合同一年一簽青羊區西華門集中辦公區物業服務費青羊區西華門集中辦公區餐飲服務費合計金額小寫年服務費報價合計大寫備注1投標報價包含所有人力成本包含工資養老醫療工傷失業生育大病等社會保險工會經費教育經費等福利費餐費補貼節假日加班費年終獎金等服裝費辦公低值易耗品餐飲服務秩序環境含垃圾分類維護和綠化所需工具及低值易耗品企業管理費利潤稅金等所有費用 2投標年服務費報價為不變價合同一年12個月一簽服務期限3年36個月投標人應充分考慮因最低工資標準上調等國家政策性變化風險或其他成本提高的風險 投標人名稱加蓋公章 法定代表人或代理人簽字 日期年月日 353分項報價明細表 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 分項報價明細格式自定 投標人名稱 加蓋公章 日期年月日 354法定代表人身份證明書 法定代表人姓名 在 投標人名稱 處 任 職務名稱 職務是 投標人名稱 的法定代表人 特此證明 投標人名稱XXXXX加蓋公章 日期201X年XX月XX日 說明上述證明文件在投標文件中附有法定代表人身份證復印件身份證兩面均應復印或護照復印件投標人的法定代表人為外籍人士的則提供護照復印件時才能生效 355法定代表人授權委托書 青羊區政府采購服務中心 投標人名稱法定代表人 XXXX 授權委托XXX為我的代理人參加貴單位組織的成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目項目編號QYCG2019GK001的投標代理人在本次招標中所簽署的一切文件和處理的一切有關事宜我公司均予承認所產生的法律后果均由我單位承擔 代理人無轉委托權本授權書自201X年XX月XX日簽字生效特此聲明 法定代表人XXX簽字或蓋法定代表人印章 代理人XXX簽字 投標人名稱XXXXX加蓋公章 說明1上述證明文件在投標文件中附有代理人身份證復印件身份證兩面均應復印時才能生效2投標文件均由投標人法定代表人簽字的投標文件中可不提供該附件的內容 356中小企業聲明函 中小企業聲明函 本公司鄭重聲明 一根據工業和信息化部國家統計局國家發展和改革委員會財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知工信部聯企業2011300號規定的劃分標準本公司參加 XX 單位的 XX 項目采購活動提供請填寫本企業XXX企業提供的服務該企業為 XX 請填寫小型微型企業 二本公司在本次采購中提供的產品未使用大型企業注冊商標的貨物 三本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 投標人名稱 XXX 加蓋公章 日 期201X年XX月XX日 說明1如未提供中小企業聲明函則其投標產品中的小型微型企業生產的產品不能享受招標文件規定的價格扣除但不影響投標人投標文件的有效性 2如中小企業聲明函中制造貨物的企業名稱與投標產品的生產廠商名稱不一致的則該部分投標產品不能享受招標文件規定的價格扣除但不影響投標人投標文件的有效性 357投標人基本情況表 投標人名稱注冊地址郵政編碼聯系方式聯系人電話傳真網址單位性質法定代表人姓名技術職稱電話技術負責人姓名技術職稱電話財務負責人姓名技術職稱電話成立時間員工總人數企業資質等級其中項目經理營業執照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員開戶銀行初級職稱人員賬號技工經營范圍備注 投標人名稱 XX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 358商務條款偏離表 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 序號招標文件條目號招標文件的商務條款投標文件的商務條款說明聲明除本偏離表所列的偏離指標外其他所有商務條款均完全響應招標文件中的要求 投標人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 359服務條款偏離表 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 序號招標文件條目號招標文件的服務條款投標文件的服務條款說明聲明除本偏離表所列的偏離指標外其他所有服務條款均完全響應招標文件中的要求 投標人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 3510物業管理服務方案及應急處理方案 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 服務方案格式自定 總體服務方案 房屋維護管理服務方案 設施設備的運行管理服務方案 秩序維護服務方案 環境衛生和公共綠化服務方案 客戶服務方案 會議服務方案 餐飲服務方案 應急處理方案格式自定 投標人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 3511投標人內控制度及管理辦法 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 內控制度格式自定 管理辦法格式自定 特此承諾 投標人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 3512投標人保險配置及風險承擔承諾書 項目名稱成都市青羊區西華門集中辦公區20192021年度物業管理服務及餐飲服務政府集中采購項目 項目編號QYCG2019GK001 我公司單位鄭重承諾 我公司單位會按照國家相關法律法規及要求進行投保 我公司單位會按照向保險公司投保和自行承擔風險兩種方式為采購人在委托管理期限內承擔風險采用向保險公司投保的方式我公司按承諾的險種及保額承擔全部保險費用 建立公共安全機制購買服務區域公共責任險以及服務團隊所有人員意外傷害險承擔服務期內服務區域內一切安全責任包括但不限于服務團隊人員安全消防安全用電安全市民及群眾的人身及財產安全承擔因安全責任導致業主方被追訴所產生的一切費用和責任 投標人將保險配置內容詳細填寫下表 序號險種保險公司投保金額賠付金額12345可自行增減行數 特此承諾 投標人名稱XXXXX 加蓋公章 日期201X年XX月XX日 招標項目服務商務及其他要求 項目概況 一物業位置西華門街19號 二物業類型行政辦公樓 三招標范圍概況 實際總建筑面積為9382909㎡規劃建筑面積9238437㎡其中地上建筑面積6387592㎡地下建筑面積為2995317㎡綠地面積3200㎡辦公區共有4個大門主大門側大門平安巷大門2道地下車庫二處其中一處3層機動車位569個另一處1層機動車位42個安防消防總監控室1個檔案館獨立消防監控室1個物業類型為辦公樓建筑結構為框架結構 食堂可提供1200人就餐服務需求采購人提供餐飲場所配置廚具目前餐飲場所水電氣通采購人已配備廚房排煙系統冰庫灶具廚具等設施設備和用具如鍋碗瓢盆刀具菜墩等 四設施設備 設備名稱設備情況空調系統空調面積34334㎡總冷負荷4986KW總熱負荷2850KW三臺螺桿式冷水機組單臺1768KW制熱為三臺膜式壁真空鍋爐單臺1160KW冷卻塔2臺冷卻泵4臺冷凍泵4臺熱水泵4臺末端設備風機盤管986臺電梯共計16臺其中電梯14臺餐梯2臺品牌為上海蒂森虜伯克供水設備新建5×3×2立方米水箱2個高區水泵2臺中區水泵2臺舊樓5號樓20立方米水箱3個排水設備總坪設有4100×2400×2400mm化糞池1個排水采用雨污水分流的方式其中地面以上直接排入市政管網地下室則先分別排入雨水集水坑和污水集水坑再由潛水泵打入市政管網消防設備消防泵共計4臺其中噴淋泵2臺普消泵2臺功率均為55KW臺消防控制主機1臺煙感報警探頭2158個手動報警裝置303個噴淋頭4296個消火栓箱233個備用發電機備用發電機容量660KVA與低壓配電系統可實現自動投送功能供電系統配電房5個其中1個高壓配電室4個低壓配電室變壓器5臺每臺容量1250KVA安保系統視頻監控系統1套道閘系統1套廚房設施設備系統全套 42服務內容及要求 421服務范圍 負責西華門辦公區整個物業區域內秩序維護客服會議服務房屋構筑物及設備設施的維護維修和運行管理清潔衛生及環境維護服務含垃圾分類工作公共區域綠化維護以及餐飲管理服務本物管服務項目含所有人力成本辦公秩序環境設施設備維護維修所需工具及低值易耗品費用含門窗鎖水電氣開關水龍頭廁具設施燈泡及燈管等燈具道閘桿電梯門墊會議室桌臺布套及沙發巾等清洗會議用杯具清洗物業清掃保潔用品及用具雨傘由采購單位在入場時提供給中標人100把中途損壞或遺失由中標人補足并隨時保證與采購單位提供的數量一致供應商須承諾中標后所提供的低值易耗品為節能環保產品企業管理費及法定稅金 注1弱電維保電梯維保電梯年檢消防維保中央空調維保等設備維保項目不在此招標的范圍 2食堂用設施設備原輔材料采購食堂就餐使用低值易耗品含塑料制品牙簽紙巾洗滌用品由采購人負責食堂抽油煙機清洗費用廚房專業設備的維修費用餐廚垃圾的清運費用由采購人負責 3本項目水電氣等公共能耗費用由采購人直接支付不在此次招標的范圍 422服務內容及要求 ★一物管服務基本要求 1參照DB 510100T 0132013中甲級寫字樓標準執行 2有規范而完善的為該項目量身定做的綜合性辦公物管管理服務方案火災地震維穩等應急預案以及相關管理制度 3公示24小時服務電話故障急修10分鐘內其它報修30分鐘內到達現場有完整的報修維修和回訪記錄 4保密措施到位供應商須承諾中標后與采購人簽訂保密協議對管理服務中接觸到的涉密事項必須做好保密工作涉及泄密事件要追究相關責任人 5根據業主業務工作需求按要求提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務 6物業公司負責員工工作期間的人身安全 7接受業主定期對服務質量進行測評以及季度年度的綜合考評考評考核標準依據本項目物業管理要求由業主方制定具體實施辦法按百分制實行季度考評年度考核要求秩序維護有力辦公區秩序良好杜絕各類安全責任事故環境衛生清掃保潔及綠化維護覆蓋率達100合格率達98設施設備運行良好完好率98以上餐飲服務滿意度達到75以上按規范要求進行垃圾分類各類服務綜合滿意率達到95以上季度綜合考評85分以下每降低一分業主方扣除物業管理費2000元年度綜合考評在80分以下時業主方不再與其續簽合同 8維護好員工利益不得拖延工資發放不得隨便克扣員工薪資福利不得隨意解聘或聘用員工 9法律行政法規規定的其他事項 二物業管理的具體要求 1房屋維護管理服務 1對房屋及附屬設施進行日常管理和維修養護保證使用功能正常檢修和保養記錄齊全 2房屋及附屬設施需要維修時屬于小修范圍的應及時組織修復屬于大中修范圍的應及時編制房屋維修計劃和維修資金使用計劃向業主提出報告與建議并根據業主的決定及時組織維修 3根據房屋實際使用年限每年定期對房屋進行一次全面的安全狀況檢查并做好日常的巡檢工作建立健全檢查記錄發現問題應及時報告并受委托安排專項修理遇緊急情況時應及時采取必要的應急措施 4保證房屋及附屬設施完好率98以上 5負責業主安排的臨時房屋維護工作 2設施設備的運行管理服務 