各政府采購供應(yīng)商：
廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司受采購人崇左市江州區(qū)機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心的委托，擬對采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號：CZZC2020-G3-20520-GXJH）進(jìn)行公開招標(biāo)，為了保障政府采購各方當(dāng)事人合法權(quán)益，現(xiàn)對本項(xiàng)目的招標(biāo)文件予以預(yù)公示。相關(guān)政府采購供應(yīng)商若認(rèn)為本項(xiàng)目招標(biāo)文件存在唯一性或排他性等問題，請于2020年10 月19 日17:30時前以書面形式(意見函須加蓋公章)向廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司反映，以便廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司完善招標(biāo)文件。如供應(yīng)商需提交意見函，請攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，一份）、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章，一份）提交意見函原件。意見函應(yīng)注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。
對政府采購供應(yīng)商逾期送達(dá)、匿名送達(dá)以及其他不符合上述條件的意見函件廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司不予受理。
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附件：采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件
廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司
2020年10 月15 日
附件信息:
項(xiàng)目名稱：采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目編號：CZZC2020-G3-20520-GXJH 采 購 單 位：崇左市江州區(qū)機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心 采購代理機(jī)構(gòu)：廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司 二零二零年十月 目 錄 第一章 投標(biāo)須知前附表........................................................................................................... 4 第二章 合同主要條款及格式....................................................................................................22 第三章 采購項(xiàng)目需求................................................................................................................. 30 第四章 投標(biāo)文件格式................................................................................................................35 第五章 評標(biāo)方法及中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)..........................................................................................49 1 廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù) 公開招標(biāo)公告 項(xiàng)目概況 采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在政采云平臺 （https://www.zcygov.cn/）在線辦理報(bào)名并自行獲取招標(biāo)文件，并于 2020 年 月 日 09 點(diǎn) 30 分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號：CZZC2020-G3-20520-GXJH 采購計(jì)劃文號：JZZC2020-G3-00520 項(xiàng)目名稱：采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù) 預(yù)算金額：人民幣伍佰捌拾伍萬肆仟叁佰伍拾玖元陸角（￥5854359.6 元） 最高限價：同預(yù)算金額 采購需求：采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù)，如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見招 標(biāo)文件。 合同履行期限：自合簽訂之日起叁年。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 二、申請人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求： 2.1 國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的）經(jīng)營范圍達(dá)到本次招標(biāo)采購 貨物及服務(wù)要求，具有法人資格的投標(biāo)人 2.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得 參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。 2.3 對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng) (www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、 政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購 法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與政府采購活動。 2.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。 2 三、獲取招標(biāo)文件 1.時間：2020 年 月 日至 2020 年 月 日（北京時間，法定節(jié)假日除外） 2.方式：有效的主體資格證明（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等，自然人 除外）、法人身份證復(fù)印件掃描上傳并加蓋公章。 供應(yīng)商須登錄政采云平臺（https://www.zcygov.cn/）在線辦理報(bào)名；未注 冊的供應(yīng)商可在政采云平臺完成注冊后再進(jìn)行報(bào)名再。如在操作過程中遇到 問題或需技術(shù)支持，請致電政采云客服熱線：400-881-7190。供應(yīng)商未按規(guī)定獲 取招標(biāo)文件的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒收其相應(yīng)文件。 3.已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人不等于符合本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格條件。 四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn) 提交投標(biāo)文件截止時間和開標(biāo)時間：2020 年 月 日 09 點(diǎn) 30 分（北京時 間） 投標(biāo)文件提交起止時間：2020 年 月 日 09 時 00 分至 09 時 30 分 地點(diǎn)：崇左市公共資源交易中心（崇左市城南新區(qū)石景林路東段政務(wù)服務(wù)中 心綜合樓 5樓）開標(biāo)，開標(biāo)室具體詳見 5 樓電子顯示屏安排。逾期送達(dá)或未按照 招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，將予以拒收。 注意事項(xiàng)：投標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）憑個人有效身份證明原 件簽到后遞交投標(biāo)文件，到投標(biāo)截標(biāo)時間止，投標(biāo)人法定代表人未能出示有效身 份證明（法定代表人身份證明書及法定代表人有效身份證原件），或委托代理人 未能出示有效身份證明（授權(quán)委托書原件及被委托人有效身份證原件）的，營業(yè) 執(zhí)照副本復(fù)印件，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬證明復(fù)印件，其投標(biāo)文件不予接收。 五、公告期限 自本公告發(fā)布之日起 5 個工作日。 六、其他補(bǔ)充事宜 1.投標(biāo)保證金（人民幣）：陸萬元整（￥60000.00 元）（須足額交納） 投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或網(wǎng)上支付、支 票、匯票、本票或者銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的保函存入形式交至以下賬戶： 開戶名稱：崇左市公共資源交易中心 開戶銀行：廣西北部灣銀行崇左分行 3 開戶賬號：800091773466663 本項(xiàng)目不接受從個人賬戶轉(zhuǎn)出的投標(biāo)保證金。采用支票、匯票、本票或者保 函等方式的，在響應(yīng)文件遞交截止時間前，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遞交單獨(dú)密封的支票、匯 票、本票、保函原件。否則視為無效投標(biāo)保證金。 2.網(wǎng)上查詢地址：中國政府采購網(wǎng)、廣西壯族自治區(qū)政府采購網(wǎng)、崇左市公 共資源交易中心網(wǎng) 七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息 名 稱：崇左市江州區(qū)機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心 地址：崇左市江州區(qū)新民路 16號 聯(lián)系方式：楊工 0771-7820030 2.采購代理機(jī)構(gòu)信息 名 稱：廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司 地 址：崇左市友誼大道嘉苑小區(qū)轉(zhuǎn)角地塊 22號 聯(lián)系方式： 葉工 0771-7945245 3.監(jiān)督部門：崇左市江州區(qū)財(cái)政局政府采購監(jiān)督管理股 聯(lián)系方式： 0771-7829899 廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司 2020年 月 日 4 第一章 投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)號 條款號 內(nèi) 容 規(guī) 定 １ 1.1 項(xiàng)目說明 項(xiàng)目名稱：采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目編號：CZZC2020-G3-20520-GXJH 項(xiàng)目服務(wù)年限：自合同簽訂之日起叁年。 招標(biāo)內(nèi)容：采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù)，如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容， 詳見招標(biāo)文件第三章（采購項(xiàng)目需求）。 2 1.1 合同名稱：采購麗江大廈物業(yè)管理服務(wù) 3 2 資金來源：財(cái)政資金。 4 3 投標(biāo)人資格： 1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 2、國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的）經(jīng)營范圍達(dá)到本次 招標(biāo)采購貨物及服務(wù)要求，具有法人資格的投標(biāo)人 3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同的投 標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動； 4、對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采 購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件 當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中 華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與 政府采購活動。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 5 5 8 投標(biāo)報(bào)價：本項(xiàng)目的采購預(yù)算控制價為人民幣伍佰捌拾伍萬肆仟叁 佰伍拾玖元陸角（￥5854359.6 元），不超過采購預(yù)算控制價的 報(bào)價為有效報(bào)價。采用總價包干方式發(fā)包，投標(biāo)人根據(jù)自身的實(shí)際情 況進(jìn)行報(bào)價。 報(bào)價要求： 1、由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件所提供的資料自行測算，并在投標(biāo)文件中 作出明確報(bào)價，報(bào)價既要考慮經(jīng)濟(jì)，又要考慮該物業(yè)的實(shí)際情況。 ★2、投標(biāo)報(bào)價應(yīng)包含以下費(fèi)用及提供本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的 一切成本費(fèi)用： （1）管理人員的工資與福利
（2）綜合管理與維護(hù)費(fèi)； （3）環(huán)境衛(wèi)生與保潔費(fèi)； （4）安防服務(wù)與保障費(fèi)；
（5）綠地養(yǎng)護(hù)與美化費(fèi)用； （6）日常行政辦公費(fèi) （7）工程維修費(fèi)用
（8）固定資產(chǎn)折舊費(fèi) （9）管理酬金、法定稅費(fèi) （10）其他費(fèi)用
（11）報(bào)價必須根據(jù)以上條件做出合理測算，否則投標(biāo)無效。 6 11 投標(biāo)有效期為：投標(biāo)截止之日起 60 天內(nèi)（日歷天）。 7 12.1 投標(biāo)保證金：人民幣陸萬元整（?60000.00元）
投標(biāo)保證金應(yīng)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保 函等非現(xiàn)金形式提交。并不得遲于投標(biāo)截止時間前交到以下賬戶（以 到賬為準(zhǔn)，且須注明項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號）。 開戶名稱：崇左市公共資源交易中心 開戶銀行：廣西北部灣銀行崇左分行 開戶賬號：800091773466663 本項(xiàng)目不接受從個人賬戶轉(zhuǎn)出的投標(biāo)保證金。采用支票、匯票、本票 或者保函等方式的，在響應(yīng)文件遞交截止時間前，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遞交單 獨(dú)密封的支票、匯票、本票、保函原件。否則視為無效投標(biāo)保證金。 6 8 14 現(xiàn)場勘察：不組織，投標(biāo)人可自行踏勘 9 15 投標(biāo)文件份數(shù)為：正本一份，副本四份 10 16.4 投標(biāo)文件以密封形式遞交至：崇左市公共資源交易中心（崇左市城南 新區(qū)石景林路東段政務(wù)服務(wù)中心綜合樓 5樓） 接收地點(diǎn)：崇左市公共資源交易中心（崇左市城南新區(qū)石景林路東段 政務(wù)服務(wù)中心綜合樓 5樓）具體詳見 5 樓電子顯示屏安排 11 16.1 投標(biāo)文件遞交截止時間：2020年 月 日北京時間 09 時 30 分 12 19.1