1對共用設施設備進行日常管理包括中央空調系統消防系統電梯系統高低壓供配電系統發電機系統安全監控門禁系統道閘系統音響會議系統的運行管理依法應由專業部門負責的和維修保養除外給排水系統照明系統運行管理及日常零修小修保障設施設備順暢運行降低設施設備運行維護費用實現運行低碳化注辦公區的日常維修耗材單次或單件在100000元以內的由中標方承擔 2負責與辦公樓中央空調電梯消防道閘監控電子顯示屏音響會議系統發電機系統等專業設備維護單位的聯系對接以及對專業設備維護單位的監督管理對維護工作不到位不達標的及時向業主物業主管部門報告 3建立共用設施設備檔案設備臺帳設施設備的運行檢查維修保養等記錄齊全 4設施設備標志齊全規范責任明確操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范設施設備運行正常 5消防設施設備完好可隨時啟用消防通道暢通 6設備房保持整潔通風無滴漏和鼠害現象 7管理區域內道路平整主要道路及停車場交通標志齊全規范 8容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施對可能發生的各種突發設備故障有應急方案 9負責對供水供電電信網絡智能化設施等的日常運行管理以及對專業設備維護單位的監督管理當專業維護單位在物業管理區域內對相關管線設施進行維修養護時應給予必要的協調和配合 10按國家相關規定負責本項目的高低壓配電房24小時值守工作值守人員持有相關的資格證書 11按規定進行防雷設施的年檢 12每年2次進行二次供水水箱清洗及水質檢測 13負責業主安排的臨時設施設備維護工作 3秩序維護服務 1安全管理目標在青羊區采購人的統一協調下與公安機關緊密配合建立集中辦公區的安全防范體系業務上接受青羊區采購人和鄰近派出所的指導檢查監督 A確保安保責任區域內不發生刑事案件火災事故交通事故 B日常辦公秩序井然有序有效維護安保責任區域內正常的工作生活秩序 C保證辦公區的各項安全管理制度得到有效落實嚴格控制無證閑雜人員上訪人員或其他身份不明人員及各種違章無證車輛進入院內 D安保責任區域內治安秩序良好治安防范措施嚴密有效治安隱患發現處置及時違反治安管理規定的行為得到有效制止和處理偷盜案件的發案率得到有效控制 E辦公區內消防安全管理的規定得到有效落實安保責任區域內消防管理嚴格規范各種消防隱患發現處置及時發生火警處置果斷規范及時 F辦公區內交通安全管理的規定得到有效落實安保責任區域內的交通秩序良好機動車行駛停放規范有序違反交通安全管理規定的行為得到有效整治各消防通道暢通無阻交通糾紛事故的現場處置及時規范有效 G接受青羊區采購人和派出所的業務指導檢查與監督配合協助采購人和派出所對有關事件的調查處理制定各類突發事件及應急救援預案發生緊急突發事件非正常上訪等服從機關事務辦和相關部門的統一指揮和調度突發事件得到迅速解決并確保完成各項任務 H杜絕在院內和四周圍墻上亂寫亂張貼廣告標語等影響外觀的行為出現院內禁止燃放煙花鞭炮 I保障重大活動順利進行接待外賓領導或舉行大型會議等重要公務活動時保安人員禮儀接待協助配合采購人及相關部門做好安全防范車輛停放安排和外圍秩序維持等工作 J保障集中辦公區工作人員的人身安全不受侵犯財產不受損失各種機密得到保護 K對危及人身安全處應設置明顯標志和防范措施 L集中辦公區內各單位和機關干部職工對安全保衛工作的滿意率應達90以上以問卷調查及綜合考評為準 2安全管理范圍 集中辦公區辦公樓會議停車場服務中心等區域內部和外圍及公用設施的保安包括治安消防交通管理和防范巡邏執勤 3安全管理具體要求 按照預防為主打防結合的原則嚴格落實辦公區安全管理各項規定創建一流的保安隊伍提供優質高效的安保服務采用各種現代化管理手段實施科學規范的日常管理確保辦公區的安全與穩定 A門衛管理辦公區主入口副入口平安巷入口設24小時固定崗哨主入口要求雙崗服務一號樓1樓大廳二號樓1樓大廳五號樓大廳應設立禮儀崗位對公務往來人員有禮貌地詢問執行驗證工作與被訪問人及時聯系確認并辦理有關手續后方可入內對不熟悉的辦事人員要及時引導 B交通秩序的管理維持辦公區內地上和地下的車輛交通秩序指揮和疏導各類車輛并按規定停放引導要及時手勢要規范態度要熱情 C重要空間管理負責辦公區重要領導樓層來訪人員的問詢指引工作及治安防范工作 4停車場管理 A進行安全服務嚴格執行停車場管理制度停車合理指揮規范車輛停放整齊防止交通事故的發生 B關注己停車輛防止用戶粗心而造成損失發現車輛報警立即趕赴現場進行處理 C有重大活動安排時應根據需要事先預留車位并擺放醒目標志防止車輛堵塞現象發生 D制定完善的停車場管理制度確保各單位公務車輛和工作人員私人車輛外來辦事車輛停放有序 E做好各種安全標識和安全設施的維護管理如道閘限速器轉彎凸鏡限高牌限速牌道路指示牌區域指示牌等發現損壞應及時更換維修保證行車安全 F車輛按規定道路方向行駛安全有序 G指揮車輛動作規范熱情禮貌服務周到 H停車場實行24小時值班巡邏制度查看車輛有無損壞漏油漏水情況和車輛防護狀況是否完好是否有可疑人員在停車場滯留等 I發生交通事故時迅速保護和控制現場及時報警并搶救傷員防止車輛堵塞現象發生 J對外來貨車視情進行開箱檢查 K如因保安人員失職導致車輛被盜被損壞情況則由物業管理公司負責賠償損失 5安防系統消防系統管理 A消防員應24小時對消防系統進行監控發現報警立刻通知相關崗位人員到現場查看確認防止超標準使用報警確屬安警火警則按安警火警處理程序立即進行處理屬誤報的查明原因消除故障恢復系統做好處理記錄 B發生火警或誤報使電梯迫降時立即通知電梯內乘客保持鎮靜并通知相關人員做好解救工作 C定期對消防系統進行巡視檢查檢測和保養發現問題及時排除保證系統的正常可靠運行 D嚴格執行交接班制度加強消防管理 E做好安防消防系統檢查工作并做好記錄 F安防監控應24小時進行值守發現問題立刻通知相關崗位人員到現場查看確認做好記錄 6負責安防消防總監控室和檔案館獨立消防監控室的24小時值守 7注意事項 A不得泄露辦公區內部工作人員的私人電話工作時間及生活規律 B未經辦公區主管部門批準一律不允許參觀人員入內參觀大樓要害部位和核心設備 C對施工現場進行檢查監督 D物業管理檔案資料按保密等級分類存放和使用 8負責業主安排的臨時秩序維護工作 4環境衛生和公共綠化服務 1各樓層設置相應的垃圾桶垃圾袋裝化保持垃圾桶清潔無異味每日至少清運2次 2本項目所有公共區域辦公辦案區域及附屬設施和場所應做到全天候保潔由專人負責管理做到場所物件整潔窗明幾凈地面無灰塵無紙屑無油污和積水等 3衛生間每日沖洗由專人負責管理定期藥物消灑做到無蠅無臭味無堵塞洗手臺無水跡鏡面墻面干凈地面無積水和泥土廁所周圍無垃圾雜物 4各會議室地面干凈桌椅茶幾沙發等擺放整齊保持潔凈門窗工作間無污漬無灰塵水杯無茶垢無口紅等污漬 5負責區領導辦公室的室內保潔工作 6負責辦公區公共區域的綠化養護工作 7根據實際情況定期進行消毒和滅蟲除害 8負責每日收集辦公樓垃圾及將垃圾集中至垃圾中轉站垃圾清運出辦公區的費用由中標方負責處理過程中嚴格按照垃圾四分類處理可回收垃圾餐廚垃圾其他垃圾有害垃圾相關要求進行垃圾分類處理做好臺賬登記按區分類辦要求上報相關表格和圖文資料 9按規定進行化糞池隔油池雨污水井的疏通和清掏 5客戶服務 1負責來訪人員及辦事人員的接待和服務工作 2負責報事報修及投訴的處理工作 3負責日常回訪及走訪工作 4負責重要空間領導樓層的前臺接待服務工作 5負責信函信件報刊雜志的收發工作 6負責業主安排的臨時客服工作 6會議服務 負責會議中心的各項會務服務工作提供會議服務服務應做到熱情周到細致 1根據會議要求進行會場布置 2提供高質量的各項會議會務服務 3按照會議的規格配置相應的物品 具體包括根據會議主辦方要求做好會標定制會場布置文件分裝鮮花定制投影音響設備調節空調調節水果定制茶水毛巾等服務 4其中會務配置的相應物品由業主或會議使用單位提供 5負責會議系統的日常管理及調試工作 6負責業主安排的臨時會務工作 7餐飲服務 1服務內容 a服務模式采用勞務服務外包的模式由投標人委派專業廚房工作人員及食堂管理服務人員對采購人餐廳提供機關食堂管理服務根據采購人要求和餐標制定菜譜并實際操作逐步增加特色菜品實現菜品多樣化做到營養均衡搭配科學美味可口每周菜譜應事先報采購人同意工作時間內及部分節假日加班早中晚三餐的制作及就餐服務餐廳分餐制自助餐接待餐會議用餐活動用餐等服務餐廳及設施設備的清潔衛生服務餐廳設施設備管理等食堂用設施設備原輔材料采購食堂使用低值易耗品含塑料制品牙簽紙巾洗滌用品由采購人負責食堂抽油煙機清洗費用廚房專業設備的維修費用餐廚垃圾的清運費用由采購人負責 b原材料驗收采購人派專人負責對供應的肉類蔬菜和干雜等原材料進行驗收 c加工根據采購人要求進行加工供應工作 d食堂保潔保證就餐區工作區的保潔服務保證就餐區的清潔度和舒適度工作區按要求做好衛生工作如樓梯電梯衛生間衛生等 e食堂管理中標人對食堂的日常生產人員做好管理工作負責食品質量消防衛生食品安全操作安全和人身安全等食品衛生和食品安全工作制定食堂的管理流程及應急預案建立健全標準化管理方案團隊培訓方案后廚運行管理方案食堂設施設備維護方案三安全食品安全操作安全人身安全保障方案節能減排及成本控制方案等餐飲管理各項管理制度配合采購人進行食堂物資設備管理并做好食堂各項登統計等工作 f食品衛生許可由中標方辦理該項目餐飲服務許可證采購人協助配合 G主要崗位人員配置餐飲服務總負責人一名廚師長一名指紋管理操作人員一名庫管員一名廚房操作人員不低于11名其中其中含紅案白案涼菜面點等主要崗位服務團隊不低于65人具體人員配置在合同中約束 2食堂供餐需求 a大餐區就餐概況 序號餐種預計時間就餐預計人數參考菜品備注1早餐早上730點 至9點以實際就餐 人數為準飲品小菜面點等參考菜品以實際菜單為準2午餐中午12點 至13點1500最高峰值4葷4素湯水果面食等3外賣下午17點以實際就餐 人數為準包子饅頭花卷等4晚餐下午5點30點至630分以實際就餐 人數為準2葷2素湯備注以上人數均為預計值 b小餐區就餐概況 序號餐種預計時間就餐預計人數參考菜品備注1早餐早上740 至9點以實際就餐 人數為準飲品小菜面點等參考菜品以實際菜單為準自助餐2午餐中午12點 至13點最高峰值150人4葷4素粗糧鹵菜湯面食等3晚餐下午5點30點至6點30分以實際就餐 人數為準2葷2素湯面食c會議餐活動餐接待餐等就餐概況 以實際參會人數活動人數及相應的餐標準備菜品以實際菜單為準 3餐標 早餐 為青羊區西華門辦公區工作人員提供早餐供餐時間為上午7點30分至9點人數以實際就餐人數為準早餐供應小菜飲品面點粥品等 午餐 為青羊區西華門辦公區工作人員提供午餐供餐時間為中午1200至1300人數大約為1650人最高峰值供應包含4葷菜4素菜粗糧面點湯等含燉品蒸菜炒菜等供應數量根據實際情況而定 晚餐 為青羊區西華門辦公區工作人員提供晚餐供餐時間為下午530至630人數以實際就餐人數為準供應包含2葷菜2素菜湯 4其他要求 a葷素搭配比例為1比1 b所有的蔬菜應用當季時令新鮮蔬菜 c菜單擬定要求 d廚師長提供每周工作人員菜單擬定臨時接待餐菜單提交采購人審核 ★423 各項目服務人員要求 服務人員定點定位定責定編準確合理服務人員崗位定編不少于246人配置指導如下具體人員配置可多于優于指導配置 人員 配置管理 人員工程 維護部秩序 維護部環境衛生和公共綠化服務部客服會務部餐飲服務部匯總人員數指導 配置62068503765人246人員配備要求 1熱愛黨熱愛祖國擁護黨的基本路線堅持改革開放政治思想過硬遵紀守法無違法犯罪記錄樹立用戶至上服務第一的服務意識和強烈的責任感和良好的職業道德愛崗敬業誠守信譽優質高效服務用戶具有高度的責任意識和保密意識 2知識與能力并重有一定的物業管理工作經驗及相應崗位的技能水電消防等技術人員持有相關證書餐飲服務人員須持有健康證注投標文件中可不提供全部的證書投標人可在投標文件中提供承諾函承諾中標后將相關服務人員證書交甲方備案 3一般會務服務人員身高163米含以上年齡1835周歲的女性高中含職高及以上文化程度會普通話語言表達流暢形象好氣質佳 4核心會務服務人員身高165米含以上年齡1835周歲的女性大專及以上文化程度會普通話語言表達流暢形象好氣質佳 5秩序維護人員男性身高170米含以上女性身高160含以上年齡2045周歲會普通話語言表達流暢形象好氣質佳 6形象崗秩序維護人員不低于四名身高175米含以上男性年齡2045周歲會普通話語言表達流暢形象好氣質佳 ★424商務要求 一物業管理服務期限為3年36個月服務期內合同一年一簽投標人應充分考慮最低工資標準上調等國家政策性變化風險或其他成本提高的風險 二合同期內采購人有權對物業管理工作進行考核如達不到合同約定的標準則采購人有權根據考核辦法扣減費用一年內累計三次考核不合格視為年度考核不合格采購人有權直接終止合同 三付款方式考核合格后按季度支付 四其他要求采購人免費向中標人提供相應的辦公用房但不提供物業管理人員及員工住宿用房投標人工作所需基本用具及耗材含辦公用具工程用具保安安全器具保潔用具及基本耗材等由其自行解決物業部份的管理及服務人員不含餐飲服務人員若需在機關食堂搭餐采購人將按照早餐2元人午餐8元人晚餐5元人的標準向中標方收取餐費 五員工薪資不得低于當地最低薪酬標準供應商須承諾中標后在合同執行過程中預留不低于中標金額的2作為對本項目優秀員工的獎勵經費其中基層員工人數不低于50比例進行獎勵具體方案由雙方商定在年度考核完成后發放 425各項管理服務考核辦法及標準 考核標準依據本項目物業管理要求由采購人制定具體實施辦法按百分制實行季度考評年度考核并將平時檢查或抽查中存在的問題納入季度考核扣分內采購人根據工作實際對考評標準不斷完善和細化要求秩序維護有力辦公區秩序良好杜絕各類安全責任事故環境衛生清掃保潔及綠化維養覆蓋率達100合格率達100設施設備運行良好完好率達98以上各項服務綜合滿意率達到90以上其中餐飲服務滿意度可放寬至75以上季度綜合考評在90分以下的業主方有權要求物業公司限期整改季度綜合考評85分以下每降低一分業主方扣除物業管理費2000元年度綜合考評在80分以下時業主方不再與其續簽合同 考核分為物業考核和餐飲考核物業權重為70餐飲權重30 1物業考評標準 項目服務質量標準分值監督考評標準房屋管理5分無違反規劃亂搭亂建無擅自自改房屋用途1分發現一處亂搭亂建現象扣01擅自改變該表房屋用途扣01分直至該項分值扣完為止房屋外觀完好整潔外墻瓷片無脫落無裂縫玻璃幕墻清潔明亮無破損無明顯污漬無亂張貼和亂懸掛現象1分發現外墻有污漬一處扣01分外墻有瓷片脫落或裂縫未及時上報或與施工單位聯系維修一處扣01分玻璃幕墻破損一處或污漬未及時上報或采取措施扣01分亂張貼一處扣01分直至該項分值扣完為止房屋共用場所內墻無破損涂料無脫落無明顯污漬各樓層天花板無破損無滴水印1分一處有污漬或脫落破損扣除1分直至該項分值扣完為止房屋主體共用設施整潔共用樓梯天臺通道等處無堆放雜物1分發現一處共用設施損壞扣01分一處堆放雜物扣01分直至該項分值扣完為止各房頂和天臺隔熱層無破損雨水排水管通暢無阻塞外溢現象1分一處有破損扣01分一處有雨水排水管不通扣05分直至該項分值扣完為止 機電設備管理20分一給排水泵設施5分供水泵閥門水池及其球閥供水管道定期檢查保養1分查記錄每月不少于一次未達到扣01分直至該項分值扣完為止水池水無外溢供水閥門管道無滲漏1分現場檢查發現一處滲漏扣01分直至該項分值扣完為止排水泵定期檢查無堵塞排水井定期清理保證污水排放通暢1分有記錄每月不少于一次未達到扣01分直至該項分值扣完為止排污管道無滲漏1分現場檢查發現一處滲漏扣01分直至該項分值扣完為止設備房無積水浸泡現象發生1分發生一次扣01分直至該項分值扣完為止二中央空調系統5分值班人員必須嚴格按照程序操作空調機組水泵控制裝置等相關空調設備1分不按操作規程操作每次扣05分直至該項分值扣完為止定期對空調設備進行檢修維護及保養必須如實做好記錄1分超過規定期限未做保養或記錄有誤扣01分直至該項分值扣完為止設備必須清潔不漏油不漏水不漏氣保持機房的干凈整潔1分如發現漏油漏水漏氣每處扣01分直至該項分值扣完為止冬夏兩季對各公共區域空調新風機過濾網風機盤管過濾網進行清洗1分如未按規定進行清洗每次扣01分直至該項分值扣完為止值班室保持清潔衛生采光通風照明良好必須帶證上崗1分達不到要求者扣01分直至該項分值扣完為止三消防系統6分消防控制中心24小時值班控制中心消防設備設施完好無損可隨時起動1分無24小時值班每次扣02分設備設施損壞不能起動每次扣03分直至該項分值扣完為止消防管理人員能熟練掌握消防設施設備的使用方法1分不會使用操作扣03分不熟練扣02分直至該項分值扣完為止消防管理人員能正確果斷處理各種火險火災以及救護程序1分不會扣02分直至該項分值扣完為止大樓內各種消防設施定期檢查保養維護確保無缺損保障正常運行1分無保養扣01分一處運行障礙扣01分一處缺或損壞扣01分直至該項分值扣完為止制定突發火災應急方案設立消防疏散圖應急照明燈路標完好緊急疏散通道通暢無堆放雜物堵塞1分一處不符合要求扣01分一處雜物堵塞扣01分直至該項分值扣完為止嚴格消防管理制度認真巡查火險隱患確保無火災事故發生1分檢查一處有隱患扣05分發生火災事故1分并追究責任直至該項分值扣完為止四供配電系統5分保持室內照明燈具事故照明各柜指示燈儀表良好1分抽查發現同時壞3盞以上者扣01分以此類推直至該項分值扣完為止設備運行記錄交接班記錄必須完整準確清晰1分如發現虛假不符等每次扣01分直至該項分值扣完為止配電室內配電柜操作開關設明顯標志停電拉閘檢修拉閘必須事先通知有關單位特殊及緊急情況除外并掛警示牌1分違者每次扣01分直至該項分值扣完為止發電機每次空載運行保養不低于15分鐘運行時間并詳細填好運行記錄1分不合格者每項扣01分直至該項分值扣完為止機房內整潔無亂堆現象無煙頭保持機身潔凈儀表清晰1分抽查時發現不合格者每項扣01分直至該項分值扣完為止五電梯管理4分電梯轎廂運行平穩無抖動擺動或異響現象1分出現一次扣01分直至該項分值扣完為止電梯轎廂電風扇照明各按鍵樓層顯示燈完好1分抽查時壞三盞以上者扣01分以此類推直至該項分值扣完為止運行中電梯突發故障管理人員須在10分鐘內趕到現場處理故障1分超過5分鐘扣05分直至該項分值扣完為止停檢修電梯須提前通知后勤中心認可后方可執行緊急情況除外并在電梯最底層外門處設置警示牌1分不符合者每項扣01分直至該項分值扣完為止公共區域及其設施管理10分大門廣場路面平坦無損壞車位線和導向清楚1分一項不符合要求扣01分直至該項分值扣完為止雨水井污水蓋完好無缺井壁無損井底無砂石雜物堵塞1分一個井不符合要求扣01分直至該項分值扣完為止雨水污水管道無裂無阻塞無滲漏水流暢通1分一處不符合要求扣01分直至該項分值扣完為止電纜溝蓋各閥門蓋無損壞無積水1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止單位內圍墻及門無生銹無裂斷無變形1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止路燈燈罩無破損燈柱無歪斜損壞1分一盞路燈不符合扣01分直至該項分值扣完為止公共場所樓道照明燈各類介紹欄宣傳欄照明燈完好確保照明正常各門窗配件完好無損1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止廁所無阻塞確保排污通暢廁所門隔斷無損壞1分發生一處阻塞未及時疏通扣01分一個廁所門或隔斷損壞未修復扣01分直至該項分值扣完為止對二次供水蓄水池按規定定期清洗消毒并取得衛生許可證1分未按時清洗或未取得合格證扣05分直至該項分值扣完為止樓頂設施①衛生天線②供水池設施③避雷設施各項性能完好1分一項設施出故障未及時修復扣01分直至該項分值扣完為止 清潔衛生管理15分一公共區域衛生清潔保潔9分清潔保潔責任劃分到人責任范圍清潔達到標準化清潔員著裝統一工作細致形象良好1分未明確責任到人一處扣01分一處未達到標準保潔扣01分直至該項分值扣完為止各責任區域門窗干凈明亮清爽地面無紙屑果皮灰塵雜物和污漬垃圾筒紙簍內的垃圾不能超過三分之二1分一個責任區域一項未做到扣02分直至該項分值扣完為止各洗手間清潔明亮無積水無污漬無異味2分一個洗手間一項不符合扣05分各開水間地面無垃圾積水熱水器常擦拭定期清理水垢各水盆清潔池明亮無污漬1分一個開水間一項不合符合扣01分直至該項分值扣完為止地面保持干燥尤其下雨天要加強管理放置地滑警示牌防止行人摔傷確保安全1分未設置警示牌每次扣02分因地面有水或其他果皮等致使人摔傷全扣并且承擔由此引發的責任直至該項分值扣完為止垃圾站的垃圾做到日產日清每三天至少清洗一次外露面無垃圾附著1分一項未做到扣01分直至該項分值扣完為止確保無衛生死角1分有一處衛生死角扣05分直至該項分值扣完為止二外圍環境保潔6分路面無明顯泥沙污垢無1cm以上的石子每100平方米煙頭紙屑不超過3處1分不符合扣05分直至該項分值扣完為止大樓四周綠化叢中無煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾1分發現一處扣01分直至該項分值扣完為止綠化草地無煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾煙頭紙屑每100平方米不超過2處1分發現一處扣01分直至該項分值扣完為止各平臺房頂無亂堆放雜物目視無垃圾無污漬無青苔無積水1分發現一處扣01分直至該項分值扣完為止各明溝無垃圾無青苔暢通1分一條溝不符合扣01分直至該項分值扣完為止確保無衛生死角1分一處扣05分直至該項分值扣完為止安全保衛管理15分所聘用的保安人員必須訓練有素有保安隊全管理制度和職責安全防患措施確保安全穩定2分管理制度職責措施不健全每項扣01分發生安全事故一次扣1分發生重大安全事故扣2分直至該項分值扣完為止保安隊員必須熟悉物業環境上班時按規定著裝和佩戴裝備文明值勤見到領導應敬禮不與職工到訪人員發生矛盾和沖突1分發現一名隊員著裝不整齊扣01分不禮貌扣01分無理與他人發生沖突一次扣05分發生兩次建議辭退直至該項分值扣完為止保安必須實行24小時值班巡邏認真履行職責機動靈活加強重點區域和人少到的部位巡邏2分查值班巡邏日志當值發生事件無記錄扣05分記錄不規范扣01分如反映巡邏不到位一次扣05分巡邏乘座電梯一次扣01分直至該項分值扣完為止做好重大活動會議的安全保衛工作圓滿完成交辦的任務2分因安全保衛工作失誤造成不良影響扣2分直至該項分值扣完為止嚴格執行登記制度凡進入機關辦公樓的外來人員應詢問來訪目的查驗有關證件并進行登記2分未登記每人扣01分扣完為止直至該項分值扣完為止定期組織安全教育積時發現各類安全隱患確保不發生物品被盜和各類案件及安全事故2分無安全教育查記錄扣01分發生手機錢包被盜事件一次扣01分發生財產被盜案或保安員內部自盜一次扣1分并追究管理管理人員的責任直至該項分值扣完為止做好上訪時的現場秩序維護工作確保人身和財產安全并配合好信訪局公安機關及相關部門進行疏導3分未及時維護秩序每次扣05分不主動配合信訪局公安及相關部門疏導每次扣05分直至該項分值扣完為止協助搬運家具時必須輕移輕放無損壞家具和地板1分造成家具或地板損壞扣01分并承擔10維修費用直至該項分值扣完為止做好停車場的管理正確疏導進出各種車輛按位泊車提醒車主關好車輛門窗上好防盜鎖防止車輛碰撞損壞被盜等問題發生2分發現亂停放車輛一輛扣01分發生車輛碰撞損壞或被盜一次扣05分并由管理公司承擔相應責任直至該項分值扣完為止引導非機動車輛集中停放停放整齊場地潔凈落實管理制度確保安全嚴防損壞與丟失1分一項不符合扣01分發生損壞或丟失一次扣05分并由管理公司承擔相應責任直至該項分值扣完為止門衛崗位嚴格執勤維護進出車輛秩序不與車主發生沖突1分發生一起扣01分直至該項分值扣完為止保安隊員年流動率不超過20治安案件發生率控制在2以內1分流動率每超過一個百分點扣01分依此類推每增加一個案件扣05分直至該項分值扣完為止 