開標(biāo)時間：2020 年 月 日北京時間 09 時 30 分
開標(biāo)地點(diǎn)：崇左市公共資源交易中心（崇左市城南新區(qū)石景林路東段 政務(wù)服務(wù)中心綜合樓 5樓）具體詳見 5 樓電子顯示屏安排 13 26 評標(biāo)辦法：綜合評分法 14 13 履約保證金：無 15 33.1 按國家發(fā)展計(jì)劃委員會計(jì)價格[2002]1980號《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫 行辦法》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)招標(biāo)類型）向中標(biāo)單位收取。簽訂合同前， 中標(biāo)單位應(yīng)向廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司一次付清代理服務(wù) 費(fèi)。 7 一、總 則 1.項(xiàng)目說明 1.1 項(xiàng)目的說明見投標(biāo)須知前附表（以下稱“前附表”）第1項(xiàng)所述。 1.2 上述項(xiàng)目按照《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，通過公開招 標(biāo)來擇優(yōu)選定1家服務(wù)單位。 2.資金來源 2.1 采購單位的服務(wù)費(fèi)支付通過前附表第3項(xiàng)所述的方式獲得，按合同規(guī)定支付。 3.資格與合格條件的要求 3.1 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格和前附表第4項(xiàng)相應(yīng)的資質(zhì)等級。 4.投標(biāo)費(fèi)用 4.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，采 購單位對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 二、招標(biāo)文件 5.招標(biāo)文件的組成 5.1 本項(xiàng)目的招標(biāo)文件包括下列文件及所有發(fā)出的補(bǔ)充資料和補(bǔ)遺文件。 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 招標(biāo)公告 第一章 投標(biāo)須知前附表 第二章 合同主要條款及格式 第三章 采購項(xiàng)目需求 第四章 投標(biāo)文件格式 第五章 評標(biāo)方法及中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 5.2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、合同條件、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)范或技 8 術(shù)要求。如果投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。實(shí)質(zhì)不響 應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被采購代理機(jī)構(gòu)拒絕。 6.招標(biāo)文件的澄清 6.1 投標(biāo)人要認(rèn)真審核《采購項(xiàng)目需求》中的服務(wù)內(nèi)容和要求，如發(fā)現(xiàn)采購內(nèi)容有誤或要 求不合理的，投標(biāo)人必須在規(guī)定的時間前要求澄清，否則，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 6.2 如果投標(biāo)人認(rèn)為本招標(biāo)文件中存在有傾向性、排他性的內(nèi)容或條款的，可以在投標(biāo)截 止日期15天前，以書面形式并附上相關(guān)證明材料向本采購項(xiàng)目聯(lián)系人反映。 6.3 任何投標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清要求，均應(yīng)在投標(biāo)截止時間 15天前的正常工作時間以 傳真或電報(bào)等書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu)，同時認(rèn)定其他形式為無效。采購代理機(jī)構(gòu)將以書面 形式予以答復(fù)，該答復(fù)不指明答復(fù)問題的來源，并以書面形式通知所有購買了招標(biāo)文件的投標(biāo) 人，答復(fù)將同時在指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公布。為確保項(xiàng)目的如期完成，采購代理機(jī) 構(gòu)將可能對投標(biāo)人在招標(biāo)文件發(fā)布之日起七個工作日之后提出的澄清問題不予答復(fù)。 7.招標(biāo)文件的修改 7.1 采購代理機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要修改的，在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截 止時間15天前，在指定的采購信息發(fā)布媒體上公布更正公告，并以書面形式通知所有購買招 標(biāo)文件的投標(biāo)人。 7.2 請投標(biāo)人接電話通知后到采購代理機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取以上澄清答復(fù)（或補(bǔ)充通知），或在網(wǎng) 上查詢，不用傳真方式發(fā)出，如在電話通知后24小時內(nèi)不上門領(lǐng)取的，則視為已在網(wǎng)上查詢 收到。該澄清或修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在每一次收到澄清答復(fù)或補(bǔ)充通知 后應(yīng)立即以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu)，確認(rèn)已收到該澄清答復(fù)或補(bǔ)充通知。否則，由此造成 的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。 7.3 采購代理機(jī)構(gòu)可視具體情況，延長投標(biāo)截止日期和開標(biāo)時間，至少于投標(biāo)截止時間3 天前以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并在指定的采購信息媒體上發(fā)布更正公告。 9 三、投標(biāo)文件的編制 9.投標(biāo)文件的語言 9.1 投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)所有來往函電統(tǒng)一使用中文(特別規(guī)定 除外)。
9.2 投標(biāo)文件中使用的計(jì)量單位除招標(biāo)文件中有特殊規(guī)定外，一律使用法定計(jì)量單位。 10.投標(biāo)文件的組成 10.1 投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容編制，并加蓋單位公章： （一）投標(biāo)函 （二）投標(biāo)報(bào)價表 （三）投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書 （四）投標(biāo)聲明書 （五）投標(biāo)人資格證明文件 （六）物業(yè)服務(wù)合格和符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 （七）類似項(xiàng)目情況表 （八）投標(biāo)人獲得的相關(guān)信譽(yù)與榮譽(yù)證明材料 （九）物業(yè)管理服務(wù)承諾書 （十）物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃及管理服務(wù)實(shí)施方案 （十一）投標(biāo)保證金交納證明 （十二）投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他有關(guān)材料 注：投標(biāo)人按照采購單位提供的投標(biāo)文件格式和順序另行編制投標(biāo)文件，但表格可以按同 樣格式擴(kuò)展。 11.投標(biāo)有效期 11.1 投標(biāo)文件在本須知第11項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的前附表第6項(xiàng)所列的日歷天內(nèi) 有效。 11.2 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購單位可以書面形式向投標(biāo)人提 出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允 10 許修改其投標(biāo)文件。在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)，本須知第12.7條仍然適用。 12.投標(biāo)保證金 12.1投標(biāo)保證金應(yīng)用人民幣，金額按本須知前附表第 7項(xiàng)要求交納。 12.2交款方式：轉(zhuǎn)賬或支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金 形式，其他形式認(rèn)定為無效投標(biāo)保證金。 12.3 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中明確的開戶名稱、開戶銀行、賬號提交投標(biāo)保證金，并按投 標(biāo)人須知前附表第 7 項(xiàng)的規(guī)定遞交，并將投標(biāo)保證金交納證明復(fù)印件按要求放入投標(biāo)文件 中，原件備查；到規(guī)定時間止，若投標(biāo)人不按規(guī)定辦理投標(biāo)保證金的，則取消其參加本項(xiàng)目 投標(biāo)資格。 12.4 ①投標(biāo)人采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯形式遞交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人銀 行賬戶轉(zhuǎn)出到指定銀行賬戶，否則視為無效投標(biāo)保證金；②投標(biāo)保證金以到賬為準(zhǔn)，否則視 為無效投標(biāo)保證金。 12.5 對未按本招標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有 限公司將拒絕接收。 12.6未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5 個工作日內(nèi)予以退還，中標(biāo)人的 投標(biāo)保證金，自政府采購合同簽訂之日起 5個工作日內(nèi)退還。 12.7如投標(biāo)人有下列情況，其投標(biāo)保證金將不予以退還： 12.7.1 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件； 12.7.2 中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格的； 12.7.3 中標(biāo)人未能在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起15日內(nèi)簽署合同協(xié)議。 13.履約保證金 本項(xiàng)目不收取履約保證金 14.勘察現(xiàn)場和投標(biāo)答疑 14.1 本次采購不組織踏勘現(xiàn)場，投標(biāo)人可自行對項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取 須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo) 人自己承擔(dān)。 14.2 除采購單位的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。 14.3 采購單位向投標(biāo)人提供的有關(guān)項(xiàng)目現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是采購單位現(xiàn)有的能為投標(biāo) 人所利用的資料。采購單位對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 11 14.4 投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須在收到招標(biāo)文件2日內(nèi)，以書面形式送達(dá)采 購代理機(jī)構(gòu)，其他方式為無效。采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式予以答復(fù)將通過“澄清及補(bǔ)遺文件” 的形式予以答復(fù)。如果投標(biāo)人在規(guī)定的時間內(nèi)提出的問題未得到采購單位的書面解答的，應(yīng)立 即以書面形式報(bào)告采購管理機(jī)構(gòu)，否則，將視為提出的問題不再需要答復(fù)。 14.5 招標(biāo)補(bǔ)遺文件包括所有問題和答復(fù)，將迅速提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。 15.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 15.1 投標(biāo)人按本須知第10條的規(guī)定，編制一份投標(biāo)文件“正本”和前附表第9項(xiàng)所述份數(shù)的 “副本”，并標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正 本為準(zhǔn)。 15.2 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的黑色墨水打印或書寫，將投標(biāo)文件裝訂成 冊，以封面（連封底）左邊包邊裝訂，不得露釘，不得采用活頁夾、拉條和打孔壓條，如有 必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。其中，投標(biāo)函附錄在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性 要求的基礎(chǔ)上，可以提出比招標(biāo)文件要求更有利于采購單位的承諾，投標(biāo)人若不按上述編制、 裝訂，采購單位視其投標(biāo)無效。投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件的要求加蓋投標(biāo)人單位公章和由法定 代表人或授權(quán)委托代理人簽名。 15.3 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)采購單位指示進(jìn)行的，或 者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤，但修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋公章，否則 修改無效。 四、投標(biāo)文件的遞交 16.投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 16.1 投標(biāo)文件正、副本分別裝訂成冊（正本一份、副本四份），然后一并裝入投標(biāo)文件 袋中并加以密封，所有封貼處必須密封后簽字（投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽字均可， 當(dāng)為代理人簽字時由代理人在開標(biāo)會上隨身攜帶授權(quán)書原件以備核驗(yàn)）或蓋單位公章或蓋密封 章。 16.2 外層包封袋上應(yīng)寫明： （1）采購單位： （2）項(xiàng)目名稱： 12 （3）項(xiàng)目編號： （4）投標(biāo)單位： 注明“ 年 月 日 時 分前不得拆封” 16.3 投標(biāo)人可按上述要求的包封袋樣式進(jìn)行包裝。如果沒有按上述規(guī)定密封，裝訂并加 寫標(biāo)志，采購單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件 將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 16.4 投標(biāo)文件的密封以投標(biāo)文件袋無明顯縫隙露出袋內(nèi)文件且封口處有密封簽章（單位 公章、密封章、法定代表人或其委托代理人簽名均可）為合格。 