會務管理 20分做好會議室的保潔整潔達到會議服務工作標準要求1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止根據會議主辦單位的會議人數確認所需要的桌椅數量并擺成需要的形狀1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止按照會議要求準備合格的會議用品提前準備好開水茶葉資料具體視情況而定并請會議主辦單位確認1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止服務人員應在半小時前嚴格按要求著裝上崗及時開啟檢查需要的會議設備確保會議的可持續性1分回訪不合格一項扣01分直至該項分值扣完為止會議結束參會人員離開后服務人員著手清場工作關閉設備及照明查看有無遺留物品和會議資料如發現需及時聯系1分抽查不符合每次扣01分直至該項分值扣完為止 綠化管理 5分一室外綠化3分喬灌樹木花卉長勢良好定期修剪無枯枝死權敗葉無病蟲害1分一處01分樹木枯死一株扣02分直至該項分值扣完為止花卉定期修剪養護使其整齊美觀無折損無斑禿無黃葉1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止草地長勢良好無雜草修剪整齊美觀無明顯踐踏現象無黃土裸露情況1分一處不符合扣01分直至該項分值扣完為止二室內綠化2分根據具體情況安排好室內的綠化美化工作環境并根據不同季節和花卉長勢情況及葉更換1分甲方提出一處未安排好扣01分直至該項分值扣完為止各種花卉盆栽長勢良無枯枝黃葉敗葉無蟲害葉枝上無明顯積塵盆內無垃圾煙頭紙屑等雜物1分一處花卉盆栽不符合扣01分直至該項分值扣完為止服務受理 10分負責物業管理的服務電話應執行24小時值班隨時有人接聽2分無24小時服務電話扣05分無人接聽電話一次扣01分直至該項分值扣完為止耐心禮貌受理各單位服務申請報修求助建議問詢投訴等各類信息并做好記錄及時分發處理的回訪1分不禮貌或不耐心一次扣01分無記錄一次扣01分處理不及時或無回訪一次扣01分無落實或無饋一次扣01分直至該項分值扣完為止對安排的有關事務要及時跟蹤落實和反饋2分在能力范圍內未及時處理反饋一次扣01分直至該項分值扣完為止當接到維修任務時小修項目及時完成重大和緊急維修項目應及時報告公司領導和業主領導1分在能力范圍之內未及時處理一次扣01分未報告一次扣01分直至該項分值扣完為止發生與物業管理有關的重大突發事件應立即上報有關部門和領導并做好處理2分未按時發放意見表扣01分同一問題2次未解決扣02分直至該項分值扣完為止每季發放服務工作征求意見表及時采納合理建議改進存在問題不斷提高管理與服務質量2分未征求意見每次扣02分直至該項分值扣完為止機關單位干部職工測評參與率不少于805分有5在一般以下扣05分達到10扣1分依次類推直至該項分值扣完為止 2餐飲考核標準 一基礎管理25分考核 項目考核內容扣分標準考核 得分 人 員 管 理1工作人員必須持有效健康證凡患有5病不得從事該行業瘡癤化膿性創傷特別是手指被切破以及可能引起食物中毒的腸道疾病或健康帶菌者一律不準從事入口食品的加工工作建立傷病即時報告制度不按要求每發生一次扣01分 2管理人員姓名照片職務公示員工健康證原件規章制度應急預案上墻沒規章制度一次扣1分沒應急預案扣1分 3服務人員佩戴標志儀容儀表規范言行舉止規范熱情大方服務主動細致周到要文明禮貌小餐區服務人員形象好講普通話化淡妝未按要求做的發現一次扣01分 4嚴禁脫崗睡崗竄崗酒后上崗在工作時間吸煙服用違禁藥品嬉鬧聊天做與工作無關的事情如有違反發現一次01分因違反禁令而導致的安全責任事故除扣1的本季服務費外追究賠償和法律責任 5上班必須按規定著工作服佩戴工號牌上班時間不準戴手鐲鏈戒指耳環等飾物不留長指甲不涂指甲油女職工不準長發披肩男職工不準留長發和胡須如有違反發現一次扣01分 6不能當著客人的面做不雅觀的動作如抓癢摳鼻子挖耳朵梳頭發剔牙打呵欠等打噴涕應適當遮掩 如有違反發現一次扣01分 7工作人員勤洗澡勤換衣勤洗頭發不能有頭屑身體不能有異味工作服不得有油漬皺痕和異味如有違反發現一次扣01分 8上班時間不準吃東西更不準私拿吃用餐廳及后廚的食物和物品嚴禁偷盜財物上班時間吃東西者發現一次扣01分如發現有私拿吃用餐廳及后廚的食物偷盜占用公家財物除按照價格的10倍賠償外發現一次即扣1的本季度服務費并追究法律責任 9嚴格執行就餐人員刷卡制度不得漏刷如有違反發現一次扣01分 10嚴格按要求對各類人員進行定期安全業務等培訓累計每年至少32小時安全培訓每月不少于一次培訓有記錄未培訓一次扣05分沒有培訓記錄扣01分 11不得故意損壞公共財產拾到的物品不得私分占有如發現故意損壞公共財產私分占有者按物品價格的10倍賠償并扣除2分 12工作操作時對餐飲工具要輕拿輕放挪動物品及時歸位保護成品如有違反發現一次扣01分損壞物品照價賠償 13嚴格遵守甲方保密規定并將保密教育內容納入年度培訓計劃如有違反發現一次扣1分 14對辭退的員工不得在甲方區域有沖突糾纏扯皮現象發生如有違反發現一次扣02分 15嚴格執行甲方的各項管理規范規定制度如有違反發現一次扣01分 16廚師長流動須報請甲方同意未經甲方同意一次扣1分 17員工按規定時間就餐不得提前就餐發現一次扣02分 制 度 管 理1按照招標文件要求建立健全標準化管理方案團隊培訓方案后廚運行管理方案食堂設施設備維護方案三安全食品安全操作安全人身安全方案節能減排及成本控制方案等餐飲管理各項管理制度各崗位工作標準并制定具體的落實措施和考核辦法并留甲方監管部門備案備查未建立相關制度一項扣02分違反相關制度發現一次扣01分 2嚴格控制成本控制有具體措施及辦法有文字記錄不得出現浪費現象如有違反發現一次扣02分 3管理人員每日巡視檢查各工作區域和崗位及時處理發現問題并整改有記錄如有違反發現一次扣01分 4凡是對餐飲的有效投訴一經查實視事件嚴重影響程度如有違反發現一次扣0205分 5各崗位工作記錄準確詳實規范不得缺項不得流于形式可追溯如有違反發現一次扣01分 6不得私自提供有償服務如有違反發現一次扣1分 7健全各類標示標牌格式應統一規范懸掛擺放應安全正規醒目無涂改無褪色如有違反發現一次扣01分 8制定食品安全事故處置方案定期檢查食品安全防范措施有記錄重大事件應第一時間上報甲方不得隱瞞延遲上報方案措施制度不健全扣05分因隱瞞延報而導致的各類問題嚴重的扣除當季1的服務費 9餐廳閉餐后禁止外人進出后廚非工作人員不得隨意進出并有外來人員登記記錄如有違反發現一次扣02分無登記表扣01分 10檢查中要求整改的事項應立即整改同樣整改問題不得出現2次以上否則將納入單項考核提出問題未及時整改扣02分反復出現3次及以上同類問題扣05分 11嚴格執行晨檢制度有記錄重點檢查從業人員是否患有有礙食品安全的疾病如有未晨檢一次扣02分 服 務 質 量1按時按規定按標準供應飯菜中途補充要及時不斷檔不按要求供餐扣02分無特殊情況未按時供餐視影響程度輕重扣15分 2餐前桌面紙品牙簽擺放整齊規范充足不得斷檔未及時補充物品每發現一次扣01分 3凡接觸食品的員工加工操作前必須用皂液洗手并用流水沖凈如有違反發現一次扣01分 4服務過程中應注意避免作業工具發出聲音工具保持干凈整潔在指定位置擺放整齊如有違反發現一次扣01分 5每季度發放餐飲管理服務工作征求意見單對合理的建議及時整改滿意率達75以上非滿意事項不得連續出現2次以上含2次滿意率低于90分的每低于1分扣01分 6與服務對象職工及管理人員不得有謾罵肢體沖突行為不得有投訴事件發生如有違反發現一次扣1分 二安全管理30分考核 項目考核內容扣分標準考核 得分 食 品 安 全 1嚴格執行衛生食品管理制度嚴格執行食品加工等各項操作規程如有違反發現一次扣01分 2冷貨制品保管禁止帶有色塑料袋存入豆制品入冷凍庫保存不得超過24小時如有違反發現一次扣02分 3使用剩余鮮肉入冷庫攤開碼放鮮魚馬上初加工清洗干凈放專用容器送切配間加工或冷庫保存如有違反發現一次扣01分 4做到勤進勤出先進先出定期清倉檢查防止食品過期變質霉變生蟲及時清理不符合衛生要求的食品儲存加工生熟分開如有違反發現一次扣01分 5執行生與熟隔離葷與素隔離成品與半成品隔離食物與雜物隔離的四隔離制度如有違反發現一次扣01分 6加工生熟食品使用的刀板墩炊具抹布等工具及筐盆盤桶碗等容器要嚴格分開并定期進行消毒有記錄未按要求使用發現一次扣01分未按要求進行消毒發現一次口01分 7進入冷葷間人員必須二次更衣洗手消毒佩戴帽子口罩非冷葷間工作人員不得進入冷葷專間如有違反發現一次扣01分 8加工生海產品必須嚴防生海產品及其加工工用具容器等污染其他食品和器具如有違反發現一次扣01分 9涼拌菜必須在專用涼菜制作間操作加工涼菜制作間冰箱只能存放涼菜成品如有違反發現一次扣01分 10原則上不存放成品食品如有違反發現一次扣01分 11廚房菜墩要隨用隨刮并殺菌消毒不使用時必須徹底清潔放于指定位置如有違反發現一次扣01分 12嚴格執行蔬菜先洗后切的食品衛生管理制度如有違反發現一次扣01分 13加工食品的原料必須新鮮蔬菜不得有枯葉霉斑蟲蛀腐爛如衛生不合格要退回粗加工清洗禁止使用變質原料嚴禁未達標食品和腐爛變質菜品上桌不得發生食品中毒和腹瀉事件如有違反發現一次扣01分因工作失職導致的食品安全問題按照四級食品安全事故分別對應扣除當季14的服務費用 14飯菜中不得出現頭發蚊蟲鼠糞干枯草鋼絲球絲等異常雜物如有違反發現一次扣05分 15從后廚傳入餐廳的食品需用保鮮膜餐蓋密封如有違反發現一次扣01分 16接觸已清洗消毒的餐具按要求佩戴手套口罩如有違反發現一次扣01分 17接觸成品食品時按要求佩戴手套口罩如有違反發現一次扣01分 18每餐必須作好留樣記錄留樣時期食品名稱便于檢查每樣食品必須按要求留足100g留樣食品必須保留在留樣專用冰箱48小時時間到滿后方可倒掉如有違反發現一次扣2分 飯 菜 質 量 1熱菜要熟要爛酥軟滑嫩清鮮脆如未達標發現一次扣02分 2菜品不得有異味腥膻臭味等每月至少創新1道新菜品發現菜品有異味扣1分每月未創新菜品扣02分 3掌握好咸淡菜品口味要溫性中性要平和平淡要體現菜品色香味如口感不適發現扣除01分 4嚴格遵守國家質檢總局規定不得使用違禁食品如有違反發現一次扣1分 5每季度征求服務對象菜品意見不少于就餐單位的80滿意度低于75時按每低于1扣01分設備設施安全1各部門管理人員必須每日對餐飲管理的設備設施進行綜合巡查對發現的問題及時處理并上報且記錄完善發現問題未及時上報扣02分記錄不完善扣01分 2設施設備使用功能完好附件齊全操作時保護好成品對設備設施定期維護保養有設備運轉記錄未保護好成品發現一次扣05分如發現記錄不全扣1分未定期保養扣05分 3各項工作嚴格按安全操作規程執行嚴格遵守用電用氣操作規程安全規程杜絕違章操作定期檢查消防電氣燃氣設備有無漏電無漏水絕緣老化管線裸露等現象發現及時處理消除安全事故隱患如不按要求發現一次扣02分因操作不當導致的事故按四級安全事故等級相應扣罰14的當季服務費用 4 加強電器天然氣管線各類設備維護管理保障性能完好如發現記錄不全扣01分 5重大節假日前冬季雨季汛前必須進行安全專項檢查無重大安全火災設備管理安全事故節假日前未安全檢查扣02分發生事故按本款第3條處理 6針對性建立各種公共突發事件處理機制和預案包括組織機構人員和具體措施一旦發生突發事件即能立即實施未建立應急預案扣2分 水 電 氣1食物餐具清洗后及時關水食品加工完成后及時關閉燃氣各操作間工作完畢應及時關燈關門未及時關閉發現一次扣05分 2后廚每日用電用氣工作完畢有檢查并有檢查記錄如沒做檢查記錄發現一次扣01分 3燈具空調電視等設備設施完好有效使用按規定時間執行未按時間執行扣01分 三衛生管理40分考核 項目考核內容扣分標準考核 得分餐廳包間服務間衛生1目視地面清潔干凈無雜物水漬塵漬痰漬膠漬地面光亮干凈完好無垃圾無污跡發現有污漬扣01分 2墻面保持光亮無塵無污漬無灰塵無明顯污染無蜘蛛網未按要求做發現一次扣01分 3玻璃門窗無污漬無灰塵無水漬無手印光潔明亮未按要求做發現一次扣01分 4天花板風口懸掛裝飾懸掛牌無蜘蛛網無污漬無灰塵未按要求做發現一次扣01分 5各種家具椅子桌子放置整齊光潔無灰塵無污漬未按要求做發現一次扣01分 6餐桌餐椅完好無損物品擺放整齊有序規范無污跡無破損備用物品一應俱全無隔餐遺留下垃圾等未按要求做發現一次扣01分 7餐具玻璃器皿等清潔衛生明亮無缺口無油漬無殘渣無水跡 未按要求做發現一次扣01分 8餐廳工作臺隨時保持清潔不得留置任何食品以防止細菌傳入發現工作餐臺未保持清潔扣01分 9布件清潔完好熨燙平整無污跡光亮如新擺放規范不得交叉使用未按要求做發現一次扣01分 10服務間內設施歸類合理規范擺放有序整潔干凈未按要求做發現一次扣01分 11服務用具無油膩無污跡使用靈活清潔完好擺放規范轉臺清潔無臟痕無油膩轉動靈活未按要求做發現一次扣01分 12門頂面框門把手無塵土無污跡發現有污跡扣01分 13窗溝窗道窗臺窗簾臺布桌套椅套干凈無灰塵無皺褶無破損玻璃光潔明亮無污跡無灰塵未按要求做發現一次扣01分 14潔具干凈無污跡無灰塵未按要求做發現一次扣01分 15消防設施標識牌等公共設施干凈無積塵未按要求做發現一次扣01分 16垃圾桶按指定位置擺放桶身表面干凈無污漬痰漬異味煙灰缸內煙頭不應超過3個垃圾不應超過23內膽應定期清潔消毒如發現垃圾超過23未倒扣01分 17清潔間中各種設備物品表面干凈無水跡無污漬清潔工具擺放整齊有序規范室內無異味未按要求做發現一次扣01分 后廚 衛生1廚房各操作間地面無污漬無雜物無水漬墻面保持光亮無塵無污漬無灰塵發現有污漬扣01分 2各操作間無老鼠蟑螂有防鼠措施無衛生死角無防范措施扣05分 3各操作間工作完畢不得擺放拖把墩布清洗池無污跡水龍頭光潔未按要求發現一次一次扣01分 4各操作間門頂面框門把手無塵土無污跡未按要求做發現一次扣01分 5玻璃門窗無污漬無灰塵無水漬無手印光潔明亮未按要求做發現一次扣01分 6設施設備歸類合理規范擺放有序表面無水跡無污漬無刮痕里面無異味無污垢無殘留物干凈整潔物品分類規范清楚未按要求發現一次扣01分 7服務用具無油膩無污跡使用靈活清潔完好擺放整齊規范未規范擺放扣01分 8布件清潔完好熨燙平整無污跡光亮如新擺放規范不得交叉使用未規范擺放及交叉使用扣01分 9工作臺面干凈無污漬無雜物每日消毒物品擺放整齊有序規范標示清楚臺面未消毒扣1分物品擺放不規范扣01分 10廚房各操作間工作完畢垃圾及時清理不得留存垃圾桶桶身表面干凈無污漬痰漬異味內膽應定期清潔消毒未按要求做發現一次扣01分 11粗加工間物品擺放整齊規范禁止塑料袋裝食品上架垃圾及時清理目視無凌亂現象發現塑料袋物品上架扣01分垃圾未及時清理扣01分 12烹調間工作完畢不得擺放垃圾桶發現亂擺放垃圾用品扣01分 13面點工作臺面不得作為菜墩直接使用發現亂使用者扣01分 14餐具洗消工作時餐具不得直接放置在地面上及時清掃地面污跡不得堵塞下水道發現餐具放置地面扣01分下水道堵塞扣05分 15餐具消毒柜所有餐具碼放整齊規范未擺放整齊規范扣01分 16留樣盒表面無水跡無污漬無刮痕里面無異味無污垢無殘留物干凈整潔物品分類規范清楚發現留樣柜有異味扣1分 17冷藏庫無異味食品擺放整齊規范未擺放整齊規范扣01分 18冷凍冷藏設備每周化霜處理冷凍室干凈無異味食品擺放整齊規范未擺放整齊規范扣01分 19排水溝無殘留物無積水無污垢無異味發現排水溝未處理干凈扣01分 20煙罩無油污無水漬無污垢無灰塵保持原有光亮度未按要求做發現一次扣01分 21廚房設備設施有周期性清潔保養計劃有具體落實措施并在甲方留底備查每季度對煙道清洗一次未計劃及措施扣01分每季度未協助甲方對煙道清理扣1分 22垃圾處理及時袋裝垃圾擺放整齊殘食處理處地面無明顯垃圾無污水外溢無明顯異味無蚊蠅飛舞垃圾日產日清發現日垃圾未處理扣01分 衛生間1地面干凈無污漬無水漬無異味墻壁表面干凈無污跡無擦痕隔斷表面干凈無污漬無亂寫亂畫現象發現有污漬扣01分 2大小便池表面表面光潔明亮內外側無污漬無毛發感應開關表面光潔無污跡發現有污漬扣01分 3金屬附件表面干凈無污跡有金屬光澤發現有污跡扣01分 4天花板無污跡無蜘蛛網風口或換氣扇表面干凈無積塵發現有蜘蛛網扣01分 5門表面干凈無污跡面盆無積水無水銹無污垢未按要求做發現一次扣01分 6紙簍不能超過23滿無異味如發現垃圾超過23未倒扣01分 7洗手液紙巾用品充足齊全無破損紙巾用品補充不充足扣01分 8有衛生情況卡片主管簽到未簽到一次扣01分 9衛生間內保持空氣流通無異味未按要求做發現一次扣01分 滅 四 害1定期組織對后廚進行消毒每月不少于四次控制蒼蠅蚊蟲蟑螂的密度無記錄扣05分記錄不全按少1次扣01分 2消殺用藥須符合國家規定有專業人員操作未按要求做發現一次扣01分 3嚴格執行防疫消毒制度未按防疫消毒制度進行消毒扣05分 4制定有效防鼠滅鼠措施并積極組織實施未按要求做發現一次扣01分 餐具消毒1餐具使用后必須嚴格洗凈消毒做到使用一次消毒一次消毒按一洗二刷三沖四消毒五潔凈六烘干順序操作開餐前餐具不得有污跡未按要求消毒扣05分就餐時餐具有污跡扣05分 2消毒柜定期檢查維護保證消毒柜的正常使用未對消毒柜定期維護發現一次扣01分 3保持餐具的完整美觀擺放整齊潔凈餐具不得損壞報損率每月控制在不銹鋼餐具05小餐區瓷器1普通瓷器2玻璃器皿15筷子2不按要求扣02分餐具損壞超出報損扣2分并照價賠償 4所用餐具刀具筐盆盒子必須用后消毒分類存放禁止直接落地未按要求做發現一次扣01分 5冷葷間及專用工用具每日做好高溫消毒及紫外線消毒并有消毒記錄未消毒記錄發現一次扣01分 6洗滌劑消毒液符合國家安全規定配置比例必須根據要求配置并在使用日期內使用未按要求發現一次扣1分 四節能降耗5分考核 項目考核內容扣分標準考核 得分節 能 降 耗1節約用電用氣用水發現浪費現象一次扣05分2協助甲方管理節能降耗減排工作建立節能降耗工作協調機制明確責任分工確定專職人員建立水電氣節能管理制度沒有建立節能降耗減排制度和無明確分工扣02分 3建立日常檢查記錄表工程人員隨時跟蹤水電氣使用情況未按要求執行發現一次扣01分 4建立水電氣設備日常登記工作每月按時上報甲方交辦的各種報表材料未按要求執行發現一次扣01分 5認真巡查杜絕浪費每月數據出現異常應查缺補漏細化措施深度挖潛做到人走閘閉無故超水超電超氣該項不得分發現一次浪費水電氣現象扣2分 6工作間用餐間及公共區域的用電和照明采用節能型設備并按有關節能規定進行管理沒有按要求扣01分 其他發生以上未列出的其他管理事項及食品安全事項等由采購方根據造成的影響及范圍進行扣分在餐飲考核總分內扣除 資格性審查 資格性審查由采購人依據法律法規和招標文件的規定對投標保證金青羊區政府采購服務中心出具的青羊區采購項目供應商報名及保證金交納情況表附銀行支付系統副本憑證等材料投標文件中的資格證明材料等進行審查以確定投標人是否具備投標資格并出具資格性審查報告 資格性審查項通過條件結論一資格要求 1在中華人民共和國境內注冊并有效存續具有獨立法人資格的供應商營業執照復印件正本或副本或法人證書復印件正本或副本1營業執照或法人證書載明有期限的應在有效期限內2在中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度1具有良好的商業信譽的證明材料投標人具有良好的商業信譽的書面聲明材料原件注按第三章的格式及要求提供書面聲明材料原件 2具有健全的財務會計制度的證明材料2018會計年度資產負債表復印件說明投標人成立時間至投標截止時間止不足一年的提供成立后任意時段的資產負債表復印件 投標人為民辦非企業單位的可不提供3具有履行合同所必須的設備和專業技術能力采購人對投標人履行合同所必須的設備和專業技術能無要求投標人具有有效的營業執照或法人證書即可可不提供其他證明材料 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄1繳納社會保障資金的證明材料投標人繳納2018年任意時段的繳納社保的銀行電子回單或社保部門出具的社保繳納證明材料復印件 2繳納稅收的證明材料投標人繳納2018年任意時段的繳納稅收的銀行電子回單或者稅務部門出具的納稅證明或完稅證明的復印件5參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄1投標人參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明材料原件注1投標人參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄說明投標人在參加政府采購活動前3年內因違法經營被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動但投標人應提供相關證明材料2按第三章的格式及要求提供書面聲明材料原件 