16.5 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時未按本須知要求密封、標(biāo)記的，采購代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒收， 拒收所產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自負(fù)。 17.投標(biāo)截止期 17.1 投標(biāo)人必須在前附表第 11項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，將投標(biāo)文件送到前附表第 10 項(xiàng)規(guī)定地點(diǎn)由廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司工作人員簽收，凡逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被 作為無效的投標(biāo)文件處理。 17.2 采購單位可以按本須知第7條規(guī)定的以補(bǔ)充通知方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截 止日期。在上述情況下，采購單位與投標(biāo)人在投標(biāo)截止期以前擁有的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)， 將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。 17.3 采購代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件予以拒絕，并原封退給投標(biāo)人。 18.投標(biāo)文件的修改與撤回 18.1 投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，以書面形式向采購 單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知，但在投標(biāo)截止時間以后，不能更改其投標(biāo)文件。 18.2 投標(biāo)人的修改通知，應(yīng)按本須知第16條規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交（在包封標(biāo)明 “修改”或“撤回”字樣）。 18.3 在投標(biāo)截止期日后的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其全部投標(biāo)保證金 將被沒收。 13 五、開 標(biāo) 19.開標(biāo) 19.1 采購單位將于前附表第12項(xiàng)規(guī)定的時間和地點(diǎn)舉行開標(biāo)會議，所有投標(biāo)人的法定代 表人或其委托代理人準(zhǔn)時參加。參加開標(biāo)會議應(yīng)攜帶有效證明材料（有效證明材料包括法定 代表人身份證原件（法定代表人來開標(biāo)時需提供）及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán) 委托時提供）及被委托人身份證原件及復(fù)印件、投標(biāo)保證金交納證明原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件及開戶許可證復(fù)印件，以證明其身份。唱標(biāo)結(jié)束后必須在唱標(biāo)記錄上簽字。 19.2 開標(biāo)會議由采購代理機(jī)構(gòu)組織并主持，由投標(biāo)人代表對投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確認(rèn)文 件是否密封，文件簽署是否正確以及是否按本須知編制，但按規(guī)定提交了合格撤回通知的投標(biāo) 文件不予開封。 19.3 開標(biāo)會議程序 （1）采購代理機(jī)構(gòu)主持人宣布開標(biāo)會議開始； （2）介紹參加開標(biāo)會議人員名單； （3）由各投標(biāo)單位代表交叉檢驗(yàn)各投標(biāo)文件密封的完整性，并簽字確認(rèn)； （4）由招標(biāo)理機(jī)構(gòu)啟封投標(biāo)文件，并進(jìn)行唱標(biāo)，對未按規(guī)定密封和逾期送達(dá)的投標(biāo)文件 不予啟封； （5）宣布評標(biāo)期間的有關(guān)事項(xiàng)；采購代理機(jī)構(gòu)將做開標(biāo)記錄（包含投標(biāo)人名稱、投標(biāo)總 報(bào)價、折扣、交付期等）； （6）開標(biāo)會議結(jié)束，進(jìn)入評標(biāo)階段。 （7）當(dāng)整個招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人不足3家時，除采購任務(wù)取消情形外，采購代理機(jī)構(gòu)將按 政府采購管理的有關(guān)規(guī)定報(bào)主管部門批準(zhǔn)后根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》將該項(xiàng)目改為 其它方式進(jìn)行采購，或重新招標(biāo)。 （8）開標(biāo)后，因符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的， 項(xiàng)目作廢標(biāo)處理；采購代理機(jī)構(gòu)將按政府采購管理的有關(guān)規(guī)定報(bào)主管部門批準(zhǔn)后將改為其它方 式進(jìn)行采購，或重新招標(biāo)。 19.4 投標(biāo)文件如有下列情況之一的，在評標(biāo)過程中將作無效投標(biāo)處理： （1）投標(biāo)文件所附材料不足以證明投標(biāo)人具備本項(xiàng)目要求的資格； （2）投標(biāo)人未按規(guī)定向采購代理機(jī)構(gòu)獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件； （3）投標(biāo)人不接受評標(biāo)委員會對其投標(biāo)報(bào)價錯誤的更正； 14 （4）未按本招標(biāo)文件要求交納投標(biāo)保證金的； （5）投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表未按時參加開標(biāo)會議的； （6）投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件； （7）投標(biāo)文件內(nèi)容不真實(shí)； （8）未按招標(biāo)文件的要求裝訂、密封、簽署、蓋章的； （9）超出政府采購預(yù)算價的投標(biāo)文件，采購單位無法支付的； （10）不符合法律、法規(guī)或招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求和條件的。 （11）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同的供應(yīng)商，不得參加同 一合同項(xiàng)下的政府采購活動; 19.5廢標(biāo) 19.5.1招標(biāo)采購過程中出現(xiàn)下列情形之一的，將予以廢標(biāo)： （1）投標(biāo)人少于三家的； （2）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的； （3）所有投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價均超過了采購預(yù)算價的； （4）因重大變故，采購任務(wù)取消的。 六、評 標(biāo) 20.評標(biāo)原則 20.1 評標(biāo)委員會構(gòu)成：本采購代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)組建評標(biāo)委員會和指定負(fù)責(zé) 人，評標(biāo)委員會將由聘請的專家、采購單位代表組成，成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為五人以上（含五人）的 單數(shù)。其中，技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 20.2 評標(biāo)依據(jù)：評標(biāo)委員會將以招標(biāo)文件和投標(biāo)文件為評定依據(jù)。 20.3 評標(biāo)方法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評標(biāo)方法為綜合評分法。評標(biāo)的依據(jù)為招標(biāo)文件和投 標(biāo)文件。 20.4 評標(biāo)方式：以封閉方式進(jìn)行。 21.評標(biāo)保密 21.1 評標(biāo)全過程內(nèi)容和對投標(biāo)文件的評分結(jié)果，不得向投標(biāo)人和與該過程無關(guān)的其他單位和個 人泄露。 15 21.2 投標(biāo)人對采購單位和評標(biāo)委員會成員施加影響的任何行為，都將被取消投標(biāo)資格。 22.資格審查 22.1.1 本項(xiàng)目資格審查采用資格后審，只有通過資格審查才能進(jìn)入詳評。所要提供的材 料見投標(biāo)人須知22.1.3條內(nèi)容，資格審查資料有任何一項(xiàng)不合格者或無效的，其資格審查視為 不通過。 22.1.2 參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須是符合投標(biāo)須知前附表第 4項(xiàng)的要求。 22.1.3 下述資格審查文件中注明必須提交的文件均必須于本項(xiàng)目截標(biāo)前與投標(biāo)文件同時 提交完備，如提供的材料不完備或所提供的材料無效或未按規(guī)定加蓋單位公章的，將被當(dāng)作資 格審查不合格而取消投標(biāo)資格： （1）投標(biāo)人有效的“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照”或事業(yè)單位（社會團(tuán)體）法人登記證書副本復(fù)印件 （要求反映經(jīng)營范圍）；（必須提供） （2）參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和不良信用記錄的書面 聲明；（格式自擬，必須提供）【供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和 中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄，其中“信用中國”網(wǎng)站 須提供供應(yīng)商在“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為 記錄名單”3 個頁面下的截圖，“中國政府采購網(wǎng)”須提供供應(yīng)商在“政府采購嚴(yán)重違法失信 行為信息記錄”頁面下的截圖。兩個網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖加蓋單位公章與上述書面聲明一并提 交】（必須提供）； （3）法人授權(quán)委托書原件及法人授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件（委托代理時必須提供， 否則將被當(dāng)作資格審查不合格而取消投標(biāo)資格）； （4）投標(biāo)人 2020 年近半年內(nèi)連續(xù)三個月的“中國人民共和國稅收轉(zhuǎn)賬專用完稅證”或 “電子繳稅付款憑證”復(fù)印件（加蓋單位公章）或稅務(wù)征收機(jī)關(guān)出具的依法繳納稅收證明復(fù)印 件；如是新注冊公司從取得營業(yè)執(zhí)照時間起到首次響應(yīng)文件提交截止時間為止不足要求月數(shù) 的，只需提供從取得營業(yè)執(zhí)照起的依法繳納稅收相應(yīng)證明文件）；（必須提供） （5）投標(biāo)人認(rèn)為必要提供的證明其滿足本項(xiàng)目投標(biāo)資格的聲明及文件資料。 22.1.4物業(yè)服務(wù)合格和符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件（注明“必須提供”的文件均必須 提供） 投標(biāo)人還應(yīng)提交根據(jù)本項(xiàng)目要求提供證明服務(wù)和手續(xù)合格性的文件及資料。它們可以是： 16 ⑴有關(guān)服務(wù)資格和許可證（實(shí)行許可證制度的服務(wù)必須提供）、實(shí)行強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的證書 （如有，請?zhí)峁①|(zhì)量管理認(rèn)證（由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，均為復(fù)印件)； ⑵物業(yè)管理的運(yùn)作程序、人員構(gòu)成、企業(yè)概況、企業(yè)管理制度、相關(guān)管理人員取得的資質(zhì) 證書資料及獲得的獲獎榮譽(yù)證書（如有，請?zhí)峁?fù)印件）。 ⑶投標(biāo)人獲得的地市級及以上有關(guān)部門頒發(fā)的與企業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的各種榮（信）譽(yù)獎項(xiàng) 證書（如有，請?zhí)峁?fù)印件）。 22.2 本項(xiàng)目不允許采用掛靠或分包方式，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并不予支付編 制費(fèi)用和賠償解除合同造成的損失，同時保留對承接方的追索權(quán)。 22.3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 22.3.1 以下投標(biāo)人在資格后審時將被拒絕： 22.3.1.1 不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)單位； 22.3.1.2 企業(yè)是一個由幾個獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)單位組織的； 22.3.1.3 企業(yè)處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)； 22.3.1.4 在近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約行為的企業(yè)。 23.投標(biāo)文件的澄清 23.1 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評標(biāo)和比較，評標(biāo)委員會可以個別地要求投標(biāo)人澄清 其投標(biāo)文件。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。 24.錯誤的修正 24.1 評標(biāo)委員會將對確定為實(shí)質(zhì)上影響評標(biāo)要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算 上或累計(jì)上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下： 24.1.1 如果用阿拉伯?dāng)?shù)據(jù)表示的數(shù)額與用漢字表示的數(shù)額（人民幣大寫）不一致時，以 漢語文字?jǐn)?shù)額（人民幣大寫）為準(zhǔn)。 24.1.2 當(dāng)單價累計(jì)之和與總價不符，以單價累計(jì)之和為準(zhǔn)。除非評標(biāo)委員會或評標(biāo)委員 會認(rèn)為有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯位，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。 24.1.3 對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 24.2 按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價。經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后 的報(bào)價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)價則其投標(biāo)將被拒絕，視為無效 17 投標(biāo)。 25.評標(biāo)辦法（綜合評分法） 26.