2采購人代表及青羊區政府采購服務中心工作人員共同通過信用中國網站中國政府采購網四川政府采購網站曝光臺成都信用網站在資格審查期間對投標人進行查詢說明①投標人參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄注投標人在參加政府采購活動前3年內因違法經營被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動但投標人應提供相關證明材料②向資格審查小組提供查詢結果網站截圖6法律行政法規規定的其他條件采購人對法律行政法規規定的其他條件無要求投標人具有有效的營業執照或法人證書即可可不提供其他證明材料7投標保證金青羊區政府采購服務中心出具的成都市采購項目供應商報名及保證金交納情況表附銀行支付系統副本憑證等資料注1青羊區采購項目供應商報名及保證金交納情況表的內容顯示投標保證金已滿足招標文件249的要求2由青羊區政府采購服務中心在資格審查時提供給資格審查小組投標人無需在投標文件中提供其他證明材料8聯合體投標不接受二資質要求三其他要求行賄犯罪記錄在行賄犯罪信息查詢期限內投標人及其現任法定代表人主要負責人沒有行賄犯罪記錄的書面聲明材料原件注按第三章的格式及要求提供書面聲明材料原件投標文件中不需提供人民檢察院出具的行賄犯罪檔案查詢結果的證明材料信用記錄1投標人未被列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單沒有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄的書面聲明材料原件注1投標人未被列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單投標人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動但投標人應提供相關證明材料沒有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄2按第三章的格式及要求提供書面聲明材料原件 2采購人代表及青羊區政府采購服務中心工作人員共同通過信用中國網站中國政府采購網四川政府采購網站曝光臺成都信用網站在資格審查期間對投標人進行查詢說明①投標人未被列入失信被執行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單投標人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動但投標人應提供相關證明材料沒有未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄②向資格審查小組提供查詢結果網站截圖不屬于禁止參加投標或投標無效的供應商1根據招標文件的要求不屬于禁止參加投標或投標無效的供應商 2資格審查小組未發現或者未知曉投標人存在屬于國家相關法律法規規定的禁止參加投標或投標無效的供應商特定資格條件投標人營業執照經營范圍中必須包含有物業管理服務和餐飲服務相關類范圍 注一以上每一項結論均為通過的則投標人的投標文件通過資格性審查如有其中任意一項結論為不通過的則投標人的投標文件按無效投標文件處理如果資格審查小組認為投標人有任意一項不通過的應在資格性審查報告中載明不通過的具體原因 二采購人及青羊區政府采購服務中心共同通過信用中國網站中國政府采購網四川政府采購網站曝光臺成都信用網站在資格審查期間對投標人進行信用記錄查詢的結果將以紙質截圖或將截圖保存至電子介質的形式留存 三投標人的投標文件資格性審查時被判定為無效的青羊區政府采購服務中心將通知投標人以現場公示電話短信等任一方式投標人如對資格審查結論有異議的應及時向青羊區政府采購服務中心反饋意見青羊區政府采購服務中心將及時告知資格審查小組說明無論投標人是否收到通知或提供反饋意見均不影響資格審查和評標工作且青羊區政府采購服務中心對此將不承擔任何的責任投標人對資格審查結論有異議的其反饋意見僅限于資格審查小組對資格審查結論的正確性進行復核避免出現審查錯誤 評標辦法 總則 根據中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例和政府采購貨物和服務招標投標管理辦法等法律規章結合采購項目特點制定本評標辦法 評標工作由青羊區政府采購服務中心負責組織具體評標事務由采購人和青羊區政府采購服務中心依法組建的評標委員會負責評標委員會由采購人代表和評審專家組成 評標工作應遵循公平公正科學及擇優的原則并以相同的評標程序和標準對待所有的投標人 評標委員會按照招標文件規定的評標程序評標方法和標準進行獨立評審并獨立履行下列職責 熟悉和理解招標文件 審查評價投標文件是否符合招標文件的商務技術等實質性要求 對投標文件進行比較和評價 根據需要要求采購人對招標文件作出解釋根據需要要求投標人對投標文件有關事項作出解釋或者澄清 確定中標候選人名單以及根據采購人委托直接確定中標人 起草評標報告并進行簽署 向采購人青羊區政府采購服務中心構或者財政監察等有關部門報告或舉報非法干預評標工作的行為 向采購人青羊區政府采購服務中心或者有關部門報告評標中發現的違法行為 法律法規和規章規定的其他職責 評標過程獨立保密投標人非法干預評標過程的行為將導致其投標文件作為無效處理 評標委員會決定投標文件的響應性依據投標文件本身的內容而不尋求外部的證據招標文件有明確約定的除外 評標委員會發現招標文件表述不明確或需要說明的事項可提請采購人和青羊區政府采購服務中心書面解釋說明 評標方法 綜合評分法 評標程序 符合性檢查 符合性審查由評標委員會依據招標文件的規定從投標文件的有效性完整性和對招標文件的響應程度進行審查以確定是否對招標文件的實質性要求作出響應在投標文件符合性審查過程中如果出現評標委員會成員意見不一致的情況按照少數服從多數的原則確定但不得違背政府采購基本原則和招標文件規定 符合性審查標準見下表 序號符合性審查項通過條件結論1投標文件正副本數量正本一份副本一份投標文件由資格審查部分和服務商務及其他要求響應部分組成2投標文件簽署蓋章投標文件均按招標文件要求簽字蓋章評分標準中要求提供的證明材料除外3投標文件裝訂符合招標文件2412的要求4投標文件密封投標文件密封檢查記錄開標記錄注投標文件的密封包裝和標注符合招標文件2413條的要求5投標文件組成投標文件的組成符合招標文件246技術商務和其他要求響應部分規定要求6投標文件的計量單位語言報價貨幣投標有效期計量單位語言報價貨幣投標有效期均符合招標文件的要求7投標報價開標記錄投標文件注1報價唯一說明投標報價出現下列情況的按以下原則處理并以修正后的價格作為投標人的投標報價①投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準但大寫金額出現文字錯誤導致金額無法判斷的除外②單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的以總價為準并修改單價③總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準同時出現兩種以上不一致的按照前款規定的順序修正修正后的報價經投標人以書面形式進行確認并加蓋公章或者由法定代表人或其授權的代表簽字后產生約束力投標人不確認的其投標無效 2未超過招標文件規定的最高限價 3投標報價應包含本次招標要求的所有貨物及服務的費用 4評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產品或服務質量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料 投標人書面說明應當按照國家財務會計制度的規定要求逐項就投標人提供的貨物和服務的主營業務成本應根據投標人企業類型予以區別稅金及附加銷售費用管理費用財務費用等成本構成事項詳細陳述 供應商書面說明應當簽字確認或者加蓋公章否則無效書面說明的簽字確認供應商為法人的由其法定代表人或者代理人簽字確認供應商為其他組織的由其主要負責人或者代理人簽字確認供應商為自然人的由其本人或者代理人簽字確認 投標人提供書面說明后評標委員會應當結合采購項目采購需求專業實際情況投標人資產負債表與其他投標人比較情況等就投標人書面說明進行審查評價投標人拒絕或者變相拒絕提供有效書面說明和相關證明材料或者書面說明和相關證明材料不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其投標文件作為無效處理8法定代表人身份證復印件或護照復印件身份證復印件或護照復印件注法定代表人身份證復印件身份證兩面均應復印在有效期內或護照復印件法定代表人為外籍人士的按此提供9代理人身份證復印件身份證復印件注1代理人身份證復印件身份證兩面均應復印在有效期內2如投標文件均由投標人法定代表人簽字的則可不提供10第4章打★號的技術商務和其他要求投標文件均實質性響應招標文件中加★號的服務商務和其他要求11不屬于禁止參加投標或投標無效的供應商1根據招標文件的要求不屬于禁止參加投標或投標無效的供應商 2評標委員會未發現或者未知曉投標人存在屬于國家相關法律法規規定的禁止參加投標或投標無效的供應商12除資格性審查要求的證明材料外招標文件要求提供的其他證明材料以上每一項結論均為通過的則投標人的投標文件通過符合性審查如有任意一項結論為不通過的則投標人的投標文件按無效投標文件處理如果評標委員會認為投標人有任意一項不通過的應在符合性審查報告中載明不通過的具體原因 投標人的投標文件符合性審查時被判定為無效投標文件的青羊區政府采購服務中心將通知投標人以現場公示電話短信成都市公共資源交易服務中心網站等任一方式投標人如對評審結論有異議的應及時向青羊區政府采購服務中心反饋意見青羊區政府采購服務中心在評審結束前將收到的反饋意見及時告知評標委員會說明無論投標人是否收到通知或提供反饋意見均不影響評標委員會的評標工作且青羊區政府采購服務中心對此將不承擔任何的責任投標人對評審結論有異議的其反饋意見僅限于評標委員會對評審結論的正確性進行復核避免出現評審錯誤 解釋澄清有關問題 評標過程中評標委員會認為招標文件有關事項表述不明確或需要說明的可以提請青羊區政府采購服務中心書面解釋青羊區政府采購服務中心的解釋不得改變招標文件的原義或者影響公平公正解釋事項如果涉及投標人權益的以有利于投標人的原則進行解釋 對投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容評標委員會應當以書面形式須由評標委員會全體成員簽字要求投標人作出必要的澄清說明或補正并給予投標人必要的反饋時間投標人的澄清說明或者補正應當采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權的代表簽字投標人的澄清說明或者補正不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容澄清不影響投標文件的效力有效的澄清材料是投標文件的組成部分 澄清應當不超出投標文件的范圍不實質性改變投標文件的內容不影響投標人的公平競爭不導致投標文件從不響應招標文件變為響應招標文件的條件下列內容不得澄清 投標人投標文件中不響應招標文件規定的技術參數指標和商務應答 投標人投標文件中未提供的證明其是否符合招標文件資格性符合性規定要求的相關材料 投標人投標文件中的材料因印刷影印等不清晰而難以辨認的 投標文件報價出現下列情況的不需要投標人澄清按以下原則處理 投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準但大寫金額出現文字錯誤導致金額無法判斷的除外 單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的以總價為準并修改單價 三總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為 同時出現兩種以上不一致的按照前款規定的順序修正修正后的報價經投標人以書面形式進行確認并加蓋公章或者由法定代表人或其授權的代表簽字后產生約束力投標人不確認的其投標無效 五對不同語言文本投標文件的解釋發生異議的以中文文本為準 評標委員會應當積極履行澄清說明或者更正的職責不得濫用權力 比較與評價 按招標文件中規定的評標細則及標準對符合性檢查合格的投標文件進行商務和技術評估綜合比較與評價 復核 評分匯總結束后評標委員會應當進行復核特別要對擬推薦為中標候選供應商的報價最低的投標文件被認定為無效的進行重點復核 評標結果匯總完成后評標委員會擬出具評審報告前青羊區政府采購服務中心應當組織2名以上的工作人員在采購現場監督人員的監督之下依據有關的法律制度和采購文件對評審結果進行復核出具復核報告 評標結果匯總完成后除下列情形外任何人不得修改評標結果 分值匯總計算錯誤的 分項評分超出評分標準范圍的 評標委員會成員對客觀評審因素評分不一致的 經評標委員會認定評分畸高畸低的 評標報告簽署前經復核發現存在以上情形之一的評標委員會應當當場修改評標結果并在評標報告中記載評標報告簽署后采購人或者集中機構發現存在以上情形之一的應當組織原評標委員會進行重新評審重新評審改變評標結果的書面報告本級財政部門 確定中標候選人名單 合格投標人超過三名的按投標人綜合得分從高到低進行排序確定前三名為中標候選人綜合得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的按服務方案優劣順序排列 編寫評標報告 評標報告是評標委員會根據全體評標成員簽字的原始評標記錄和評標結果編寫的報告其主要內容包括 招標公告刊登的媒體名稱開標日期和地點 投標人名單和評標委員會成員名單 評標方法和標準 開標記錄和評標情況及說明包括投標無效投標人名單及原因 評標結果確定的中標候選人名單或者經采購人委托直接確定的中標人 其他需要說明的情況包括評標過程中投標人根據評標委員會要求進行的澄清說明或者補正評標委員會成員的更換等 報價最高的投標人為中標候選人的評標委員會應當對其報價的合理性予以特別說明 評標委員會成員應當在評標報告中簽字確認對評標過程和結果有不同意見的應當在評標報告中寫明并說明理由簽字但未寫明不同意見或者未說明理由的視同無意見拒不簽字又未另行書面說明其不同意見和理由的視同同意評標結果 評標爭議處理規則 評標委員會在評審過程中對于符合性審查對投標人文件做無效投標處理及其他需要共同認定的事項存在爭議的應當以少數服從多數的原則做出結論但不得違背法律法規和招標文件規定持不同意見的評標委員會成員應當在評標報告上簽署不同意見及理由否則視為同意評標報告持不同意見的評標委員會成員認為認定過程和結果不符合法律法規或者招標文件規定的應當及時向采購人或青羊區政府采購服務中心書面反映采購人或青羊區政府采購服務中心收到書面反映后應當書面報告采購項目同級財政部門依法處理 評標細則及標準 評標委員會只對通過初審的投標文件根據招標文件的要求采用相同的評標程序評分辦法及標準進行評價和比較 本次綜合評分的因素是價格技術商務等 評標委員會成員應依據招標文件規定的評分標準和方法獨立打分 評分辦法 本次評標采用綜合評分法由評標委員會各成員獨立對通過初審資格檢查和符合性檢查的投標人的投標文件進行評審和打分 評標得分＝A1＋A2＋＋Ann1+B1＋B2＋＋Bn n2+C1＋C2＋＋Cn n3 A1A2An分別為每個經濟類評委的打分n1為經濟類評委人數B1B2＋Bn 分別為每個技術類評委含采購人代表的打分n2為技術類評委含采購人代表人數C1C2Cn 分別為評審委員會每個成員的打分n3為評委人數 評分標準 評審項目及權重分值評分標準報價10分1經評標委員會評審通過資格性和符合性審查且投標報價最低的投標人的投標報價作為評標基準價 2投標報價得分=評標基準價投標報價×10 3對小型微型企業監獄企業殘疾人福利單位少數民族地區企業的投標價格如涉及給予10的扣除后的價格參與評審商務 評審 47分投標人 履約能力 37分投標人 業績 10分投標人2016年1月1日以后管理過的非住宅類似項目服務內容同時包含秩序維護或安保環境維護或清潔衛生設施設備維護會議服務餐飲或食堂有一個項目得1分最多得10分 說明提供合同中標通知書以及合同款項支付憑證復印件如為分期付款的至少提供一次付款憑證蓋鮮章原件備查會議服 務經驗 10分1投標人管理的物業管理項目中具有為業主單位提供會議服務保障經驗合同內容中應包含有會議服務的服務內容的每有1個項目得05分最多得4分說明提供合同復印件中標通知書以及合同款項支付憑證復印件如為分期付款的至少提供一次付款憑證 2投標人自2016年1月1日以來提供100人次含300人次不含會議服務每有1次得025分最多得2分提供300人次含500人次不含會議服務的每有1次得05分最多得2分提供500人次以上會議服務的每有1次得1分最多得2分說明提供服務對象開具的會議服務的證明材料證明材料內容包括但不限于會議時間會議地點會議內容主辦單位復印件蓋鮮章原件備查餐飲服 務經驗 5分投標人自2016年1月1日以來管理的物業管理項目中具有為業主單位提供食堂服務保障經驗合同內容中應包含有食堂服務的相關服務內容的具有保障300人500人不含人員就餐經驗的得1分具有保障500人1000人不含就餐經驗的得2分具有保障1000人以上人員就餐經驗的得5分本項最多得5分說明提供合同復印件中標通知書以及合同款項支付憑證復印件如為分期付款的至少提供一次付款憑證投標人 實力 12分1投標人管理的非住宅的物業管理項目中獲得過市級行政主管部門優秀項目榮譽的有一個項目得05分獲得過省級行政主管部門優秀項目榮譽的有一個項目得1分獲得過國家行政主管部門物業管理示范項目榮譽的有一個得15分本項累計最多得8分注1提供獲獎證書復印件或提供獲獎評驗或復驗文件復印件2同一項目獲得多個級別榮譽的只計算1次不重復記分 2投標人2016年以來獲得過市級及以上行政主管部門關于安全生產工作表彰的每提供一個得2分最多得4分說明提供表彰證明材料復印件投標人服務水平及售后服務能力 10分用戶單位滿意度評價 5分1投標人提供第三方專業調查評估機構滿意度調查報告客戶滿意度綜合分數在95含分以上的得2分90分含至95分之間的得1分低于90分或者未提供的不得分說明提供第三方評估機構出具的客戶滿意度測評報告復印件 2投標人提供類似項目業主單位出具的綜合評價書面證明每提供1個業主單位出具的書面綜合評價為滿意的證明得05分最多得3分說明①提供評價項目合同復印件②提供業主單位出具的綜合評價書面證明復印件均加蓋鮮章管理體系 3分投標人具有ISO9001質量管理體系ISO14001環境管理體系OHSAS18001職業健康安全管理體系認證證書且在有效期內的每有一項得1分 說明提供證書復印件證明在有效期內的網絡截圖覆蓋項目的證書附件原件備查保險配置 2分根據投標人承諾的保險配置進行比較保險配置充分齊全科學合理得2分保險配置較充分較齊全科學合理得1分保險配置只符合國家基本要求得05分保險配置為滿足國家基本要求的不得分技術 評審42分管理人員 經驗 7分項目經理 2分擬派的項目經理具有物業類項目經理證書具有本科及以上學歷且管理過不低于5萬㎡類似項目3年以上經驗的得2分任何一個條件不滿足均不得分 說明1提供相關證書復印件和投標人為其繳納最近不少于6個月的社保繳納證明材料復印件均加蓋鮮章原件備查2提供具有管理過不低于5萬㎡類似項目且管理時間不少于3年的工作簡介相應合同復印件并加蓋合同對應的服務單位公章的證明材料證明材料應明確管理面積和管理時間項目設施設備管理團隊 2分擬派的項目設施設備主管具有大專含以上學歷且具有工程類中級及以上職稱證書并從事類似項目3年以上管理經驗的得2分任何一個條件不滿足均不得分說明1提供相關證書復印件和投標人為其繳納最近不少于6個月的社保繳納證明材料復印件均加蓋鮮章原件備查原件備查2提供具有從事類似項目不少于3年的工作簡介相應合同復印件并加蓋合同對應的服務單位公章的證明材料后廚團隊 3分1投標人擬派本項目的廚師長具有國家職業資格一級高級技師或特級廚師證資格證書的得1分廚師長兼有營養師證書的加1分此項最多得2分 2投標人擬派本項目的后廚團隊中具有食品藥品監督管理員證的得1分 說明提供相關證明材料復印件和供應商為其繳納最近不少于6個月的社保繳納證明材料復印件原件備查物業管理服務的整體設想策劃及組織落實 方案5分1根據投標人針對本項目物業管理服務的整體設想策劃及組織落實方案進行綜合比較評分整體設想全面可行策劃合理組織落實方案合理可行的得3分整體設想較全面比較可行策劃比較合理組織落實方案比較合理可行的得2分對本項目物業管理服務有基本的整體設想策劃和組織落實方案的得1分未提供的不得分 2投標人具有物業管理專業辦公軟件OA系統智能化物業管理軟件和顧客服務管控平臺具備其中一項得05分具備其中兩項的得1分同時具備三項的得2分不具備不得分說明提供使用合同或相關證明材料復印件原件備查項目管理機構3分根據投標人針對本項目管理機構設置管理機構框圖工作職能及職責管理人員配備等進行綜合比較評分管理機構設置合理科學工作職能及職責全面管理人員配備合理可行的得3分管理機構設置比較合理科學工作職能及職責比較全面管理人員配備比較合理可行的得2分針對本項目有基本的管理機構設置工作職能及職責管理人員配備的得1分未提供的不得分秩序維護服務方案 5分根據投標人的秩序維護車輛停放管理服務方案的人員配置崗位職責和其他相關內容進行綜合比較評分秩序維護車輛停放管理服務方案合理可行科學人員配置合理崗位職責明確的得5分秩序維護車輛停放管理服務方案較為合理可行科學人員配置比較合理崗位職責較為明確的得3分針對本項目有基本的秩序維護車輛停放管理服務方案基本人員配置及崗位職責的得1分未提供的不得分環境衛生和公共綠化維護服務方案 3分根據投標人的環境衛生和公共綠化維護方案的人員配置崗位職責進行綜合比較評分環境衛生和公共綠化維護方案內容全面人員配置合理科學崗位職責明確的得3分環境衛生和公共綠化維護內容比較全面人員配置比較合理科學崗位職責較為明確的得2分針對本項目有基本的環境綠化維護方案有基本的崗位職責的得1分未提供的不得分房屋管理設施設備維護方案3分根據投標人的房屋管理設施設備維護方案的人員配置崗位職責進行綜合比較評分房屋管理設施設備維護方案內容全面人員配置合理科學崗位職責明確的得3分房屋管理設施設備維護方案內容比較全面人員配置比較合理科學崗位職責較為明確的得2分針對本項目有基本的房屋管理設施設備維護方案有基本的崗位職責的得1分未提供的不得分客服會議收發服務 方案3分根據投標人針對本項目提供的客服會議收發服務方案進行綜合比較評分服務方案內容完整合理可行的得3分服務方案內容較完整方案比較合理比較可行的得2分服務方案內容基本合理可行的的得1分未提供的不得分餐飲服務方案4分根據對投標人針對本項目提供的餐飲服務方案進行綜合比較評分服務方案內容完整合理可行的得4分服務方案內容較完整方案比較合理比較可行的得2分服務方案內容基本合理可行的的得1分未提供的不得分應急處理方案5分根據投標人提供的針對本項目各種突發性事件應急處理方案進行綜合比較評分對突發性事件的應急處理方案全面措施得當方案合理可行的得5分應急處理方案較全面措施較為得當方案比較合理比較可行的得3分有基本合理可行的應急處理方案的得1分未提供的不得分投標人的規章管理制度 