投標(biāo)文件的符合性鑒定 26.1 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會將首先審定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件 的要求。 26.2 就本條款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條 件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的采購單位的權(quán)力及投標(biāo)人的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限 制；而且糾正這種差異或保留，將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的 影響。 26.3 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，采購單位將予以拒絕，并且不允許通 過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。 27.評標(biāo)結(jié)果公示 27.1 在評標(biāo)結(jié)束經(jīng)采購單位確認(rèn)后，在中國政府采購網(wǎng)、廣西壯族自治區(qū)政府采購網(wǎng)、 崇左市公共資源交易中心網(wǎng)公示評標(biāo)結(jié)果，公告期限為一個工作日。 27.2 投標(biāo)人如對評標(biāo)結(jié)果有異議，可以在中標(biāo)公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)以書面 形式向廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司提出質(zhì)疑。采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到投標(biāo)人的書面 質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)做出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。 七、授予合同 28.中標(biāo)通知書 28.1 評標(biāo)結(jié)束后四個工作日內(nèi)采購單位以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時將中 標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。 28.2 中標(biāo)通知書為合同的組成部分。 29.合同協(xié)議書的簽署 29.1 采購單位與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起十五日內(nèi)，按照招標(biāo)文件確定的事 項(xiàng)簽訂政府采購合同。 29.2 中標(biāo)人因不可抗力或者自身原因不能履行采購合同的，采購單位可以與排位在中標(biāo) 18 人之后第一位的中標(biāo)候選人簽訂采購合同，以此類推。 29.3 中標(biāo)通知書對采購單位和中標(biāo)人均具法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，采購單位改變 中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 29.4 如中標(biāo)人不按中標(biāo)通知書的規(guī)定簽訂合同，則按中標(biāo)人違約處理，并對該中標(biāo)人的 全部投標(biāo)保證金不予退還。 八、其他事項(xiàng) 30. 紀(jì)律和監(jiān)督 30.1 對采購單位的紀(jì)律要求 采購單位不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家利 益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。有下列情形之一的，屬于采購單位與投標(biāo)人串通投標(biāo)： （1）采購單位在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人； （2）采購單位直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評標(biāo)委員會成員等信息； （3）采購單位明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報(bào)價； （4）采購單位授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件； （5）采購單位明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便； （6）采購單位與投標(biāo)人為謀求特定投標(biāo)人中標(biāo)而采取的其他串通行為； 30.2 對投標(biāo)人的紀(jì)律要求 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與采購單位串通投標(biāo)，不得向采購單位或者評標(biāo)委員會成員 行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方 式干擾、影響評標(biāo)工作。有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)： （1）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；或不同投標(biāo)人報(bào)名的IP地址一致 的； （2）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜； （3）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人； （4）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價呈規(guī)律性差異； （5）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝； （6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。 （7）供應(yīng)商直接或者間接從采購單位或者采購代理機(jī)構(gòu)處獲得其他供應(yīng)商的相關(guān)信息并 修改其投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件; （8）供應(yīng)商按照采購單位或者采購代理機(jī)構(gòu)的授意撤換、修改投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件; 19 （9）供應(yīng)商之間協(xié)商報(bào)價、技術(shù)方案等投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容; （10）屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的供應(yīng)商按照該組織要求協(xié)同參加政府采 購活動; （11）供應(yīng)商之間事先約定一致抬高或者壓低投標(biāo)報(bào)價,或者在招標(biāo)項(xiàng)目中事先約定輪流 以高價位或者低價位中標(biāo),或者事先約定由某一特定供應(yīng)商中標(biāo),然后再參加投標(biāo); （12）供應(yīng)商之間商定部分供應(yīng)商放棄參加政府采購活動或者放棄中標(biāo); （13）供應(yīng)商與采購單位或者采購代理機(jī)構(gòu)之間、供應(yīng)商相互之間，為謀求特定供應(yīng)商 中標(biāo)或者排斥其他供應(yīng)商的其他串通行為。 30.3 對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求 評標(biāo)委員會成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對投標(biāo)文件的評審和 比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評審有關(guān)的其他情況。在評審活動中，評標(biāo)委員會成員不得 擅離職守，影響評審程序正常進(jìn)行，不得使用第七章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行評審。 30.4 對監(jiān)督人員與工作等人員的有關(guān)規(guī)定和紀(jì)律： 1．評標(biāo)辦法在已備案的采購文件中已經(jīng)載明，任何單位和個人不得更改。 2．為了確保評審的保密性，評審過程對所有參加評審的評委、采購單位、采購代理機(jī)構(gòu)、 招競標(biāo)站的人員實(shí)行全封閉管理。封閉期間，未經(jīng)監(jiān)督人員批準(zhǔn)，評審現(xiàn)場人員不準(zhǔn)隨意離開 現(xiàn)場，評審結(jié)束確定成交候選人后方可解除封閉。 3．評審開始之前，所有進(jìn)入評審現(xiàn)場人員的通訊工具集中交由監(jiān)督人員統(tǒng)一保管。 4．在評審過程中，評委要對有效投標(biāo)文件進(jìn)行客觀、獨(dú)立和公正地評審，所有在場的其 他人員不得干預(yù)評審，也不得對評委提出導(dǎo)向性意見。 5．所有參加評審的評委、監(jiān)督人員和工作人員必須嚴(yán)格保密，不得對外泄漏涉及評審工 作的各項(xiàng)保密事項(xiàng)和資料。 6.采購單位、采購代理機(jī)構(gòu)、評標(biāo)委員會、投標(biāo)人在政府采購活動中要依法相互監(jiān)督和制 約，并自覺接受各級財(cái)政部門的監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)存在串通投標(biāo)等違法違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)及時向財(cái)政部 門報(bào)告。 7.各級財(cái)政部門要切實(shí)加強(qiáng)對政府采購活動的監(jiān)督管理，及時查處政府采購活動中的串通
投標(biāo)等違法違規(guī)行為，并依法依規(guī)進(jìn)行處理；各級審計(jì)機(jī)關(guān)依法對政府采購進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，各 級財(cái)政部門、政府采購中心、政府采購代理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人、供應(yīng)商等應(yīng)當(dāng)予配合，及時地提供 審計(jì)所需業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)資料（含電子數(shù)據(jù)）。 20 30.5 投訴
投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次采購活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)行 政監(jiān)督部門投訴。 31．解釋權(quán) 31.1 本招標(biāo)文件是根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和政府采購管理的有關(guān)規(guī)定及參
照國際慣例編制，解釋權(quán)屬本采購代理機(jī)構(gòu)。 32．其他有關(guān)事宜 32.1 代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與收取 按國家發(fā)展計(jì)劃委員會計(jì)價格[2002]1980號《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法》收費(fèi)標(biāo)
準(zhǔn)（服務(wù)招標(biāo)類型）向中標(biāo)單位收取。簽訂合同前，中標(biāo)單位應(yīng)向廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢 有限公司一次付清代理服務(wù)費(fèi)。 代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 費(fèi)率 服務(wù)類型 成交金額（萬元） 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo) 100 以下 1.5% 1.5% 1.0% 100-500 1.1% 0.8% 0.7% 500-1000 0.8% 0.45% 0.55% 1000-5000 0.5% 0.25% 0.35% 5000-10000 0.25% 0.1% 0.2% 10000-100000 0.05% 0.05% 0.05% 100000 以上 0.01% 0.01% 0.01% 注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)成交金額為 6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下： 100 萬元×1.5%=1.5 萬元 （500-100）萬元×0.8%=3.2 萬元 （1000-500）萬元×0.45%=2.25 萬元 （5000-1000）萬元×0.25%=10 萬元 （6000-5000）萬元×0.1%=1 萬元 合計(jì)收費(fèi)=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（萬元） 21 32.2 所有與本招標(biāo)文件有關(guān)的函電請按下列通訊地址聯(lián)系： 采購代理機(jī)構(gòu)：廣西嘉華建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司 通訊地址：崇左市友誼大道嘉苑小區(qū)轉(zhuǎn)角地塊 22號 電話/傳真：0771-7945245 聯(lián) 系 人：葉工 22 第二章 合同主要條款及格式 （此合同格式如有與項(xiàng)目實(shí)際情況不相符的，參照國家現(xiàn)行同類合同范本調(diào)整） 23 采 購 麗 江 大 廈 物 業(yè) 管 理 服 務(wù) 合 同 書 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號： 委 托 方： （甲 方）： 受 托 方： （乙 方）： 簽訂時間： 簽訂地點(diǎn)： 24 采購單位（甲方） 供 應(yīng) 商（乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、物業(yè)管理?xiàng)l例等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和 政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱） 實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 （一）、物業(yè)基本情況 1、物業(yè)概況：江州區(qū)麗江大廈建筑總占地面積 1799.88 ㎡，總建筑面積為 28494.63 ㎡， 地上 20 層（26886.56 ㎡），地下 1層（1608.07 ㎡）。樓內(nèi)共有辦公用房 366 間，大中型會 議室 3間，樓內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有中央空調(diào)、新排風(fēng)設(shè)備、5部電梯、智能門禁系統(tǒng)、弱電系統(tǒng) （網(wǎng)絡(luò)外網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)內(nèi)網(wǎng)）、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備（廣播系統(tǒng)）、消防系統(tǒng)、 供配電系統(tǒng)、二次加壓供水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、二三層大會議室音視頻會議系統(tǒng)等。 大廈車位共 119 個，其中地下車庫車位 33 個，地面車位 86 個。 麗江大廈附屬配套工程有：1、江濱停車場，面積約為 2600 ㎡，共有車位 196 個；2、食 堂，總建筑面積為 986.26 ㎡，主要設(shè)施設(shè)備有中央空調(diào)、新排風(fēng)設(shè)備、廚房設(shè)備、強(qiáng)電系統(tǒng) 等。 2、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：秩序維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保密措施及重大活動協(xié)助服務(wù)。 （二）、合同文件 本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分： 1、政府采購招標(biāo)文件； 2、乙方提供的投標(biāo)文件； 3、投標(biāo)承諾書； 4、中標(biāo)通知書。 5、甲、乙雙方商定的補(bǔ)充協(xié)議書 （三）、委托管理事項(xiàng) 按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件《采購項(xiàng)目需求和說明》中物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的所有要求執(zhí)行。 （四）、合同價格及合同期限 1、合同價格：本合同總金額：人民幣（大寫） （小寫） 25 每月服務(wù)費(fèi)：（大寫） （小寫） 2、合同期限：本合同期限為叁年。原則上 年 月 日起至 年 月 日止，實(shí) 際進(jìn)場時間以甲方通知為準(zhǔn)，服務(wù)終止時間相應(yīng)順延。 （五）、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。 2、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行一次全面考核評定，如因乙方管理不善管理失 誤，引發(fā)群體事件或造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同。 3、甲方在合同生效之日起 7 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理工作檔 案、資料，并在乙方管理期滿時予以收回。 4、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理活動。 5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 6、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 （六）、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、 實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理活動。 2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深 度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取， 不得擅自加價，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和維修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方 組織實(shí)施。 4、不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 5、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的監(jiān)督。 6、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。 7、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。 8、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù) 等資料。 9、在合同履行期間，乙方所有人員因履行服務(wù)或意外發(fā)生的任何人身傷亡事故均由乙方 負(fù)責(zé)。 （七）、管理目標(biāo) 乙方按機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)管理 分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的 必備附件。 26 （八）、管理服務(wù)費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自本合同簽定生效且乙方正式進(jìn)駐接管之日起計(jì)算。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支 付，甲方應(yīng)在下月 5日前支付上月物業(yè)費(fèi)用給乙方。付款方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)于確認(rèn)費(fèi)用 到賬之日起 2個工作日內(nèi)開具正式發(fā)票送交甲方。 （九）、考核 1.考核：在試用期滿或每期付款日或合同期滿前，由委托方組織相關(guān)部門人員對物業(yè)公司 進(jìn)行考核，考核內(nèi)容主要有以下方面：①物業(yè)公司信譽(yù)、管理是否到位；②各種制度、計(jì)劃、 預(yù)案、工作記錄是否完善；③履行合同條款情況；④完成工作任務(wù)情況、有無脫崗情況、各種 維修是否及時；⑤服務(wù)態(tài)度和質(zhì)量；⑥各種指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)；⑦有無失竊記錄、理賠工作和效果； ⑧每日巡檢記錄是否完整。 2.委托方將考核結(jié)果、可否正式履行合同或付款結(jié)論用書面形式提前一個月通知物業(yè)公 司。 3.乙方自收到書面考核結(jié)果起，五個工作日內(nèi)應(yīng)對未達(dá)標(biāo)項(xiàng)進(jìn)行整改。 （十）、違約責(zé)任 1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給 予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。 2、如因乙方原因，造成不能完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予 甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。 3、因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé) 任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù) 責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。 4、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對 方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 5、對于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的財(cái)物丟失、損壞等進(jìn)行的賠償，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小實(shí)行“責(zé) 任賠償”，賠償責(zé)任的確定，一般由執(zhí)法部門裁定進(jìn)行確認(rèn)，由乙方根據(jù)確認(rèn)結(jié)果實(shí)施賠償。 被丟失、損失的物品價值的確定，按市場價格和相關(guān)規(guī)定的使用折舊情況綜合確定，即按實(shí)際 價值確定。 6、如果甲方提出索賠通知后 30 天內(nèi)乙方未能予以答復(fù)，該索賠應(yīng)視為已被乙方接受。若 乙方未能在甲方提出索賠通知的 30 天內(nèi)或甲方同意的更長一些的時間內(nèi)，按甲方同意的上述 任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從付款或乙方提供的發(fā)給履約保證金中扣回索賠金額，同 時保留進(jìn)一步要求賠償?shù)臋?quán)利。 27 （十一）、其他事項(xiàng) 1、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，但應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本 合同具有同等效力。 2、合同規(guī)定的服務(wù)期滿，本合同自然終止。 3、本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有 關(guān)法規(guī)及時協(xié)商處理。 4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門 調(diào)解；調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 5、本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷 文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān) 法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 6、本合同一式七份，具有同等法律效力，財(cái)政部門（政府采購監(jiān)管部門）一份、采購代 理機(jī)構(gòu)各二份，甲方二份，乙方二份（可根據(jù)需要另增加）。 7、本合同自雙方簽字蓋章之日設(shè)三個月試用期，考核優(yōu)秀后合同正式生效。考核不合格 合同自動失效，同時乙方須在合同失效后十五日內(nèi)一次性退還剩余的服務(wù)費(fèi)用給甲方。 8、其他約定事項(xiàng)：合同履行中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改 或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。 本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，采購單位或采購代理機(jī)構(gòu) 應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)同級財(cái)政部門備案。 甲方（章） 年 月 日 乙方（章） 年 月 日 單位地址： 單位地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人 電話： 電話： 電子郵箱： 電子郵箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 經(jīng)辦人： 年 月 日 28 廣西壯族自治區(qū)政府采購項(xiàng)目合同驗(yàn)收書（格式） 根據(jù)政府采購項(xiàng)目（采購合同編號： ）的約定，我單位對（ 項(xiàng)目名稱 ）政府采購 項(xiàng)目中標(biāo)（或成交）供應(yīng)商（ 公司名稱 ）提供的貨物（或工程、服務(wù)）進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收情 況如下： 驗(yàn)收方式： □自行驗(yàn)收 □委托驗(yàn)收 序號 名 稱
貨物型號規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及配置 等（或服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)）
數(shù)量 金 額 合 計(jì) 合計(jì)大寫金額： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 實(shí)際供貨日 期
合同交貨驗(yàn)收日期 驗(yàn)收具體內(nèi) 容 （應(yīng)按采購合同、采購文件、投標(biāo)響應(yīng)文件及驗(yàn)收方案等進(jìn)行驗(yàn)收；并核對 中標(biāo)或者成交供應(yīng)商在安裝調(diào)試等方面是否違反合同約定或服務(wù)規(guī)范要求、 提供的質(zhì)量保證證明材料是否齊全、應(yīng)有的配件及附件是否達(dá)到合同約定 等。可附件) 驗(yàn)收小組意 見 驗(yàn)收結(jié)論性意見： 有異議的意見和說明理由： 簽字： 驗(yàn)收小組成員簽字： 監(jiān)督人員或其他相關(guān)人員簽字： 或受邀機(jī)構(gòu)的意見（蓋章）： 中標(biāo)或者成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)人簽字或蓋章： 采購單位或受托機(jī)構(gòu)的意見（蓋章）： 聯(lián)系電話： 年 月 日 聯(lián)系電話： 年 月 日 29 第三章 采購項(xiàng)目需求 基本情況：江州區(qū)麗江大廈建筑總占地面積 1799.88 ㎡，總建筑面積為 28494.63 ㎡，地 上 20層（26886.56 ㎡），地下 1層（1608.07 ㎡）。樓內(nèi)共有辦公用房 366間，大中型會 議室 3間，樓內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備有中央空調(diào)、新排風(fēng)設(shè)備、5部電梯、智能門禁系統(tǒng)、弱電系 統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)外網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)內(nèi)網(wǎng)）、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備（廣播系統(tǒng)）、消防 系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、二次加壓供水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、二三層大會議室音視頻會議 系統(tǒng)等。大廈車位共 119 個，其中地下車庫車位 33個，地面車位 86個。 麗江大廈附屬配套工程有：1、江濱停車場，面積約為 2600 ㎡，共有車位 196個；2、食 堂，總建筑面積為 986.26 ㎡，主要設(shè)施設(shè)備有中央空調(diào)、新排風(fēng)設(shè)備、廚房設(shè)備、強(qiáng)電系統(tǒng) 等。 第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 1、公共部位設(shè)施設(shè)備（不含中央空調(diào)）、水、電日常維修、養(yǎng)護(hù)管理。 2、公共綠地，花木，建筑小品的養(yǎng)護(hù)管理。 3、環(huán)境衛(wèi)生，辦公樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、公共部位、公共衛(wèi)生間、電梯轎廂、主 干道、停車場、會議室、報(bào)告廳及多功能廳的清潔。 4、車輛行駛與停放秩序的管理，積極協(xié)助甲方規(guī)劃停車位，規(guī)范各類交通指示牌的管理。 5、區(qū)域內(nèi)公共場所的安全防范和公共秩序維護(hù)，包括門崗執(zhí)勤、巡視、防盜、防火、滅 火。配合協(xié)助公安機(jī)關(guān)及有關(guān)部門處理物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)一切與治安有關(guān)的工作。 6、各類突發(fā)、應(yīng)急事件的配合處置。 7、收送報(bào)紙、報(bào)刊、信件、代收快遞等服務(wù)； 第二節(jié) 本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容 1、實(shí)行 24 小時門崗值班和 24 小時監(jiān)控室值班制度。負(fù)責(zé)監(jiān)控室值班、辦公樓大廳值 班和各種車輛進(jìn)出疏導(dǎo)。 30 2、實(shí)行巡邏執(zhí)勤制度，負(fù)責(zé)維護(hù)正常的生活和治安秩序；負(fù)責(zé)做好防盜、防破壞、防治 安事故、防自然災(zāi)害事故等安全防范工作；負(fù)責(zé)保護(hù)刑事、治安案件或者突發(fā)（災(zāi)害）事故現(xiàn) 場，維護(hù)秩序； 3、負(fù)責(zé)消防安全，做好防火工作，消除安全隱患，快速穩(wěn)妥處置火災(zāi)事故； 4、負(fù)責(zé)維持交通秩序，做好車輛、車位管理，引導(dǎo)車輛有序停放，保持通道暢通； 5、負(fù)責(zé)公益活動的警衛(wèi)、安全保護(hù)和突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作。 6、完成機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心臨時交辦的其他工作任務(wù)。 