2分對投標人的規章管理制度及考核辦法進行綜合比較評分規章管理制度完善考核內容完整合理可行的得2分規章管理制度較完善考核內容較完整比較合理可行的得1分有基本的規章管理制度考核內容基本可行的得05分未提供的不得分培訓方案2分根據投標人對各種崗位人員的培訓方案進行綜合比較評分培訓方案完善合理可行的得2分培訓方案較完善比較合理可行的得1分有基本的培訓方案可行的得05分未提供的不得分投標文件規范性1分投標文件制作規范有細微偏差一處扣05分直至該項分值扣完為止 說明 1評分的取值按四舍五入法保留小數點后兩位 2評分標準中要求提供復印件的證明材料須清晰可辨 廢標 本次政府采購活動中出現下列情形之一的予以廢標 符合專業條件的投標人或者對招標文件作實質響應的投標人不足三家的 出現影響采購公正的違法違規行為的 投標人的報價均超過了采購預算采購人不能支付的 因重大變故采購任務取消的 廢標后青羊區政府采購服務中心將在四川政府采購網和青羊區政府采購服務中心網站上公告 定標 定標原則 按投標人綜合得分從高到低進行排序確定XX名中標候選人綜合得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的按照評審因數的量化指標評審得分最高的投標人為排名第一的中標候選人 采購人在收到評標報告5個工作日內未按評標報告推薦的中標候選人順序確定中標人又不能說明合法理由的視同按評標報告推薦的順序確定排名第一的中標候選人為中標人 定標程序 一評審委員會將評審情況寫出書面報告 二青羊區政府采購服務中心在評審結束之日起2個工作日內將評審報告送采購人 三采購人在收到評審報告后五個工作日內按照評審報告中推薦的中標成交候選人順序確定中標成交人如果中標成交候選人及其現任法定代表人主要負責人存在行賄犯罪記錄采購人將不確定其為中標成交人 根據四川省人民檢察院四川省財政廳關于在政府采購活動中全面開展行賄犯罪檔案查詢的通知川檢會20165號以及成都市人民檢察院關于停止行賄犯罪檔案查詢的公告采購人在確認成交供應商前應當在中國裁判文書網httpwenshucourtgovcn查詢成交候選供應商及其現任法定代表人主要負責人是否存在行賄犯罪記錄 四根據采購人確定的中標成交人青羊區政府采購服務中心在四川政府采購網和成都市公共資源交易服務中心網站上發布中標成交公告同時向中標成交人發出中標成交通知書 五采購人青羊區政府采購服務中心不解釋中標成交或未中標成交原因不退回投標文件和其他投標資料 評標專家在政府采購活動中承擔以下義務 遵紀守法客觀公正廉潔地履行職責 按照政府采購法律法規和采購文件的規定要求對投標人的資格條件和投標人提供的產品價格技術服務等方面嚴格進行獨立評審提供科學合理公平公正的評審意見參與起草評審報告并予簽字確認 保守秘密不得泄漏投標人的投標文件及知悉的商業秘密不得向投標人透露評審情況 發現投標人在政府采購活動中有不正當競爭或惡意串通等違規行為及時向政府采購評審工作的組織者或財政部門報告并加以制止 發現采購人青羊區政府采購服務中心及其工作人員在政府采購活動中有干預評審發表傾向性和歧視性言論受賄或者接受投標人的其他好處及其他違法違規行為及時向財政部門報告 解答有關方面對政府采購評審工作中有關問題的詢問配合采購人或者青羊區政府采購服務中心答復投標人的詢問質疑配合財政部門的投訴處理工作等事宜 法律法規和規章規定的其他義務 評標委員會及其成員不得有下列行為 一確定參與評標至評標結束前私自接觸投標人 二接受投標人提出的與投標文件不一致的澄清或者說明除招標文件明確可以澄清的除外 三違反評標紀律發表傾向性意見或者征詢采購人的傾向性意見 四對需要專業判斷的主觀評審因素協商評分 五在評標過程中擅離職守影響評標程序正常進行的 六記錄復制或者帶走任何評標資料 七其他不遵守評標紀律的行為 評標委員會成員有前款第一至五項行為之一的其評審意見無效并不得獲取評審勞務報酬和報銷異地評審差旅費 評審專家在政府采購活動中應當遵守以下工作紀律 遵行政府采購法第十二條和政府采購法實施條例第九條及政府采購相關法律法規關于回避的規定 應邀按時參加評審和咨詢活動遵守評標區管理規定 進入評標區之前應將所有的通信設備存入青羊區政府采購服務中心指定的存放處評標專家不得以任何方式將通信設備帶入評標區否則將被取消其當次項目的評標資格遇特殊情況不能出席或途中遇阻不能按時參加評審或咨詢的應及時告知財政部門或者采購人或者青羊區政府采購服務中心不得私自轉托他人 不得參加與自己有利害關系的政府采購項目的評審活動對與自己有利害關系的評審項目如受到邀請應主動提出回避財政部門采購人或青羊區政府采購服務中心也可要求該評審專家回避 評審過程中關閉通訊設備不得與外界聯系因發生不可預見情況確實需要與外界聯系的應告知評標區值守人員使用評標區內由青羊區政府采購服務中心提供的通信設備在監督人員監督之下辦理 評審過程中不得發表影響評審公正的傾向性歧視性言論不得征詢或者接受采購人的傾向性意見不得修改或細化招標文件確定的評標程序評標方法評標因素和評標標準不得接受投標人主動提出的澄清和解釋不得協商評分不得以任何明示或暗示的方式要求參加該采購項目的投標人以澄清說明或補正為借口表達與其原投標文件原意不同的新意見不得以采購文件沒有規定的方法和標準作為評審的依據不得違反規定的評審格式評分和撰寫評審意見不得拒絕對自己的評審意見簽字確認 在評標過程中和評標結束后不得記錄復制或帶走任何評標資料除因規定的義務外不得向外界透露評標內容 服從評標現場青羊區政府采購服務中心的現場秩序管理接受評標現場監督人員的合法監督 遵守有關廉潔自律規定不得私下接觸投標人不得收受投標人及有關業務單位和個人的財物或好處不得接受采購組織單位的請托 在咨詢工作中嚴格執行國家產業政策和產品標準認真聽取咨詢方的合理要求提出科學合理的無傾向性和歧視性的咨詢方案并對所提出的意見和建議承擔個人責任 有關部門機構制定的其他評審工作紀律 成都市政府采購合同信息統計頁及擬簽訂合同主要條款 成都市政府采購合同信息統計頁 合同 頁 ???補充合同 頁 ???附后 采購單位甲方計劃編號供應商乙方合同編號采購代理機構項目名稱采購方式簽訂時間采購模式合同總金額元 一產品及合同總金額 產品信息計劃資金元單價元數量金額元節約率預算內預算外其它合計國內外省內外品牌地方產品節能產品環保產品自主創新中小企業汽車排量二付款方式 三說明 ?交付時間工期售后服務違約責任等未盡事宜由甲乙雙方在成都市政府采購合同中約定成都市政府采購合同信息頁與合同正文具有同等法律效力合同數據與信息統計頁數據不一致時以信息統計頁數據為準 甲方 乙方地址地址經辦人 經辦人簽字 簽字聯系電話 聯系電話 說明成都市政府采購合同信息統計頁由采購人通過數字證書登錄合同管理系統在系統中填寫提交打印系統中提交的信息統計頁并按要求簽字蓋章 合同主要條款僅供參考特別提醒采購合同的簽訂不得偏離招標文件要約及投標文件承諾的實質性內容 合同編號 簽訂地點 簽訂時間 采購人甲方 供應商乙方 依據中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法與項目行業有關的法律法規以及 項目項目編號 的招標文件乙方的投標文件及中標通知書甲乙雙方同意簽訂本合同詳細技術說明及其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項目的招標文件投標文件中標通知書等均為本合同的組成部分 項目基本情況 合同期限 服務期限自201 年 月 日 時起至201 年 月 日 時止 服務內容與質量標準 1XXXX 2XXXX 3XXXX 服務費用及支付方式 本項目服務費用由以下組成 1XX萬元 2XX萬元 3XX萬元 服務費支付方式 知識產權 乙方應保證所提供的服務或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權商標權或著作權 無產權瑕疵條款 乙方保證所提供的服務的所有權完全屬于乙方且無任何抵押查封等產權瑕疵如有產權瑕疵的視為乙方違約乙方應負擔由此而產生的一切損失 履約保證金 1乙方交納人民幣 萬元作為本合同的履約保證金 2履約保證金作為違約金的一部分及用于補償甲方因乙方不能履行合同義務而蒙受的損失 甲方的權利和義務 1甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查擁有監管權有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量對甲方認為不合理的部分有權下達整改通知書并要求乙方限期整改 2甲方有權依據雙方簽訂的考評辦法對乙方提供的服務進行定期考評當考評結果未達到標準時有權依據考評辦法約定的數額扣除履約保證金 3負責檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況 4根據本合同規定按時向乙方支付應付服務費用 5國家法律法規所規定由甲方承擔的其它責任 乙方的權利和義務 1對本合同規定的委托服務范圍內的項目享有管理權及服務義務 2根據本合同的規定向甲方收取相關服務費用并有權在本項目管理范圍內管理及合理使用 3及時向甲方通告本項目服務范圍內有關服務的重大事項及時配合處理投訴 4接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導接受甲方的監督 5國家法律法規所規定由乙方承擔的其它責任 違約責任 1甲乙雙方必須遵守本合同并執行合同中的各項規定保證本合同的正常履行 2如因乙方工作人員在履行職務過程中的的疏忽失職過錯等故意或者過失原因給甲方造成損失或侵害包括但不限于甲方本身的財產損失由此而導致的甲方對任何第三方的法律責任等乙方對此均應承擔全部的賠償責任 不可抗力事件處理 1在合同有效期內任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同則合同履行期可延長其延長期與不可抗力影響期相同 2不可抗力事件發生后應立即通知對方并寄送有關權威機構出具的證明 3不可抗力事件延續XX天以上雙方應通過友好協商確定是否繼續履行合同 解決合同糾紛的方式 1在執行本合同中發生的或與本合同有關的爭端雙方應通過友好協商解決經協商在XX天內不能達成協議時應提交成都市仲裁委員會仲裁 2仲裁裁決應為最終決定并對雙方具有約束力 3除另有裁決外仲裁費應由敗訴方負擔 4在仲裁期間除正在進行仲裁部分外合同其他部分繼續執行 合同生效及其他 1合同經雙方法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效 2合同執行中涉及采購資金和采購內容修改或補充的須經政府采購監管部門審批并簽書面補充協議報政府采購監督管理部門備案方可作為主合同不可分割的一部分 3本合同一式XX份自雙方簽章之日起起效甲方XX份乙方XX份政府采購代理機構XX份同級財政部門備案XX份具有同等法律效力 附件 1項目招標文件 2項目修改澄清文件 3項目投標文件 4中標通知書 5其他 甲方 蓋章 乙方 蓋章 法定代表人授權代表 法定代表人授權代表 地 址 地 址 開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號 電 話 電 話 傳 真 傳 真 簽約日期 年 月 日 簽約日期 年 月 日 PAGE 71 PAGE 7 
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