二、保潔服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)麗江大廈內(nèi)所有道路、地面、明溝（含房屋周邊、圍墻邊明溝）、花圃（含綠化帶）、 公共設(shè)施（含停車場）、公廁的保潔；及時清除房屋周邊雜草，對麗江大廈內(nèi)綠化、保潔產(chǎn)生 的垃圾和因監(jiān)管不到位，項(xiàng)目裝修丟棄的垃圾以及項(xiàng)目廢棄雜物（包括舊家具、廢花盆及其它 廢棄物）等所有垃圾進(jìn)行清運(yùn)出大樓，放到環(huán)衛(wèi)部門指定的區(qū)域；負(fù)責(zé)做好麗江大廈及相關(guān)部 門布置的階段性突擊任務(wù)。 三、綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)綠化帶、草地、各種蔭生植物、樹木、綠籬的日常養(yǎng)護(hù)。 四、保密措施服務(wù) 1、制訂有詳細(xì)的保密管理制度、可行的保密管理措施。 2、晚上關(guān)門后嚴(yán)禁任何非工作人員進(jìn)入辦公樓；項(xiàng)目工作人員因工作需要入內(nèi)，需有甲 方領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)方可入內(nèi)。 3、不準(zhǔn)向外透漏項(xiàng)目的任何信息，不準(zhǔn)私自帶外人進(jìn)入辦公大樓； 4、不準(zhǔn)私自拍攝辦公樓的大樓結(jié)構(gòu)、位置照片。 五、重大活動協(xié)助服務(wù)要求 甲方舉辦各種活動期間，協(xié)助甲方在活動期間做好公共環(huán)境安全、水電供應(yīng)、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、 衛(wèi)生等工作，應(yīng)加派人員待命維護(hù)公共秩序、衛(wèi)生環(huán)境，必須加強(qiáng)巡查，保證麗江大廈的秩序 和環(huán)境良好，防止安全、火災(zāi)等意外事故發(fā)生。 31 第三節(jié) 本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 一、房屋及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、外觀完好、整潔，外墻裝飾無脫落、無污染。 2、保證水、電、電梯和消防等設(shè)備運(yùn)行正常。 3、按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，故障排除及時（共用的上下管道、落水管、公共照明、供水設(shè) 備、配電系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、化糞池、溝渠、水池等）的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。 4、建立設(shè)備養(yǎng)護(hù)管理制度，工作職責(zé)、工作流程、故障應(yīng)急處置措施。 5、保證房屋公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備的完好，做到即報(bào)即修，無隨意改變用途現(xiàn)象。 6、負(fù)責(zé)設(shè)備管理人員，應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)證書，從事相關(guān)工作 2年以上。 7、建立維修養(yǎng)護(hù)檔案，每月檢查一次，作好記錄，必要時拍照存底。 8、設(shè)備標(biāo)識齊全、明顯、合理。 二、公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱外表干凈，每周沖洗 2次，有記錄，無異味。 2、公共場所保持清潔，無雜物、廢物、無紙屑、煙頭等廢棄物。 3、樓道地面干凈，無污漬、積水、雜物，扶手干凈、無積塵、其他部位無明顯積塵，無 蜘蛛網(wǎng)。 4、公共衛(wèi)生間保持清潔，每天沖洗三次（早、中，下午各一次），作業(yè)有記錄，無污漬、 無異味、無堵塞。 5、定期對所轄物業(yè)進(jìn)行“四害”消殺清理工作。 6、電梯轎廂內(nèi)干凈光亮、每天擦拭 2次（上下午各一次，每月內(nèi)壁上一次油）無異味。 三、美化綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象。 2.定期施肥、殺蟲、修剪，花草樹木長勢良好，無病蟲害、無枯死。 3.綠化長勢良好，定期澆水，無雜草叢生，無因干旱缺肥而枯萎現(xiàn)象。 4.區(qū)域內(nèi)的盆栽綠化養(yǎng)護(hù)和管理。 5.植物標(biāo)識齊全、明顯、合理。 32 四、秩序管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、秩序維護(hù)隊(duì)伍人員年齡控制在 20 至 55歲之間，全部人員經(jīng)過培訓(xùn)合格后上崗。 2、負(fù)責(zé)日常秩序維護(hù)、車輛停放引導(dǎo)、消防安全等管理，按照秩序維護(hù)的服務(wù)責(zé)任總目 標(biāo)，科學(xué)、合理安排安全守衛(wèi)、治安巡邏等防范工作。服從甲方的安全管理指揮，遵守甲方安 全管理制度，做好安全防范。及時制止區(qū)域內(nèi)各類治安案件和一切妨害安全和公共秩序的行為， 協(xié)助配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)及有關(guān)部門處理所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)一切源于治安有關(guān)的事件。發(fā)生各類案 件、事故時，負(fù)責(zé)救助工作、保護(hù)好現(xiàn)場、及時向公安機(jī)關(guān)和治安股報(bào)告并協(xié)助調(diào)查。 3、正確處置安全隱患和險(xiǎn)情，嚴(yán)防發(fā)生工作失誤。 4、做到 24 小時值班巡邏，進(jìn)出大門設(shè)立門崗，做好人員出入登記，車輛停放有序，禁 止亂停亂放，公共秩序良好。建立安全應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件，確保公共秩序安全。 5、接受甲方和轄區(qū)公安部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作監(jiān)督。 6.制訂有詳細(xì)的公共安全管理制度、可行的管理措施、簡便的操作流程； 7.嚴(yán)把大門安全關(guān)，嚴(yán)格實(shí)行進(jìn)入麗江大廈的人檢查，嚴(yán)禁衣冠不整攜帶違禁物品進(jìn)入麗 江大廈，做到不缺崗、不脫崗、不睡崗、不竄崗； 8.加強(qiáng)巡邏檢查，晚上巡查密度不少于 1小時/次，巡查必須做有記錄，及時發(fā)現(xiàn)和妥善 處置各類可疑、突發(fā)情況； 9.嚴(yán)格執(zhí)行安全監(jiān)控管理，發(fā)現(xiàn)可疑、突發(fā)情況必須作好記錄和報(bào)告，妥善保存監(jiān)控資料， 嚴(yán)禁隨意刪除。 五、公共機(jī)構(gòu)節(jié)能管理標(biāo)準(zhǔn) 1.積極協(xié)助甲方做好節(jié)能宣傳培訓(xùn)工作，努力提高干部職工節(jié)能意識。 2.認(rèn)真落實(shí)和執(zhí)行麗江大廈節(jié)能管理制度，做好日常巡查工作，杜絕和減少能源資源浪費(fèi) 現(xiàn)象。 3.定期和不定期檢查麗江大廈功能設(shè)備、設(shè)施、加強(qiáng)維護(hù)和保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)問題及時維修，保 證功能設(shè)備、設(shè)施的完好。 4.做好能源資源消耗監(jiān)控，每月開展能源資源消耗分析，發(fā)現(xiàn)不正常功能現(xiàn)象，查找原因， 立即整改，杜絕能源資源浪費(fèi)。 5.做好與物業(yè)管理相關(guān)的節(jié)能管理資料收集工作，建立相應(yīng)的節(jié)能工作臺帳。 33 六、消防安全工作標(biāo)準(zhǔn) 1.制訂有詳細(xì)的消防安全管理制度、可行的管理措施、簡便的操作流程； 2.定期開展消防演練，每季度不少于 1次，做到每個員工都能掌握基本的滅火技能和逃生 技能； 3.加強(qiáng)消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和妥善處置各類消防安全隱患，檢查每月不少于 1次，檢 查重點(diǎn)主要在大廳電線安全、滅火設(shè)備、消防報(bào)警監(jiān)控設(shè)施等； 七、管理服務(wù)人員配置要求 人員區(qū)分崗位統(tǒng)一服裝上崗，佩戴注明工作人員姓名、相片的工作證上崗。 根據(jù)麗江大廈的實(shí)際情況，合理配置投入的工作人員不應(yīng)少于以下人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理 1人， 秩序隊(duì)長 1人，消控監(jiān)控室管理員 3人，秩序員 18人，水電工 2人，綠化員 1人，保潔班長 1人，保潔員 12人，，總計(jì) 39人。 八、委托期限 本物業(yè)管理委托期限為叁年。（具體日期在簽訂合同時確認(rèn)。） 34 第四章 投標(biāo)文件格式 封面格式 投 標(biāo) 文 件 （正/副本） 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號： 投 標(biāo) 人： （蓋章） 法定代表人或委托代理人簽字： 地 址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： （ 年 月 日 時 分以前不得開封) 35 目 錄 （一）投標(biāo)函 （二）投標(biāo)報(bào)價表 （三）投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書 （四）投標(biāo)聲明書 （五）投標(biāo)人資格證明文件 （六）物業(yè)服務(wù)合格和符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 （七）類似項(xiàng)目情況表 （八）投標(biāo)人獲得的相關(guān)信譽(yù)與榮譽(yù)證明材料 （九）物業(yè)管理服務(wù)承諾書 （十）物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃及管理服務(wù)實(shí)施方案 （十一）投標(biāo)保證金交納證明 （十二）投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他有關(guān)材料 注：投標(biāo)人按照采購單位提供的投標(biāo)文件格式和順序另行編制投標(biāo)文件，但表格可以按同樣 格式擴(kuò)展。 36 一、投 標(biāo) 函 致： （采購單位名稱） ： 1．我方已仔細(xì)研究了 （項(xiàng)目名稱） 招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，我方愿綜合報(bào)價 人民幣（大寫） 元（￥ ）的投標(biāo)報(bào)價，并按上述合同條款、技術(shù)規(guī)范 要求承包上述項(xiàng)目服務(wù)，并承擔(dān)任何服務(wù)質(zhì)量缺陷責(zé)任。項(xiàng)目服務(wù)年限：自合同簽訂之日起叁 年。并按合同約定實(shí)施和完成承包項(xiàng)目服務(wù)工作，修補(bǔ)服務(wù)工作中的任何缺陷。 2．我方承諾在投標(biāo)有效期 天內(nèi)不修改、撤銷投標(biāo)文件。 3．隨同本投標(biāo)函提交投標(biāo)保證金一份，金額為人民幣（大寫） 元。 4．如我方中標(biāo)： （1）我方承諾在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。 （2）隨同本投標(biāo)函遞交的投標(biāo)函附錄屬于合同文件的組成部分。 （3）我方承諾按照招標(biāo)文件規(guī)定向你方遞交履約擔(dān)保。 （4）我方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成并移交全部合同文件。 5．我方在此聲明，所遞交的投標(biāo)文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確，且不存在第二 章“投標(biāo)人須知”第22.3.1項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。 投 標(biāo) 人： （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 地址： 網(wǎng)址： 電話： 傳真： 郵政編碼： 日 期： 年 月 日 37 二、投標(biāo)報(bào)價表 序號 內(nèi) 容 服務(wù)年限
單價 （萬元） 總報(bào)價 （萬元）
備注 1 叁年 總報(bào)價（人民幣大寫）： （￥ 元） 項(xiàng)目服務(wù)年限：自合同簽訂之日起叁年 注：投標(biāo)報(bào)價包含以下所列項(xiàng)目費(fèi)用(1)至(5)及保潔服務(wù)過程中所發(fā)生的一切成本費(fèi)用的總和。 (1)管理、服務(wù)人員的工資、按規(guī)定提取的保險(xiǎn)和福利費(fèi)及國家地方規(guī)定必須交納的費(fèi)用； (2)設(shè)施、設(shè)備、工具、勞保費(fèi)用及設(shè)施、設(shè)備等的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理費(fèi)用； (3)項(xiàng)目管理費(fèi)； (4)法定稅費(fèi)； (5)其它成本費(fèi)用。 投標(biāo)人： (蓋章) 法定代表人或其授權(quán)代理人： (簽字) 日 期： 年 月 日 38 三、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的 法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱） 的 （姓名）為我公司簽署 招標(biāo)項(xiàng)目已遞交的投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我所簽署的本招 標(biāo)項(xiàng)目已遞交的投標(biāo)文件內(nèi)容我均承認(rèn)。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。 代理人： 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人： （蓋章） 法定代表人： （簽字） 授權(quán)委托日期： 年 月 日 附法定代表人、代理人身份證復(fù)印件 說明： 1、委托書內(nèi)容填寫要明確，文字要工整清楚，涂改無效。 2、如委托書不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，不得買賣。 3、代理人根據(jù)授權(quán)范圍，以委托單位的名義簽訂合同，并將此委托書提交給對方作為合同附件。 39 四、投標(biāo)聲明書 致：（招標(biāo)采購單位名稱）： （投標(biāo)人名稱） 系中華人民共和國合法企業(yè)，經(jīng)營地址 。 我___ （姓名）系 __（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，我方愿意參加貴方組織的__ （項(xiàng)目名稱）____項(xiàng)目的投標(biāo)，為便于貴方公正、擇優(yōu)地確定中標(biāo)供應(yīng)商及其投標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)， 我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重聲明如下： 1.我方向貴方提交的所有投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。 2.我方不是采購單位的附屬機(jī)構(gòu)；在獲知本項(xiàng)目采購信息后，與采購單位聘請的為此項(xiàng)目 提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機(jī)構(gòu)沒有任何聯(lián)系。 3. 以上事項(xiàng)如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法 律責(zé)任的辯解。 4. 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第五十條要求對政府采購合同進(jìn)行公告， 但政府采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。我方就對本次投標(biāo)文件進(jìn)行注明如下： （兩項(xiàng)內(nèi)容中必須選擇一項(xiàng)） □我方本次投標(biāo)文件內(nèi)容中未涉及商業(yè)秘密； □我方本次投標(biāo)文件涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容有： ； 5. 我方在此聲明，我方及由本人擔(dān)任法定代表人的其他機(jī)構(gòu)在參加本項(xiàng)目的政府采購活動 前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處 罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰），未被列入失信被執(zhí) 行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，完全符合《中華 人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商資格條件，我方對此聲明負(fù)全部法律責(zé)任。 投標(biāo)人： (蓋章) 法定代表人或其授權(quán)代理人： (簽字) 日 期： 年 月 日 40 五、資格證明材料 （1）投標(biāo)人有效的“企業(yè)營業(yè)執(zhí)照”或事業(yè)單位（社會團(tuán)體）法人登記證書副本復(fù)印件 （要求反映經(jīng)營范圍）；（必須提供） （2）法人授權(quán)委托書原件及法人授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件（委托代理時必須提供， 否則將被當(dāng)作資格審查不合格而取消投標(biāo)資格）； （3）投標(biāo)人 2020 年近半年內(nèi)連續(xù)三個月的“中國人民共和國稅收轉(zhuǎn)賬專用完稅證”或 “電子繳稅付款憑證”復(fù)印件（加蓋單位公章）或稅務(wù)征收機(jī)關(guān)出具的依法繳納稅收證明復(fù)印 件；如是新注冊公司從取得營業(yè)執(zhí)照時間起到首次響應(yīng)文件提交截止時間為止不足要求月數(shù) 的，只需提供從取得營業(yè)執(zhí)照起的依法繳納稅收相應(yīng)證明文件）（必須提供） （4）投標(biāo)人認(rèn)為必要提供的證明其滿足本項(xiàng)目投標(biāo)資格的聲明及文件資料。 （5）參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和不良信用記錄的書面 聲明；（格式自擬，必須提供）【供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和 中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄，其中“信用中國”網(wǎng)站 須提供供應(yīng)商在“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為 記錄名單”3 個頁面下的截圖，“中國政府采購網(wǎng)”須提供供應(yīng)商在“政府采購嚴(yán)重違法失信 行為信息記錄”頁面下的截圖。兩個網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖加蓋單位公章與上述書面聲明一并提 交】（必須提供）； 41 近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明函（格式） 致： （采購代理機(jī)構(gòu)名稱） 我單位近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（包括：因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令 停產(chǎn)停業(yè)，吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰），特此聲明。 若招標(biāo)采購單位在本項(xiàng)目采購過程中發(fā)現(xiàn)我單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄， 我單位將無條件地退出本項(xiàng)目的投標(biāo)，并承擔(dān)因此引起的一切后果。 投標(biāo)人（公章）： 法定代表人（簽字）： （蓋姓名章無效） 日期： 信用記錄的書面聲明；【供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國 政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄，其中“信用中國”網(wǎng)站須提 供供應(yīng)商在“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄 名單”3個頁面下的截圖，“中國政府采購網(wǎng)”須提供供應(yīng)商在“政府采購嚴(yán)重違法失信行為 信息記錄”頁面下的截圖。兩個網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖加蓋單位公章與上述書面聲明一并提交】 （必須提供）。 42 六、物業(yè)服務(wù)合格和符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 （注明“必須提供”的文件均必須提供） 投標(biāo)人還應(yīng)提交根據(jù)本項(xiàng)目要求提供證明服務(wù)和手續(xù)合格性的文件及資料。它們可以是： ⑴有關(guān)服務(wù)資格和許可證（實(shí)行許可證制度的服務(wù)必須提供）、實(shí)行強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的證書 （如有，請?zhí)峁①|(zhì)量管理認(rèn)證（由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，均為復(fù)印件)； ⑵物業(yè)管理的運(yùn)作程序、人員構(gòu)成、企業(yè)概況、企業(yè)管理制度、相關(guān)管理人員取得的資質(zhì) 證書資料及獲得的獲獎榮譽(yù)證書（如有，請?zhí)峁?fù)印件）。 ⑶投標(biāo)人獲得的地市級及以上有關(guān)部門頒發(fā)的與企業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的各種榮（信）譽(yù)獎項(xiàng) 證書（如有，請?zhí)峁?fù)印件）。 43 七、類似項(xiàng)目情況表 考核期： 2017年以來的項(xiàng)目。附合同書或竣工驗(yàn)收證明材料復(fù)印件，加蓋公章。 投標(biāo)人同類項(xiàng)目實(shí)施情況一覽表格式：（投標(biāo)人同類項(xiàng)目合同復(fù)印件應(yīng)隨本表附后，格式自擬） 采購單 位名稱 服務(wù) 項(xiàng)目 名稱 服務(wù)數(shù)量 單價 合同 金額 （萬 元） 附件頁碼 采購單位聯(lián)系 人及 聯(lián)系電話
合 同 驗(yàn)收 報(bào)告 用戶評 價 八、投標(biāo)人獲得的相關(guān)信譽(yù)與榮譽(yù)證明材料 44 九、物業(yè)管理服務(wù)承諾書 (由投標(biāo)人就《采購項(xiàng)目需求》項(xiàng)目概述及要求自行分別填寫) 投標(biāo)人(公章)： 法定代表人或被授權(quán)人（簽字）： 日 期： 45 十、物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃及管理服務(wù)實(shí)施方案（格式） （由投標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目要求自行填寫） 1、投標(biāo)文件中的服務(wù)方案必須符合《采購項(xiàng)目需求》中的所有內(nèi)容及技術(shù)規(guī)范要求。本 方案還應(yīng)包含以下內(nèi)容： （1）投標(biāo)單位簡介[應(yīng)包括該機(jī)構(gòu)成立年限、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)情況的批準(zhǔn)時間、截止時間、 經(jīng)營狀況、有關(guān)部門資信評價（若有）、辦公地點(diǎn)、是否購買或租用、面積多少、辦公條件（車 輛、電腦等硬件）、經(jīng)營業(yè)績、有無違反國家政策、法規(guī)情況，是否有過不良記錄等內(nèi)容]； （2）擬投入人員數(shù)量以及人員詳細(xì)工資計(jì)劃（其工資應(yīng)優(yōu)于崇左市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。同時 所有從業(yè)人員每年應(yīng)有福利費(fèi)、加班者有加班費(fèi)等） （3）投標(biāo)單位響應(yīng)本項(xiàng)目《項(xiàng)目需求和說明》中的所有內(nèi)容及技術(shù)規(guī)范要求的承諾。 投標(biāo)人(公章)： 法定代表人或被授權(quán)人（簽字）： 日 期： 46 2、項(xiàng)目實(shí)施人員一覽表 項(xiàng)目實(shí)施人員（主要從業(yè)人員及其技術(shù)資格）一覽表 姓名 職務(wù) 專業(yè)技術(shù)資格 證書編號
參加本單位 工作時間
勞動合同編號 注：表后須附：相關(guān)證書復(fù)印件； 投標(biāo)人(公章)： 法定代表人或被授權(quán)人（簽字）： 日 期： 47 十一、投標(biāo)保證金交納證明 （轉(zhuǎn)賬底單復(fù)印件） 十二、投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他有關(guān)材料 48 第五章 評標(biāo)方法及中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 一、評標(biāo)原則 （一）評委構(gòu)成：本招標(biāo)采購項(xiàng)目的評委由采購人代表和有關(guān)技術(shù)等方面的專家組成。成 員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為五人（含五人）以上單數(shù)，其中專家人數(shù)不少于總數(shù)的三分之二。 （二）評標(biāo)依據(jù)：評委將以招投標(biāo)文件為評標(biāo)依據(jù)，對投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價、項(xiàng)目實(shí)施工作 方案、人員配備、服務(wù)承諾及業(yè)績等方面內(nèi)容按百分制打分。 （三）評標(biāo)方法：綜合評分法。 二、評標(biāo)方法 （一）對進(jìn)入詳評的，采用百分制綜合評分法。 （二）計(jì)分辦法（按四舍五入，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位有效數(shù)字）： 1、價格分……………………………………………………………………………滿分 20分 （1）滿足招標(biāo)文件要求且評標(biāo)價最低的投標(biāo)報(bào)價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分 20分。 （2）價格分計(jì)算公式： 評標(biāo)基準(zhǔn)價 某投標(biāo)人價格分 ＝ × 20分 某投標(biāo)人評標(biāo)價金額 注：根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法〉的通知》（財(cái)庫[2011]181 號）規(guī)定，投標(biāo)單位認(rèn)定為小型和微型企業(yè)的（以投標(biāo)文件提供的符合規(guī)定的有關(guān)證明材料為 準(zhǔn)），并提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他小型、微型企 業(yè)制造的貨物的（不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物），對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品價格給予 10%的扣除，扣除后的價格為評標(biāo)價，即評標(biāo)價=投標(biāo)報(bào)價×（1-10%）；除上述情況外，評 標(biāo)價=投標(biāo)報(bào)價。 （2.1）評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價，有可 能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，投 標(biāo)人在接到評標(biāo)委員會通知后1個小時內(nèi)必須當(dāng)場提供報(bào)價成本分析報(bào)告，同時提供以下支撐 證明材料： 49 （2.1.1）行政機(jī)構(gòu)稅務(wù)部門開具的擬派項(xiàng)目實(shí)施人員在投標(biāo)截止日期前半年內(nèi)連續(xù)三個 月的依法繳納個人所得稅或者依法免繳納個人所得稅的憑證復(fù)印件（原件現(xiàn)場核查），以及由 社保局開具的該實(shí)施人員在投標(biāo)截止日期前半年內(nèi)連續(xù)三個月的社保繳納明細(xì)復(fù)印件（原件現(xiàn) 場核查）；如是新注冊公司從取得營業(yè)執(zhí)照時間起到首次響應(yīng)文件提交截止時間為止不足要求 月數(shù)的，只需提供從取得營業(yè)執(zhí)照起的依法繳納稅收相應(yīng)證明文件） （2.1.2）2018年度、2019年度（如為新成立公司，則提供成立之日起至2019年度）經(jīng)第 三方具備審計(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括其固定資產(chǎn)成本及折舊、管理成本、人工 費(fèi)成本（如人員工資、獎金、福利及差旅等費(fèi)用、稅收等所有成本及利潤）復(fù)印件（原件現(xiàn)場 核查）； （2.1.3）提供至少3個同類業(yè)績的費(fèi)用成本組成明細(xì)（并提供該合同復(fù)印件，原件現(xiàn)場核 查）。 經(jīng)評定認(rèn)為其投標(biāo)報(bào)價明顯不合理、低于其企業(yè)成本或有可能影響服務(wù)質(zhì)量和不能誠信履約 的，該投標(biāo)報(bào)價將視為無效投標(biāo)報(bào)價，不計(jì)分。 2、服務(wù)質(zhì)量承諾分……………………………………………………………………滿分 15 分 由評委在打分前根據(jù)招標(biāo)文件要求，并由評委在相應(yīng)的檔次內(nèi)獨(dú)立打分。 一檔(0.1～5 分)：基本滿足招標(biāo)要求。 二檔（5.1～10分)：所提供的服務(wù)承諾比較全面。 三檔（10.1～15 分）：優(yōu)于二檔，有相應(yīng)的詳細(xì)的保障其服務(wù)質(zhì)量水平承諾措施，且工 作安排與現(xiàn)場實(shí)際情況吻合，可操作性強(qiáng)。 3、服務(wù)計(jì)劃、服務(wù)方案分…………………………………………………………滿分 55 分 （1）崗位及人員配置合理性：滿分 7 分 評委根據(jù)各投標(biāo)人提供的管理計(jì)劃方案中崗位及人員配置方案的優(yōu)異程度，在相應(yīng)檔次內(nèi) 獨(dú)立打分。 一檔（0.1～2.5 分）：工作人員安排計(jì)劃合理性一般。 二檔（2.6～4.5 分）：工作人員安排計(jì)劃合理，組織管理體系科學(xué)，能夠有效實(shí)施管理 工作。 三檔（4.6～7 分）：工作人員安排計(jì)劃合理性好，組織管理體系科學(xué)，能夠有效實(shí)施管 理工作。 50 （2）管理規(guī)章制度（崗位責(zé)任、管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)、管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)）、 操作規(guī)程：滿分 10 分 評委根據(jù)各投標(biāo)人提供的管理計(jì)劃方案中建立有完善的管理規(guī)章制度、操作規(guī)程的優(yōu)異程 度，由各評委在相應(yīng)檔次內(nèi)獨(dú)立打分。 一檔（0.1～5 分）：管理規(guī)章制度、操作規(guī)程方案完善、可行，計(jì)劃詳細(xì)具體、有保證。 二檔（5.1～10 分）：建立健全的管理規(guī)章制度，操作規(guī)程規(guī)范方案優(yōu)越。 （3）突發(fā)事件應(yīng)急方案：0.1～6 分，由各評委獨(dú)立打分，滿分 6 分。 （4）檔案建立及管理：0.1～6 分，由各評委獨(dú)立打分，滿分 6 分。 （5）人員的培訓(xùn)包括：對各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、考核方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀表儀容、 公眾形象、基本技能等：0.1～6 分，由各評委獨(dú)立打分，滿分 6 分。 （6）配備物資裝備，包括交通、通訊、照明、安全防范裝備、保潔綠化裝備及辦公用品 等：0.1～6 分，由各評委獨(dú)立打分，滿分 6 分。 （7）公共安全及周邊秩序的方案： 0.1～6 分，評委根據(jù)各投標(biāo)人提供的管理計(jì)劃方案 中相關(guān)情況的優(yōu)異程度，由各評委獨(dú)立打分，滿分 6 分。 （8）綠化保潔方案： 0.1～8 分，評委根據(jù)各投標(biāo)人提供的管理計(jì)劃方案中相關(guān)情況的 優(yōu)異程度，由各評委獨(dú)立打分，滿分 8 分。 4、業(yè)績、信譽(yù)分………………………………………………………滿分 10 分 投標(biāo)人提供 2017 年以來行政事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同復(fù)印件的，每個項(xiàng)目 2 分， （滿分 10 分）。（提供中標(biāo)/成交通知書或合同復(fù)印件等證明文件提供復(fù)印件，原件核查）。 注：需提供證書的復(fù)印件，不提供的不計(jì)分 （三）綜合得分=1+2+3+4 三、中標(biāo)人的確定 評標(biāo)委員會將根據(jù)總得分由高到低排列次序（得分相同時，按評標(biāo)報(bào)價由低到高順序排列； 得分相同且評標(biāo)報(bào)價相同的，按投標(biāo)報(bào)價，由評標(biāo)委員會集體討論確定排序，如意見不一致時， 以記名方式投票確定）并推薦中標(biāo)候選人；進(jìn)入詳評的投標(biāo)人為五家（含五家）以上的，可推 薦前三名為中標(biāo)候選人，得分最高者為中標(biāo)人，第二、第三名為中標(biāo)候選人；進(jìn)入詳評的投標(biāo) 51 人為四家（含四家）以下的，可推薦前兩名為中標(biāo)候選人，得分最高者為中標(biāo)人，第二名為中 標(biāo)候選人。采購單位應(yīng)當(dāng)確定評標(biāo)委員會推薦排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中 標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而 在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，采購單位可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的 中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，采購單位可以確定排名第三的中標(biāo)候選人 為中標(biāo)人。 52 附件： 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2023]181 號）的 規(guī)定，本公司為 （請?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒汀⑽⑿停┢髽I(yè)。即，本公司同時滿足以下條件： 1、根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小 企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為 （請 填寫：中型、小型、微型）企業(yè)。 2、本公司參加 單位的 項(xiàng)目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承 擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他 （請?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒汀⑽⑿停┢髽I(yè)。本條所稱貨 物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。 本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承提相應(yīng)責(zé)任。 企業(yè)名稱（蓋章）： 日期： 公開招標(biāo)公告 一、項(xiàng)目基本情況 二、申請人的資格要求： 三、獲取招標(biāo)文件 四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn) 五、公告期限 六、其他補(bǔ)充事宜 七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 第一章 投標(biāo)須知前附表 一、總 則 1.項(xiàng)目說明 2.資金來源 3.資格與合格條件的要求 4.投標(biāo)費(fèi)用 二、招標(biāo)文件 5.招標(biāo)文件的組成 6.招標(biāo)文件的澄清 7.招標(biāo)文件的修改 三、投標(biāo)文件的編制 9.投標(biāo)文件的語言 10.投標(biāo)文件的組成 11.投標(biāo)有效期 12.投標(biāo)保證金 15.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 四、投標(biāo)文件的遞交 16.投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 17.投標(biāo)截止期 18.投標(biāo)文件的修改與撤回 五、開 標(biāo) 19.開標(biāo) 六、評 標(biāo) 20.評標(biāo)原則 21.評標(biāo)保密 22.資格審查 23.投標(biāo)文件的澄清 24.錯誤的修正 25.評標(biāo)辦法（綜合評分法） 27.評標(biāo)結(jié)果公示 七、授予合同 28.中標(biāo)通知書 29.合同協(xié)議書的簽署 八、其他事項(xiàng) 31．解釋權(quán) 32．其他有關(guān)事宜 32.1 代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與收取 第二章 合同主要條款及格式 第三章 采購項(xiàng)目需求 基本情況：江州區(qū)麗江大廈建筑總占地面積1799.88㎡，總建筑面積為28494.63㎡，地上20層（ 麗江大廈附屬配套工程有：1、江濱停車場，面積約為2600㎡，共有車位196個；2、食堂，總建筑面積為 第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 1、公共部位設(shè)施設(shè)備（不含中央空調(diào)）、水、電日常維修、養(yǎng)護(hù)管理。 2、公共綠地，花木，建筑小品的養(yǎng)護(hù)管理。 3、環(huán)境衛(wèi)生，辦公樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、公共部位、公共衛(wèi)生間、電梯轎廂、主干道、停車場、會議室、 4、車輛行駛與停放秩序的管理，積極協(xié)助甲方規(guī)劃停車位，規(guī)范各類交通指示牌的管理。 5、區(qū)域內(nèi)公共場所的安全防范和公共秩序維護(hù)，包括門崗執(zhí)勤、巡視、防盜、防火、滅火。配合協(xié)助公安機(jī)關(guān)及 6、各類突發(fā)、應(yīng)急事件的配合處置。 7、收送報(bào)紙、報(bào)刊、信件、代收快遞等服務(wù)； 第二節(jié) 本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、秩序維護(hù)服務(wù)內(nèi)容 1、實(shí)行 24 小時門崗值班和 24 小時監(jiān)控室值班制度。負(fù)責(zé)監(jiān)控室值班、辦公樓大廳值班和各種車輛進(jìn) 2、實(shí)行巡邏執(zhí)勤制度，負(fù)責(zé)維護(hù)正常的生活和治安秩序；負(fù)責(zé)做好防盜、防破壞、防治安事故、防自然災(zāi)害事故 3、負(fù)責(zé)消防安全，做好防火工作，消除安全隱患，快速穩(wěn)妥處置火災(zāi)事故； 4、負(fù)責(zé)維持交通秩序，做好車輛、車位管理，引導(dǎo)車輛有序停放，保持通道暢通； 5、負(fù)責(zé)公益活動的警衛(wèi)、安全保護(hù)和突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作。 6、完成機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心臨時交辦的其他工作任務(wù)。 二、保潔服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)麗江大廈內(nèi)所有道路、地面、明溝（含房屋周邊、圍墻邊明溝）、花圃（含綠化帶）、公共設(shè)施（含停車場） 三、綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)綠化帶、草地、各種蔭生植物、樹木、綠籬的日常養(yǎng)護(hù)。 四、保密措施服務(wù) 1、制訂有詳細(xì)的保密管理制度、可行的保密管理措施。 2、晚上關(guān)門后嚴(yán)禁任何非工作人員進(jìn)入辦公樓；項(xiàng)目工作人員因工作需要入內(nèi)，需有甲方領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)方可入內(nèi)。 3、不準(zhǔn)向外透漏項(xiàng)目的任何信息，不準(zhǔn)私自帶外人進(jìn)入辦公大樓； 4、不準(zhǔn)私自拍攝辦公樓的大樓結(jié)構(gòu)、位置照片。 五、重大活動協(xié)助服務(wù)要求 甲方舉辦各種活動期間，協(xié)助甲方在活動期間做好公共環(huán)境安全、水電供應(yīng)、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、衛(wèi)生等工作，應(yīng)加派人員 第三節(jié) 本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及 一、房屋及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、外觀完好、整潔，外墻裝飾無脫落、無污染。 2、保證水、電、電梯和消防等設(shè)備運(yùn)行正常。 3、按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，故障排除及時（共用的上下管道、落水管、公共照明、供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、消防設(shè)施 4、建立設(shè)備養(yǎng)護(hù)管理制度，工作職責(zé)、工作流程、故障應(yīng)急處置措施。 5、保證房屋公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備的完好，做到即報(bào)即修，無隨意改變用途現(xiàn)象。 6、負(fù)責(zé)設(shè)備管理人員，應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)證書，從事相關(guān)工作2年以上。 7、建立維修養(yǎng)護(hù)檔案，每月檢查一次，作好記錄，必要時拍照存底。 8、設(shè)備標(biāo)識齊全、明顯、合理。 二、公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱外表干凈，每周沖洗2次，有記錄，無異味。 2、公共場所保持清潔，無雜物、廢物、無紙屑、煙頭等廢棄物。 3、樓道地面干凈，無污漬、積水、雜物，扶手干凈、無積塵、其他部位無明顯積塵，無蜘蛛網(wǎng)。 4、公共衛(wèi)生間保持清潔，每天沖洗三次（早、中，下午各一次），作業(yè)有記錄，無污漬、無異味、無堵塞。 5、定期對所轄物業(yè)進(jìn)行“四害”消殺清理工作。 6、電梯轎廂內(nèi)干凈光亮、每天擦拭2次（上下午各一次，每月內(nèi)壁上一次油）無異味。 三、美化綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.綠地?zé)o改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象。 2.定期施肥、殺蟲、修剪，花草樹木長勢良好，無病蟲害、無枯死。 3.綠化長勢良好，定期澆水，無雜草叢生，無因干旱缺肥而枯萎現(xiàn)象。 4.區(qū)域內(nèi)的盆栽綠化養(yǎng)護(hù)和管理。 5.植物標(biāo)識齊全、明顯、合理。 四、秩序管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、秩序維護(hù)隊(duì)伍人員年齡控制在 20 至 55歲之間，全部人員經(jīng)過培訓(xùn)合格后上崗。 2、負(fù)責(zé)日常秩序維護(hù)、車輛停放引導(dǎo)、消防安全等管理，按照秩序維護(hù)的服務(wù)責(zé)任總目標(biāo)，科學(xué)、合理安排安全 3、正確處置安全隱患和險(xiǎn)情，嚴(yán)防發(fā)生工作失誤。 4、做到 24 小時值班巡邏，進(jìn)出大門設(shè)立門崗，做好人員出入登記，車輛停放有序，禁止亂停亂放，公共秩 5、接受甲方和轄區(qū)公安部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作監(jiān)督。 6.制訂有詳細(xì)的公共安全管理制度、可行的管理措施、簡便的操作流程； 7.嚴(yán)把大門安全關(guān)，嚴(yán)格實(shí)行進(jìn)入麗江大廈的人檢查，嚴(yán)禁衣冠不整攜帶違禁物品進(jìn)入麗江大廈，做到不缺崗、 8.加強(qiáng)巡邏檢查，晚上巡查密度不少于1小時/次，巡查必須做有記錄，及時發(fā)現(xiàn)和妥善處置各類可疑、突發(fā)情 9.嚴(yán)格執(zhí)行安全監(jiān)控管理，發(fā)現(xiàn)可疑、突發(fā)情況必須作好記錄和報(bào)告，妥善保存監(jiān)控資料，嚴(yán)禁隨意刪除。 五、公共機(jī)構(gòu)節(jié)能管理標(biāo)準(zhǔn) 1.積極協(xié)助甲方做好節(jié)能宣傳培訓(xùn)工作，努力提高干部職工節(jié)能意識。 2.認(rèn)真落實(shí)和執(zhí)行麗江大廈節(jié)能管理制度，做好日常巡查工作，杜絕和減少能源資源浪費(fèi)現(xiàn)象。 3.定期和不定期檢查麗江大廈功能設(shè)備、設(shè)施、加強(qiáng)維護(hù)和保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)問題及時維修，保證功能設(shè)備、設(shè)施的完 4.做好能源資源消耗監(jiān)控，每月開展能源資源消耗分析，發(fā)現(xiàn)不正常功能現(xiàn)象，查找原因，立即整改，杜絕能源 5.做好與物業(yè)管理相關(guān)的節(jié)能管理資料收集工作，建立相應(yīng)的節(jié)能工作臺帳。 六、消防安全工作標(biāo)準(zhǔn) 1.制訂有詳細(xì)的消防安全管理制度、可行的管理措施、簡便的操作流程； 2.定期開展消防演練，每季度不少于1次，做到每個員工都能掌握基本的滅火技能和逃生技能； 3.加強(qiáng)消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和妥善處置各類消防安全隱患，檢查每月不少于1次，檢查重點(diǎn)主要在大廳電線 七、管理服務(wù)人員配置要求 人員區(qū)分崗位統(tǒng)一服裝上崗，佩戴注明工作人員姓名、相片的工作證上崗。 根據(jù)麗江大廈的實(shí)際情況，合理配置投入的工作人員不應(yīng)少于以下人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理1人，秩序隊(duì)長1人，消控監(jiān)控 八、委托期限 本物業(yè)管理委托期限為叁年。（具體日期在簽訂合同時確認(rèn)。） 第四章 投標(biāo)文件格式 一、投 標(biāo) 函 1．我方已仔細(xì)研究了 （項(xiàng)目名稱） 招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，我方愿綜合報(bào)價人民幣（大寫 二、投標(biāo)報(bào)價表 序號 內(nèi) 容 服務(wù)年限 單價 （萬元） 總報(bào)價（萬元） 備注 1 叁年 總報(bào)價（人民幣大寫）： （￥ 元） 項(xiàng)目服務(wù)年限：自合同簽訂之日起叁年 (5)其它成本費(fèi)用。 第五章 評標(biāo)方法及中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
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